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无锡挂牌6宗涉宅用地!3宗地块起拍楼面价过万!

来源:

土拍网

作者:

- 2020-05-20

摘要 5月19日,无锡市自然资源和规划局官网挂牌锡经告字[2020]4号,出让6宗涉宅用地,总出让面积43.10万方,起拍总价79.45亿元,均未设置最高限价。

5月19日,无锡市自然资源和规划局官网挂牌锡经告字[2020]4号,出让6宗涉宅用地,总出让面积43.10万方,起拍总价79.45亿元,均未设置最高限价。

 

地块信息

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从供地分布来看,6宗地块主要分布在梁溪区、锡山区、惠山区以及滨湖区。

 

地块详情

 

梁溪区XDG-2020-31号地块

即锡钢地区东北侧BC地块

 

价值简析:地块位于土地较为稀缺的老城区,作为房价地价的“高价区”之一,板块价值的认可度很高,有着配套成熟,交通便捷和明显的原住民居住情结的优势。区域内云集了众多品牌房企,早期的如九龙仓、恒隆、世茂、苏宁、金科、协信等开发商,近两年融创、绿地、恒大、华发、融侨、富力、万科等实力房企相继落地,新生产品不断涌入,市场机遇扩大,购房者的信心也在不断的提升。

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锡山区XDG-2020-18号地块

即锡东新城协和南地块

 

价值简析:地块距离地铁2号线映月湖公园站直线距离1公里左右,新锡路、新华路全程高架25分钟内可到达主城区、经开区、苏南国际机场,出行便利。地块周边环境优越,映月湖公园步行可达,原生态资源丰富,宜居指数高。区域内坐拥吾悦广场(规划建设)、映月天地、莱茵体育中心等商业休闲配套,锡山人民医院已投入使用,生活配套醇熟。周边学校环伺,无锡市协和双语国际学校一路之隔,在建的锡山实小分部近在咫尺。

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锡山区XDG-2020-19号地块

即东北塘妙市头地块

 

价值简析:地块周边基本生活配套齐全,生活氛围浓郁,栖霞东方天郡、恒大观澜府、恒泰悦璟府等众多新建项目环伺。沪宁、锡澄、锡宜高速公路在东北塘境内交汇,且沪宁高速无锡出口就在东北塘,312国道、228省道、342省道纵横贯通,规划中的地铁6号线在地块东侧,出行便利。东北塘实验小学在地块南侧、东北塘中学(天一教育集团)也为该地块提供良好的教育资源。

 

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锡山区XDG-2020-20号地块

即东北塘东亭路与芙蓉四路交叉口东南侧地块

 

价值简析:沪宁、锡澄、锡宜高速公路在东北塘境内交汇,且沪宁高速无锡出口就在东北塘,312国道、228省道、342省道纵横贯通;东北塘中学(天一教育集团)就在地块南侧,为该地块提供良好的教育资源。地块周边楼盘环伺,有栖霞东方天郡、恒大观澜府、恒泰悦璟府等等,生活氛围浓厚。

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惠山区XDG-2020-26号地块

即洛社米兰2号地块

 

价值简析:地块毗邻312国道、惠州大道、锡宜高速、沪宁高速以及规划中的地铁3号线二期工程,交通通达。洛社镇经济实力雄厚,自成商圈,麦德龙、乐购、亿丰商业广场等商业配套齐全。这里有惠山区人民医院、四星级洛社高中等医疗教育优质配套,投资价值巨大。

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滨湖区XDG-2020-28号地块

即郁巷地块

 

价值简析:依托青山湾风景区、梅园风景区、荣巷文脉,地理位置优越,交通便捷,各项配套设施齐全,距离万达商圈不足3公里,临近地铁2号线小桃园站。作为景观资源丰富、商业发达、公建配套完善的区块,周边人气极其旺盛,且周边新房市场空白,该地块的投入开发,将为中高端项目带来市场契机。

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