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常熟|北观琴湖、南瞰昆承!渠西片区或将再添一宗优质宅地

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-07-28

摘要 土拍网最新消息,近期常熟或将再推一宗优质住宅用地——渠西片区2号地块。该地块位于香山路东、渠中路南,规划为住宅用地,土地面积82.1亩,总建约10.9万方。从整体区位来看,该地块属于渠西片区,与南部新城北片区仅相隔南三环路,享双板块配套利好。

土拍讯土拍网最新消息,近期常熟或将再推一宗优质住宅用地——渠西片区2号地块。该地块位于香山路东、渠中路南,规划为住宅用地,土地面积82.1亩,总建约10.9万方。从整体区位来看,该地块属于渠西片区,与南部新城北片区仅相隔南三环路,享双板块配套利好。

 

地块指标

 

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注:最终指标以出让公告为准。

 

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(地块航拍图)

 

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(识别二维码查看地块全景)

 

区位优势

 

该地块属于常熟渠西片区,与南部新城北片区隔南三环路相望,可同时享双板块配套利好。

 

交通:从交通方面来看,区域紧临南三环和昆承快速路,对内对外交通便捷。

 

商业:周边商业配套成熟,有永旺梦乐城、东南邻里生活广场等。其中常熟永旺梦乐城总占地面积约12.5万㎡,总建筑面积约18万㎡,总商业面积约10万㎡,商圈辐射范围覆盖了整个东南、招商城、元和片区,是常熟最大的两大综合商业体之一。

 

景观:临近常熟市境内最大的湖泊——昆承湖,景观优势明显。

 

教育:教育配套完善,周边拥有公望小学幼儿园、昆承小学、常熟市阳光学校等。

 

小区:地块周边小区众多,有藕渠家园、中南虞锦城、鲲湖天境花园(在售)、明月兰亭(在售)等小区,居住氛围良好。

 

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(常熟永旺梦乐城效果图)

 

周边地块成交

 

地块所属片区南侧南部新城板块自2017年以来共成交5宗涉宅地块,其中碧桂园2017年竞得2017A-010号地块和2017A-011号地块,楼面价分别为9932元/㎡和11052元/㎡;绿城于2018年4月竞得2018A-004号地块,楼面价11654元/㎡;金地于2018年竞得2018A-003号地块,楼面价11382元/㎡;保利2019年竞得2019A-019地块(商住),楼面价8890元/㎡。目前项目销售情况良好。

 

花溪片区从2017年起成交2宗地块,均为保障性住房,而区内中南早前项目早已售罄,因此目前板块内暂无新房在售,正是房企入驻好时机。

 

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(地块周边卫星图)

 

区域发展

 

渠西片区2号地块位于藕渠家园东侧,属于花溪区东片区。花溪东片区整体形成“一心·两带·三轴”的布局结构。其中,“三轴”规划沿新世纪大道的城市发展轴,是未来常熟城市扩展和公共服务节点布置的主要集中方向。未来几年花溪片区或将一跃成为常熟城南分片的综合服务中心,同时由于花溪是琴湖、昆承湖的景观协调区域,这里的楼盘也将属于高品质居住区,未来可期。

 

此外,2020年7月1日沪苏通铁路正式通车。同时,串联江苏和浙江两省的新高铁——通苏嘉甬铁路进展顺利,有望年内开工修建。通苏嘉甬铁路全线总长约310公里,其中江苏境内约100公里,其中在常熟设立常熟西站。通苏嘉甬铁路建成通车后,全线通达时间将会压缩在1小时之内,这将大大拉近沿线各地的时空距离,在为沿线民众出行带来便利的同时,也能促进沿途各地的交流与合作。同时通过联络线接入上海,实现“1小时高铁交通圈”,从而能够更好地发挥上海优势资源辐射,助力沿线各地实现二次腾飞发展。

 

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(花溪区规划图)

 

整体看来,花溪片区其实有着得天独厚的优势。它位于市区以及南部新城的中间地带,常熟市两大湖泊资源昆承湖、琴湖就位于该片区的南北两侧,该片区可以说是主城区承北启南,衔接东西的重要节点区域,也是市区目前少有的有比较大片土地可供开发的板块。这样的区域,必然是开发企业投资的热门区域。

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