当前位置:首页  > 土拍预告  > 正文

南部新城、河西南部优质宅地将揭晓“买主”!

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-11-13

摘要 11月13日,南京10号公告将进入限时竞价阶段,共有9宗地块出让,含6宗涉宅类地块,2宗商服用地,1宗医疗卫生用地。该批地块分布于秦淮区(1宗)、建邺区(2宗)、江宁区(4宗)、浦口区(2宗)。值得一提的是,原公告内NO.2019G79号地块于12日发布公告因故终止出让,具体出让时间另行通知。

土拍讯11月13日,南京10号公告将进入限时竞价阶段,共有9宗地块出让,含6宗涉宅类地块,2宗商服用地,1宗医疗卫生用地。该批地块分布于秦淮区(1宗)、建邺区(2宗)、江宁区(4宗)、浦口区(2宗)。值得一提的是,原公告内NO.2019G79号地块于12日发布公告因故终止出让,具体出让时间另行通知。

 

出让详情

 

 

0779426412a75c15a36c317429aa63dd.png

(地块信息一览表)

 

 

01
NO.2019G76地块

 

该地块位于秦淮区红花街道南部新城大明路东侧,东至规划道路,南至应天大街,西至大明路,北至怡居园路。地块面积20776.32㎡,规划为商住用地,容积率≥1.01且≤3.1,起拍价124000万元,起拍楼面价19252.69元/㎡。该地块设置了最高限价,为180000万元。截止发稿前,该地块已出现报价,底价应价。


 

1f6faa2ea06b9c1ee103ee3a8fa10bc4.png

(NO.2019G76地块卫星图)

 

地块周边住宅小区环绕,居住氛围浓厚;南京第二十七中学、南京市怡馨花园小学均在地块周围500m以内;同时,该地块紧邻规划中的地铁6号线大校场路站,邻近内环南线、大明路等主干道,交通极为便捷。综合来看,该地块周边配套完善,区位优越,是一宗素质上佳的商住地块。

 

值得注意的是,该地块的出让条件中指出,地块设计应与地铁6号线实施方案做好衔接,并征得地铁部门同意,经地铁认可的专有部分面积可不纳入容积率计算。

 

目前,该板块暂无可售新房。但自南京8号公告以来,南部新城在土地出让方面持续发力,G64地块、G70地块相继出让为南部新城的新房市场打了一剂“强心剂”。

此次10号公告G76地块如能顺利成交,相信可以继续为房荒已久的该区域“解渴”。

 

02
NO.2019G77地块

 



该地块位于建邺区双闸街道河西南部,东至新亭路,南至元前路,西至现状道路,北至庐山路。地块面积17520.01㎡,规划为住宅用地,容积率>1且≤2.38,起拍价102000万元,起拍楼面价24461.83元/㎡。该地块设置了最高限价,为140000万元。截止发稿前,该地块已出现报价,底价应价。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

目前,该地块周边仅有少数新房在售,均价约36000元/㎡,新房房源紧缺。

 

0a906cf18fcb437f17d8457a6c5d25f5.png

(NO.2019G77地块卫星图)

 

地块位于河西南部,紧邻10月23日出让的G75地块。地块位置优越,附近有江东南路、龙王大街等主干道,距地铁S3号线高庙路站约500m,未来出行方便。距长江约两公里,周边有鱼嘴湿地公园、三桥湿地公园、南京河西城市生态公园等休闲配套,环境优美;还有南部小学、南京河西外国语学校、南京河西海峡城初级中学等教育资源分布。综合来看,该地块自身条件优越,成交情况如何,值得关注。

 

03
NO.2019G78地块

 

 

该地块位于建邺区江心洲街道生态科技岛,东至现状,南至文化四路,西至规划道路,北至国有土地。地块面积25010.31㎡,规划为住宅用地,容积率>1且≤1.8,起拍价108000万元,起拍楼面价23990.11元/㎡。该地块设置了最高限价,为151000万元。目前,该地块已出现报价,底价应价。

