当前位置:首页  > 土拍预告  > 正文

吴江盛泽绸都大道西侧152亩宅地挂出,起拍楼面价7650元/㎡!

来源:

作者:

土拍网 2020-03-25

摘要 3月25日,吴江区自然资源和规划局官方网站发布吴地网挂[2020]4号公告,挂出2宗位于绸都大道西侧的纯住宅地块,总面积101740.27㎡(152.61亩),总起报价15.57亿元。地块将于4月28日9点30分准时进入限时竞价。

土拍讯3月25日,吴江区自然资源和规划局官方网站发布吴地网挂[2020]4号公告,挂出2宗位于绸都大道西侧的纯住宅地块,总面积101740.27㎡(152.61亩),总起报价15.57亿元。地块将于4月28日9点30分准时进入限时竞价。

 

e9db13d7c8bcf69890a343e70bbbf702.jpg

 

地块信息

 

a76ea1a2642794ccc1a2f712001d9147.jpg

 

地块详情

 

2宗地块位于吴江高新区(盛泽镇)绸都大道西侧,容积率均为≥1.6且≤2。WJ-J-2020-005号地块出让面积48987.96㎡,起拍价74951.5788万元;WJ-J-2020-006地块出让面积52752.31㎡,起拍价80711.0343万元。2宗地块起拍楼面价均为7650元/㎡。由于地块位置相邻,容积率与起拍楼面价相同,因此业内人士纷纷猜测会否有同一房企拿地一并开发。

 

3ae08900297fa857e70fed00068d944d.jpg

(地块航拍图)

 

2宗地块设立了市场指导价、网上竞价中止价及一次报价有效区间,各项参数均相同。市场指导楼面价为7962元/㎡,网上竞价中止楼面价为8758元/㎡。地块一次报价有效楼面价区间为8758-8797元/㎡。

 

73941a38dbc1112f107c891bb1b25e04.jpg

 

周边配套

 

2宗地块仅一路之隔,周边交通便利、各项生活配套完善。随着碧桂园、禹洲、正荣、德信等品牌房企先后进驻,板块内居住氛围已逐步成熟。

 

交通配套:主干道南北向有松桃线、绸都大道,东西向有盛八线、舜湖西路、市场西路;公交线路有785路、718路、237路、747路等。

 

商业配套:大润发、湖畔新天地、盛泽凤凰荟购物中心等。

 

教育配套:新星幼儿园、盛泽第二中心幼儿园、小学、盛泽第三中学、苏州市吴江区坛丘小学、盛泽实验初级中学。

 

医疗配套:江苏盛泽医院、吴江瑞兴医院。

 

休闲配套:盛泽市民广场、潜龙渠公园、京杭大运河、野河荡、舜湖。

 

地块周边历史成交从时间上来看,最近成交的为2019年9月24日,德信底价竞得白龙桥路东侧地块,成交楼面价6221元/㎡。

 

9576d76fea5e4b23038a2349fa8abb12.jpg

(周边历史成交示意图)

 

地块目前周边在售新房较少,禹洲雍泽府、融创盛泽御园均为别墅在售,橡逸湾在售高层,均价约14500元/㎡。地块周边二手房价格约为1-1.5万元/㎡,如碧桂园时代城1.5万元/㎡,碧桂园天誉1.25万元/㎡。

 

本次公告地块限时竞价起始时间如下:

 

4月28日 9:30   WJ-J-2020-005号地块

 

4月28日 10:00   WJ-J-2020-006号地块

  • 1
  • 2