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蓉江新区、经开区终于要拍地了!2宗180亩,起拍总价超2.6亿元

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-06-11

摘要 今年以来,赣州市中心城区土地市场稍显冷静,1-5月除南康区和赣县区有经营性地块供应外,一直未有重量级地块供应。终于,本周蓉江新区、经开区各迎来一宗优质地块开拍,此次住宅地块的供应有望缓解赣州主城区供求紧张的局面。

今年以来,赣州市中心城区土地市场稍显冷静,1-5月除南康区和赣县区有经营性地块供应外,一直未有重量级地块供应。终于,本周蓉江新区、经开区各迎来一宗优质地块开拍,此次住宅地块的供应有望缓解赣州主城区供求紧张的局面。

据统计,此次将拍的2宗地块总面积为120073.3㎡(约合180.11亩),可建面积达23.74万㎡,总起拍价26219.74万元!

下面一起来了解下地块的具体信息和投资价值吧!

新能源汽车城TJ14-1-4地块

蓉江新区、经开区终于要拍地了!2宗180亩,起拍总价超2.6亿元

DBA2019010号地块出让信息

据出让公告显示,该地块编号为DBA2019010,位于赣州经开区金湾大道南侧、章田路西侧,占地66750.2㎡(合100.1253亩),规划用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业),出让年限商业40年,住宅70年,容积率1.0<FAR≤1.8,绿地率GAR≥35%,建筑密度D≤30%,出让起始价13373.4万元,起始楼面价约1113元/㎡。拍卖开始时间:2019年6月12日9:30。

蓉江新区、经开区终于要拍地了!2宗180亩,起拍总价超2.6亿元

DBA2019010号地块红线图

根据拿地要求,宗地应集中配建不少于计容(计算容积率)总建筑面积10%的人才住房,与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用,并按精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

蓉江新区、经开区终于要拍地了!2宗180亩,起拍总价超2.6亿元

DBA2019010号地块位置图

从地图上来看,此地块位于双国家级经济开发区新能源汽车城内,毗邻唐江新城,地块周边有机场快速路(章良大道)直接驳接黄金机场、赣定高速、唐龙大道、唐凤大道等通往赣州各区县,邻近夏蓉高速唐江出入口,距离赣州高铁西站、黄金机场5.5公里左右,交通便捷畅通。目前周边楼盘社区较少,多为近两年拿地未开发的项目,距离最近的有智骏佳苑、中恒谷山学府两大纯新盘,均为去年拿地的项目,目前暂无新房入市。

蓉江新区F1-1地块

蓉江新区、经开区终于要拍地了!2宗180亩,起拍总价超2.6亿元

DBA2019011号地块出让信息

据出让公告显示,该地块编号为DBA2019011,位于赣州蓉江新区赣南大道南侧,蓉江二路东侧,占地53323.1㎡(合79.98465亩),规划用途为住宅用地(城镇住宅、教育、其他商服用地),出让年限城镇住宅70年、教育50年、其他商服用地40年。容积率1.0<FAR<2.2,绿地率GAR≥30%,建筑密度D≤25%。出让起始价12846.34万元,起始楼面价约1095元/㎡。拍卖开始时间:2019年6月13日9:30。

蓉江新区、经开区终于要拍地了!2宗180亩,起拍总价超2.6亿元

DBA2019011号地块红线图

根据拿地要求,该地块内须独立配建规模不小于12个班的幼儿园,与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用,验收后,其所有权和使用权均无偿移交给当地政府。

蓉江新区、经开区终于要拍地了!2宗180亩,起拍总价超2.6亿元

DBA2019011号地块位置图

该地块位于蓉江新区,坐享周边自然景观资源和优越的地理交通区位, 地块周边教育资源极为丰富,邻近赣南师范大学黄金校区、赣州师范高等专科学校、赣南医学院黄金校区等多所高校以及中小学,除此之外,周边品牌楼盘云集,距离赣州富力现代城、正荣悦玺、碧桂园联发·蓉江府、阳光城翡丽湾等在三公里之内。

蓉江新区、经开区终于要拍地了!2宗180亩,起拍总价超2.6亿元

蓉江新区自正式挂牌以来,吸引了联泰、碧桂园、正荣、富力、绿地、阳光城等品牌地产相继入驻。融创、华侨城等企业也相继抵达蓉江新区投资考察。蓉江新区,已是蓄势崛起,成为房企投资发展新高地!

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