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7月合肥土拍大战即将打响 新站再推3宗优质地块

来源:

新安房产网

作者:

- 2019-07-09

摘要 根据合肥土地市场网信息,根据合肥土地网消息,7月合肥将推23宗1812.1798亩土地,参考总额达109.69亿。其中,新站将推出3宗居住用地,共计321亩,分别是新站XZQTD235地块、新站XZQTD253地块、新站XZQTD254地块。

根据合肥土地市场网信息,根据合肥土地网消息,7月合肥将推23宗1812.1798亩土地,参考总额达109.69亿。其中,新站将推出3宗居住用地,共计321亩,分别是新站XZQTD235地块、新站XZQTD253地块、新站XZQTD254地块。
新站区7月推出3宗地,其中2宗位于少荃湖板块,1宗位于职教城板块,共计321亩,若未来出让成功,将为新站再添3800多套新房。
 
新站区XZQTD235地块:职教城板块再添新盘
该地块位于新站高新区淮海大道以南、前岭路以东,面积101.751亩,规划居住用地,容积率2.0,参考地价700万/亩,最高限价1381万/亩。
该地块位于新站区职教城板块,地块西侧有新盘学林春晓和银城旭辉樾溪,两盘均已开盘,价格在1.47万/㎡。值得一提的是,该地块与龙湖新地块仅一路之隔(龙湖以760万元/亩竞得新站XZQTD236地块,楼面价达7600元/㎡)。
地块周边学院众多,紧邻安徽大学艺术与传媒学院,文忠路上有合肥幼儿师范高等专科学校、安徽职业技术学院等,地块的东边有一家关井小学城市少年宫;商业方面有拓基广场、磨店老街、黉街等。
该地块交通配套也十分便利,周边道路有淮海大道,文忠路、学林路等。值得一提的是,该地块距离地铁3号线的学林路站不到1公里路程,步行的话5分钟就能到达,今年年底,合肥地铁3号线就将开通试运营,地块价值也会随之提升。
参考地块的容积率2.0,项目未来将打造高层或小高层,以100㎡一套新房来计算,这宗地未来将有约1300多套房源将入市。
 
少荃湖板块连推2宗地 未来或添1800多套新房
XZQTD253地块:位于卧龙湖路与东风大道交口西北,占地面积125.218亩,容积率1.5,建筑密度18%,参考地价530万/亩,最高限价1036万/亩,要求同步修建一座15班幼儿园。
XZQTD254地块位于铜陵北路与东风大道交口东北,占地面积124.148亩,容积率1.8,建筑密度16%,参考地价600万/亩,最高限价1243万/亩,地块要求较为严格:包括29.7684亩商业,需自建一所不少于150间的酒店。
2宗地块为连体地块,均位于少荃湖板块。紧邻东方人才公寓和度假庄园休闲区,东南侧是二十埠河生态廊道公园;周边楼盘有皖投万科天下艺境、当代未来城、绿都少荃府等项目,均价在1.35-1.45万/㎡左右。
周边配套比较优质,近少荃湖、京东方数字医院。值得一提的是,根据合肥地铁4号线的走势来看,未来4号线会在东方大道上设置站口,对于购房者来说,地铁盘拥有较大的吸引力。
XZQTD253地块容积率1.5,实际住宅面积125亩,按照100㎡一套来算的话,预计会产生1200多套新房;XZQTD254地块住宅面积94亩,按照1.8的容积率计算,未来预计会产生600多套新房!也就是说,这两宗连体地块未来会产生1800多套新房。
随着大牌房企的入驻,区域配套设施的完善,加上地铁3号线的助力,新站未来发展越来越受到买房人关注和认可。作为合肥房价洼地,新站也一直是刚需购房者的主要阵地。目前新站房源在售较多,购房者可随心挑选。
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