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9亿保证金!阜阳经开、颍泉两区各挂出一宗商住用地

来源:

土拍网

作者:

- 2017-10-11

摘要 今日,阜阳市国土资源局挂出两宗商住用地,以拍卖方式出让。一宗是经开区[2017]-32号地块,另一宗地块是颍泉区[2017]-18号地块。

今日,阜阳市国土资源局挂出两宗商住用地,以拍卖方式出让。一宗是经开区[2017]-32号地块,此前碧桂园参拍报价至381万/亩而未达底价流拍,其中此次出让地块旁边的[2017]-31号地块已被碧桂园拿下,再说这两宗地块旁边紧邻的是碧桂园翡翠湾项目,这次地块再次挂出,预计碧桂园将再次参与竞买。另一宗地块是颍泉区[2017]-18号地块,在颍泉万达广场南侧,周边配套实施完备。本次国有建设用地使用权拍卖会定于2017年11月3日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

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[2017]-32号宗地位于城市发展主轴线的核心位置,通过阜颍路(105国道)可连接市中心和阜合产业园,及高速出口位置,交通便利;紧邻碧桂园翡翠湾项目,周边还有星尚骊湾、万霖远都等小区,规划有华侨沟公园、医院、学校等配套设施。

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[2017]-32号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块内配建不少于12个班,用地面积不少于4300平方米,建筑面积不少于3600平方米的幼儿园,建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。(5)依据规划设计条件通知书,竞得人须配建一个总建筑面积不少于9000平方米的社区综合中心,其中社区文化不少于1600平方米,社区体育不少于900平方米(其中500平方米的标准羽毛球馆),社区卫生服务中心不少于1300平方米,社区养老院不少于2400平方米(80床),社区管理服务设施不少于500平方米,菜市场不少于2300平方米 ;该社区综合中心单独成院,建筑方案应经阜阳经济技术开发区管委会同意,建成后无偿移交给阜阳经济技术开发区管委会。社区综合中心主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及阜阳经济技术开发区管委会负责监督落实。

 

[2017]-18号宗地位于颍泉区核心区域,紧邻万达广场,交通便利,属于泉北成熟地段,地理位置优越。周边基础设施完善,学校、医院、社区服务中心等基本配套设施一应俱全;滨临颍河,距离阜阳生态乐园较近,休闲娱乐资源丰富。 

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【配套一览】 

交通:紧邻主干道路,多条公交经过,临近汽车北站,交通便利; 

社区:碧桂园、海亮上府、悦澜湾、金色港湾、颍滨花园等,生活氛围浓厚; 

商业:颍泉万达广场、红星美凯龙、阜阳临沂商城、皖西北商贸城等; 

学校:阜阳市第十九中学、泉颍中学、实验二小等; 

医院:泉颍医院、第五人民医院新区。

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[2017]-18号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。 (4)依据规划设计条件,沿柳荫路南侧(控制线北侧区域,具体详见阜规设函(2017)056号规划条件通知书附图)应设置两栋商务办公楼及一个大型商业类建筑,不应设置居住建筑。商业服务业设施类建筑地上总面积不少于9万平方米,其中每栋商务办公楼建筑面积不少于3.5万平方米,大型商业类建筑面积不应少于1.6万平方米,建成后商务办公建筑须自持3.5万平方米。另外所建住宅部分须自持住宅总建筑面积的50%,经颍泉区政府批准作为科技专业人员用房。此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。(5)竞买人在报名时须提交对(4)款相应的承诺书,并须经颍泉区政府进行审核确认。竞得土地后因自身原因不能兑现承诺的,视为违约,按照150万元/亩向出让人支付违约金直至政府无偿收回土地使用权。(6)依据规划条件通知书,竞得人在地块内应配置不少于15个班,用地面积不少于5400㎡,建筑面积不少于4500㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。