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时隔仅十天,海门生态南城再迎土拍!94亩宅地明日出让 起拍楼面价仅6810元/㎡

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2020-05-19

摘要 继中杰置业与中洲置业分别拿下江海路东侧两宗宅地后,明日,海门生态南城将再度迎来一宗优质地块的出让,编号为CR20014。地块位于南京路南、海兴路东侧,占地约94亩,容积率为2.0-2.2,起始金额9.38亿元,起拍楼面价为6810元/㎡。地块将于明日上午10点准时开拍,敬请期待!

土拍讯  继中杰置业与中洲置业分别拿下江海路东侧两宗宅地后,明日,海门生态南城将再度迎来一宗优质地块的出让,编号为CR20014。地块位于南京路南、海兴路东侧,占地约94亩,容积率为2.0-2.2,起始金额9.38亿元,起拍楼面价为6810元/㎡。地块将于明日上午10点准时开拍,敬请期待!

地块信息

 

规划设计要求

 

周边配套

区位交通:该地块位于海门市重点规划的“生态南城”核心区域,北至南京路、西至海兴路。地块周边同时分布有江海南路、张謇大道、长江南路、育英路等,交通极为便捷,区位优势明显。

教育配套:周边教育资源丰富,机关幼儿园、海门实验小学、弘謇中学、东洲国际学校均在其辐射范围内,学区优势明显。

医疗配套:西侧是海门市人民医院新院,海门市人民医院距地块也仅2公里左右。

生活配套:生活配套成熟,北侧即正在建设中的新中南城与新壹街,东北方向分布有中南城购物中心和龙信广场。

 

运动休闲:地块周边分布有海门江海文化公园、海门科技馆、江海博物馆、江堤达标纪念馆、江海风情园、财富公园等。

周边项目:地块周边覆盖多个优质项目,包括柳岸春风、春江明月苑、水岸观澜苑、中南世纪锦城、东恒盛国际华府、景瑞御江山、世纪光华苑、中南名苑、万科翡翠甲第、龙信御园、长江印等。

土拍研究院点评

多宗地块陆续出让  区域发展迈入快车道

近年来,海门生态南城陆续出让多宗优质地块,且每宗地块都取得了优异的成绩,楼面价更是屡创新高。2019年,荣盛、中南强势入驻,分别联合多家品牌房企,打造出了水岸观澜苑、柳岸春风、春江明月苑等项目,未来将呈现出法式和西班牙式风格住宅项目。另外,港龙所拿的CR19032地块与本月初刚成交的CR20012和CR20013地块,都将建成德式风格住宅项目,如此看来,“欧陆风情街区”已呼之欲出。

(生态南城效果图)

海门生态南城是集行政、文化、商务、休闲、办公为一体的城市公共服务中心,尤其是圩角河西侧,未来将打造成集聚高端临水住宅和滨河风情商业步行街,成为海门新的城市文化名片。

本次出让的地块尽管不在“欧陆风情街区”范围内,但地块坐享其全部配套,且紧邻海门行政中心区域,东侧与海门市政府遥遥相望,未来发展前景一定不容小觑。

起拍楼面价较低  或将再经历一场鏖战

本月,海门市生态南城成功出让两宗优质宅地,两宗地块位置相邻,位于江海路东、青西河北侧和江海路东、南京路北侧,最终两宗地块分别由中杰置业和中洲置业成功竞得,成交金额分别为3.51亿元和1.48亿元,成交楼面价分别为14543元/㎡和13204元/㎡,两宗地块楼面价都较高,最终成功刷新了海门市楼面价最高纪录,CR20012地块成为目前海门市成交楼面价最高地块。

两宗地块都吸引了多家房企的热烈争夺,其中CR20012地块耗时近3小时,总计265轮报价,竞价过程十分激烈;CR20013地块耗时1小时15分钟,总计131轮报价。两宗地块在竞拍开始前均有多轮报价,可见区域热度极高。

本次出让的CR20014地块与上述两宗地块仅一路之隔,两宗地块的起拍楼面价均为9512元/㎡,而CR20014地块起拍楼面价较低,仅6810元/㎡,相差2702元/㎡,相较于目前海门市最高楼面价14543元/㎡,相差7733元/㎡。因地块位置相邻,周边各项配套也一致,因此小编认为CR20014地块仍有较大的价格空间,预计又会经历一场鏖战。

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