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热度持续攀升!如东县163亩地块明日开拍 起拍楼面价最高3545元/㎡

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-08-08

摘要 近期,南通各县市土地市场表现十分火热,多宗优质地块均以高溢价率成交,明日上午十点,如东县两宗优质商住地块开拍,两宗地块位置相邻,总出让面积约163亩,起拍楼面价最高3545元/㎡,究竟继港龙集团拿下如东县两宗优质地块后,又有谁将强势进驻?敬请关注明日土拍!

土拍讯  近期,南通各县市土地市场表现十分火热,多宗优质地块均以高溢价率成交,明日上午十点,如东县两宗优质商住地块开拍,两宗地块位置相邻,总出让面积约163亩,起拍楼面价最高3545元/㎡,究竟继港龙集团拿下如东县两宗优质地块后,又有谁将强势进驻?敬请关注明日土拍!

地块信息

规划设计条件

 

1909-01地块:

 

1909-02地块:

 

周边配套

区位交通:地块北至长江路,南至富春江路,西至武夷山路,东至解放路,交通极为便捷;

生活配套:地块周边有雨润广场等;

教育配套:地块周边有如东县掘港小学、如东县掘港高级中学等;

医疗配套:地块周边有如东中医院、如东县新区医院等;

项目配套:地块周边分布多个住宅项目,有如东碧桂园、三盛璞悦府、水韵名居、金顺凤凰城、名居花苑、中坤苑、富民花苑等;

休闲配套:地块周边有浅水湾水上公园、康翠河滨公园。

土拍研究院点评

板块发展势头迅猛  房价或将迈向新篇章

如东作为江苏沿海开发前沿的县市,有着无限的发展潜力和发展机遇,近年来,如东县各项规划都稳定发展,各项经济也都稳步增长,如今,交通方面再度传来好消息,据了解,目前海启高速已完成了路面的施工,预计将在今年10月1日正式通车。

海启高速西起江海高速与沿海高速公路交汇处的雪岸枢纽,经海安、如皋、如东、南通滨海园区、海门、启东6县(市)区,东接通启高速,线路全长131km,全线按双向四车道高速公路标准设计,设计速度为120km/h。并且,如东县境内将设立栟茶、如东2个服务区,栟茶、洋口、如东3个互通出口和如东南枢纽,未来如东县到上海浦东的时间将缩短至90分钟,进一步提升如东县区位优势。

凭借一切发展利好,如东县各版块发展势头都十分迅猛,根据房价数据显示,如东县7月份新房均价为6826元/㎡,但如今,如东县地块成交楼面价最高已经达到6396元/㎡,也就是说未来如东县房价预计会上升至1万+,房价或将迈向新的台阶。

区域热度回温明显   明日土拍战况将升级

今年,如东县土地市场火热度明显提升,在过去的六月和七月,港龙集团顺利拿下如东县两宗优质地块,分别为位于富春江路北侧、黄山路东侧的1906-01地块和位于珠江路北侧、钟山路西侧的1908-01地块,两宗地块地理位置都相当不错,且相距不远。

其中,1906-01地块在竞拍开始前就已有6轮报价,可见地块的火热程度极高,最终在经过196轮的激烈报价后,港龙集团以5.5亿元成功拿下,楼面价6396元/㎡,溢价率69%;1908-01地块在竞拍开始前已有4轮报价,经过近4小时的激烈角逐,港龙集团再次以3.3亿元拿下,楼面价5976元/㎡,溢价率54%。

据悉,港龙集团已不是首次入驻南通,在此之前已在海安市拿地,并与中南联合打造出港龙中南翰林府项目。明日出让的1909-01地块、1909-02地块与上述两宗地块距离仅3公里左右,究竟两宗地块出让结果如何?明日土拍见分晓。

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