 

00d039bb3f4721120bc8446094fd28dd.png

(NO.2019G78地块卫星图)

 

该地块位于江心洲,距长江约300m,与南京中国绿化博览园隔江而望,风景优美。地块西侧即为江心洲中学,北侧为江心洲展览馆和江心洲市民广场,配套设施相对完善。据悉,该地块毗邻在建的大明文化旅游度假区,周边还规划有五星级酒店、高品质商业街,未来居住条件优越。

 

目前周边在售新房仅升龙桃花园著,最近一次开盘是8月5日,主推毛坯叠墅,均价37055元/㎡

 

地块周边可参考的历史成交信息是今年4月30日出让的NO.2019G08地块,位于建邺区江心洲街道,以31980元/㎡的楼面价被荣盛置业竞得。41.82%的溢价率侧面反映出了房企对该区域的看好。

04
NO.2019G82地块


该地块位于江宁区高新园正方大道以东、诗梦路以南,东至现状,南至玥梦路,西至正方大道,北至诗梦路。地块面积60811.09㎡,规划为住宅用地,容积率>1.0且≤2.1。起拍价184000万元,起拍楼面价14408.4元/㎡,最高限价265000万元。目前该地块已出现报价,底价应价。

 

aa507d2c3f71c47d0729038ac820c752.png

(NO.2019G82地块卫星图)

 

地块位于方山风景区以南,周边有水资源分布,地块北侧规划有商业、社区中心、幼儿园和绿地,将成为区域内公共生活配套中心。

 

 

地块周边新房目前仅有五矿澜悦方山在售,户型以小高层为主,均价26500元/㎡

 

周边可参考的历史成交信息是今年6月18日出让的NO.2019G27地块,被南京江宁城市建设集团有限公司以20003.39元/㎡的楼面价拿下,溢价率29.41%


05
NO.2019G83地块

 



该地块位于江宁区湖熟街道宝塔北路以西、友谊路以南,东至宝塔北路,南至兴隆街,西至和进路,北至友谊路。地块面积43303.11㎡,规划为住宅用地,容积率>1且≤1.60。起拍价49000万元,起拍楼面价7072.24元/㎡,最高限价71000万元。目前该地块已出现报价,底价应价。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

8ea426ff520a9df2a5d2b3a259889127.png

(NO.2019G83地块卫星图)

 

地块靠近宝塔山遗址公园,附近有湖熟中学、南京Echo-Forte国际学校等教育资源分布,周边有多个住宅小区分布,配套相对成熟。

 

 

06
NO.2019G84&NO.2019G85地块

 

G84地块与G85地块均位于浦口区桥林街道浦乌路以南、南湾街以西。

 

G84地块东至南湾街,南至西街,西至现状,北至浦乌路。地块面积28187.78㎡,规划为住宅用地,容积率>1.01且≤1.20。起拍价29000万元,起拍楼面价8573.46元/㎡,最高限价42000万元

 

db77a138ec0a3bdfe61e9aea49961f0d.png

(NO.2019G84地块卫星图)

 

 

G85地块东至南湾街,南至现状,西至现状,北至浦乌路。地块面积17733.65㎡,规划为商业用地,容积率≤1.2。起拍价7500万元,起拍楼面价3524.37元/㎡

目前,两宗地块均有报价出现,底价应价。

 

G84地块位于G85地块北侧,意味着G85地块的商业项目建成后,将直接利好北侧的G84地块

 

G84地块邻近124省道,附近有浦口区桥林中学、浦口区桥林小学等教育资源,地块东侧有水资源分布,居住环境较佳。

 

9宗地块成交结果究竟如何,土拍网官网、土拍网官方微信公众号、土拍APP将全程为您关注,可长按识别下方二维码查看直播详情。

 

 

2921af4155ef67423cbcac6a15b89e10.png


 

 

  • 1
  • 2