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2000余亩地块将拍 3月江西土拍看点都在这儿

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-03-01

摘要 截止2月28日土拍网统计数据显示,目前江西省各城市已经公告的3月待拍经营性地块共计93宗,面积达到了2041.12亩(约合136.07万㎡),起拍总金额约45.39亿元。

截止2月28日土拍网统计数据显示,目前江西省各城市已经公告的3月待拍经营性地块共计93宗,面积达到了2041.12亩(约合136.07万㎡),起拍总金额约45.39亿元。

 

江西各城市3月待拍地块统计表

 

由于2019年各城市的年度供应计划还未出,江西大部分城市已公告的经营性用地还比较少,但不少优质地块仍然是看点十足,下面跟随小编一起来了解一下!

 

南昌:九龙湖西岸2宗商住地二次上架 限价高达15850元/㎡

3月20日,南昌热门区域九龙湖片区2宗商住用地将出让。这2宗地块原本计划在2月22日拍卖,但因故中止,推迟至2月27日开拍,而这一推迟导致超过江西土地交易系统限定的5日期限,造成了系统自动终止。本次是这2块地再一次上架。

 

地块卫星图

 

DAEJ2019001-1地块位于九龙湖片区临川路以南、南龙蟠街以西,面积为80.844亩,用途为商业、商务、二类居住用地,起拍总价48506.4万元,起拍楼面价6000元/㎡。

DAEJ2019002-1地块位于九龙湖片区南龙蟠街以西、翠微峰路以北,面积为68.109亩,用途为商业、商务、二类居住用地,起拍总价40797.291万元,起拍楼面价5990元/㎡。

2宗地块限价均为15850元/㎡(毛坯价),如果再加上装修价,预计未来房价可达到19000元/㎡以上,已然超过了该片区当前的均价。此外2宗地块并无其他限制条件,相信会引来不少开发商的注意。

 

南昌:高新区再供地 新力会否再次出手?

高新区航空路继1月之后再度供地,而且地块位置紧靠上次新力&水投联合摘下的209亩商住用地,这次新力还会再出手吗?

DAFJ2019005地块位于高新区航空路以东、昌德高速以北,面积153.4035亩,用途为居住用地,起拍总价71179.224万元。该地块限价9000元/㎡(毛坯价)。

 

地块卫星图

 

上饶:信州区99.69亩商住地或将建天虹商场

3月8日,上饶市信州区(高铁新区)将有1宗优质地块出让,面积66462㎡,用途为商业(零售商业、餐饮、旅馆用地)、居住用地,其中商业总建筑面积占总计容建筑面积的比例为45%。

 

地块卫星图

 

根据竞买要求,竞得人(受让人)需引进一家商业企业对自持商业进行统一运营管理,该商业企业或其控股股东须同时满足以下要求:(一)世界500强企业或其下属企业(以财富中文网发布的2018年世界500强名单为准);(二) 中国连锁经营协会公布的“2017年中国连锁百强”榜单中位列前30位的国内上市企业。

 

2017年中国连锁百强

 

根据该限制条件,大约可以锁定苏宁、沃尔玛、家乐福、天虹等等。而根据查询信息得知,目前上饶市只和天虹正式签约了上饶市天虹购物中心项目,确定天虹入驻信州区。那么这宗地会不会被天虹收入囊中呢?让我们拭目以待。

 

萍乡:高铁新区200余亩地块出让 毗邻绿地项目

2宗地块均位于萍乡北站以南2公里左右的位置。毗邻去年绿地摘得的1000余亩高铁商务区项目地块。据了解,萍乡经开区和绿地集团就萍乡高铁站前和田中片区项目签订了战略合作协议,项目总投资约200亿元,净建设用地面积约1745亩(已摘地约1022亩)。这次出让的地块是否是属于绿地项目用地的一部分呢?

DJF2019003地块位于朝阳中路以西,武功山大道以北,面积为64025.6㎡,用途为商住用地,起拍价13651万元。

DJF2019004地块位于宝鼎西路以南,中环西路以西,面积为78758.6㎡,用途为商住用地,起拍价16508万元。

 

地块卫星图

 

除了上述颇具看点的地块以外,3月还有不少优质地块值得关注。从2019年前两个月的成交情况来看,优质地块的竞争还是比较激烈的,新力、中梁、旭辉、新城等等大牌房企也不放过出手的机会,连连掀起土拍激战。相信3月的江西土地市场也不会让人失望,必然又将有多场土拍好戏上演。

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