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下调容积率! 池州沿江路与九华山大道交口流拍地块再次推出

来源:

土拍网

作者:

- 2018-08-02

摘要 本次再次挂出沿江路与九华山大道交叉口西南角地块,不难发现,该地块容积率从1.8下调到了1.6,地块面积相比之前也增加至99532平方米,地块起始楼面价也涨至2511.8元/㎡。

今天,池州市国土资源局官网挂出一宗纯居住地块,位于池州沿江路与九华山大道交叉口西南角,该宗地块曾在2018年7月13日的土拍会上流拍,现场有两家房企参与竞拍:安徽国立房地产、碧桂园,最终报价至4.05亿元时流拍。

本次再次挂出沿江路与九华山大道交叉口西南角地块,不难发现,该地块容积率从1.8下调到了1.6,地块面积相比之前也增加至99532平方米,地块起始楼面价也涨至2511.8元/㎡。

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此次出让指标为出让面积为99532㎡,约149.298亩;规划指标要求:容积率不超过1.6,建筑密度不大于26%,绿地率不小于38%;该地块拍卖起始价为4亿元,起始楼面价为2511.8元/㎡。

拍卖时间为:2018年8月30日15时。

 

原出让指标对比:面积为99196㎡,约148.794亩;规划指标要求:容积率不超过1.8,建筑密度不大于26%,绿地率不小于38%;该地块拍卖起始价为4亿元,起始楼面价为2240元/㎡。

 

池州土地市场在2017年出让2宗居住地块,土拍吸引度极高。2017年7月5日,升金湖路与薛家墩路交叉口西南侧地块,由南京明发夺得,成交总价5亿元,成交单价333.56万元/亩,楼面价3126.9元/㎡,溢价率100%。2017年10月18日,池州的第二场土拍同样吸引了多家房企参与争夺,最终,池州三台山原战备仓库及周边地块,由中梁夺得,成交总价4.06亿元,成交单价496.8万元/亩,楼面价4140元/㎡,溢价率103%。

本次出让的沿江路与九华山大道交叉口西南角地块虽经历过流拍,但此次调整过地块指标,且地块西侧一路之隔规划为学校,未来教育有保证。目前池州市主城区供地较少,品质楼盘也少之又少,市场较为“饥渴”,不知该地块最终会以怎样的价格成交呢?

 

公告原文:

 

安徽省池州市国土资源局国有建设用地

使用权公开出让公告

 池国土资告字[2018]1号

 经池州市人民政府批准,池州市国土资源局决定公开出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

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三、我局将根据申请截止时的申请情况,在2018年8月28日17时确定上述宗地公开出让的具体方式(拍卖或挂牌),并告知所有申请人。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可以单独申请,也可以联合申请。

本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得原则确定受让人。

四、本次公开出让的详细资料和具体要求,见公开出让文件。申请人可于2018年8月13日至2018年8月28日,到池州市国土资源局土地利用科获取公开出让文件。

五、申请人可于2018年8月21日至2018年8月28日,到池州市清风西路125号向池州市国土资源局按要求提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年8月28日17时。

申请人数满2家的,采取拍卖方式出让;申请人数不足2家的,采取挂牌方式出让。

经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,池州市国土资源局将在2018年8月28日17时确认其竞买资格。

拍卖时间:2018年8月30日15时。

拍卖地点:池州市公共资源交易中心(池州市清风西路129号)。

挂牌时间:2018年8月21日上午8时至2018年8月30日下午17时。

挂牌地点:池州市公共资源交易中心(池州市清风西路129号)。

六、其它需要公告的事项

 现状净地;起叫(始)价为40000万元(总价);加价幅度为500万元/次。

七、联系方式与银行账户

联系地址:池州市国土资源局土地利用科(池州市清风西路125号市国土资源局大楼)

联系电话:(0566)2819126    

联 系 人:彭先生   蒋先生

开户单位:池州市财政局

开 户 行:徽商银行池州分行

账    号:2310101021000000972030401

池州市国土资源局   

池州市公共资源交易中心   

二○一八年八月一日