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7月安义县8宗500亩用地出让 赣江新区54万方供地霸屏!

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-07-05

摘要 转瞬间,2018年已过去一半,6月份南昌土拍迎来新建区重磅供地,而这个月也不甘示弱,赣江新区、安义县迎来大面积供地,土拍战火一触即发!

转瞬间,2018年已过去一半,6月份南昌土拍迎来新建区重磅供地,而这个月也不甘示弱,赣江新区、安义县迎来大面积供地,土拍战火一触即发!而根据地块要求判断,这些地块绝大多数或将被绿地承包了!?

土拍看点:

赣江新区——打造产业小镇,住宅5年限售!

赣江新区儒乐湖新城6宗地待拍地块信息

截止目前,本月赣江新区供地7宗,供应总面积超54万方(818.056亩),总起始价31.38亿!其中有6宗地块位于赣江新区儒乐湖新城,为规划的产业小镇用地,将于7月6日上午开拍。还有一宗167.215亩的居住地块位于经开组团,起始价11.37亿元,将于7月11日上午出让。

1、其中编号DXJJ2018009、DXJJ2018010、DXJJ2018011地块,三大地块捆绑销售,缺一不可!竞买人须应为世界500强企业,须参与三宗地的竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对其他两宗地的报价。同时,竞得人须在RLH102-D02、RLH102-A01、RLH102-A02地块(编号DXJJ2018009地块)临湖面建设风情商业街;RLH102-A03地块(编号DXJJ2018010地块)须建成装修房,5年内不得销售,并提供不少于4万平方米的周转房给赣江新区管委会使用5年,5年后如需销售,需赣江新区管委会同意后方可销售;竞得人须在RLH101-A02地块(编号DXJJ2018011地块)建设不低于15000平方米的国际会议中心并在竣工验收备案后自持五年

2、编号DXJJ2018012、DXJJ2018013、DXJJ2018014地块,3宗地块共计312.5亩,起始总价11.74亿。与上面三宗地一样,竞买人须应为世界500强企业,须参与三宗地的竞价,如放弃其中任一宗地,则须同时停止对其他两宗地的报价。同时,宗地内商品住宅须在取得土地五年后或竞得人建成产业小镇正常运营并经新区管委会批准,方可预售或销售。一年内必须引进一家三甲医院,床位数不少于600个(含ICU20个床位),机动停车位800个(地上100个,地下700个)。须6个月内必须开工,土地动工后18个月内竣工。

儒乐湖新城6宗地块位置

这6宗地共计650.841亩,其实都是绿地儒乐星镇康养文旅特色产业小镇用地,从拿地条件来看竞得人需要同时竞得上述6宗地,且还需要建设国际会议中心和临湖特色商业街、三甲医院。值得关注的是,这次6宗地有1宗纯居住用地和2宗商业用地,住宅建筑面积约47万方,其中4.2万方需要建成装修房;还需要提供不少于4万平方米的周转房给赣江新区管委会使用5年,房屋分配由赣江新区管委会负责,参考公租房标准收取租金并归竞得人所有。

经开区待拍地块出让信息

3、编号DXJJ2018015地块,位于赣江新区经开组团青岚大道以东、荷华路以西、秋樱路以南、绿冠西路以北,地块为纯住宅用地,住宅可计容建筑面积为216074㎡,为大体量住宅用地。该地块还需要建设多种配套设施,包括社区服务站、社区警务室、社区医疗服务站、社区养老服务用房、12班幼儿园。据悉,本次出让将采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格上限为9000元/平方米。该宗地块均在签订土地出让合同后6个月内必须开工,土地动工后24个月内竣工。

DXJJ2018015地块位置

从地图地块区位来看,该地块紧邻经开正荣府、绿地悦公馆、万科金域国际。而周边在售的住宅项目也仅有经开正荣府和金科集美阳光,其中,金科集美阳光目前在售房源为高层均价约11000元/㎡,洋房均价11800元/㎡。目前地块周边二手房均价在12000-13000元/㎡左右,而此宗地块限价9000元/㎡,未来加上装修,价格也将或与周边持平。

安义县——世界500强要来!

 

这8宗地块包括4宗商业用地,4宗商住用地,将在7月13日、7月18日、7月20日以及7月23日陆续拍卖,总面积约333563平方米(约合500亩),总起始价57850万元。

具体要求有:

1、竞买人须为2017年度进入《财富》杂志的世界500强企业或其全资子公司;竞买人(含其关联公司,关联股权关系不低于90%)具有国家住房和城乡建设部颁发的三星级绿色建筑标识证书(非设计标识证书),竞得入选人进行资格后审时须提交相关证明材料;

2、为保证城市重点地段风貌的统一性,公告中的DAM2018007号和DAM2018008号两宗地应为同一个竞得人,而公告中的DAM2018009号和DAM2018010号两宗地应为同一个竞得人,另外公告中的DAM2018011号和DAM2018012号两宗地以及DAM2018013号和DAM2018014号两宗地也需要是 一个竞得人竞得;

3、为确保商业可持续发展,要求竞得人商业自持比例不低于50%,年限不少于5年(从预售许可证发证之日起);

4、其它具体规划条件详见安义县住房和城乡规划建设局出具的宗地规划条件。

安义绿地产业小镇项目合作签约仪式

根据限制条件,大约可能会是绿地拿下这些地块。早在2017年4月28日,安义县人民政府就与绿地控股集团江西房地产事业部共同签署了《安义绿地产业小镇项目合作框架协议》。据悉,安义绿地产业小镇位于安义县南山新区,东至安石公路,南至昌铜高速,西至X063县道,北至朱桥河,规划总建设用地不少于5000亩,项目总投资约300亿元。主要建设项目包括奥特莱斯、特色民宿、小镇教育中心、小镇健康中心、文化商业街、小镇配套、双创基地、农业旅游、居住配套等内容。相信随着安义县大手笔项目的开工建设,必将给安义房市带来深远影响,或促进安义县成宜居新城,迎来了新一轮的投资热潮,开启蝶变!