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​11月首场土拍来袭!庐江97亩地成居住地块“独苗”!

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2020-11-12

摘要 11月已来,根据合肥市土地市场网最新消息,11月12日合肥将有6宗地块挂牌出让,仅庐江县一宗涉宅用地,6宗地块总面积210.46亩,总起拍价约7.31亿元。

土拍讯  合肥土地市场的“金九银十”已完美落幕,尤其是10月最后一场土拍,完美诠释了在拿地这件事上,房企都“不差钱”,只要地块足够优质!11月已来,根据合肥市土地市场网最新消息,11月12日合肥将有6宗地块挂牌出让,仅庐江县一宗涉宅用地,6宗地块总面积210.46亩,总起拍价约7.31亿元。

 

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 (11.12合肥土拍地块信息一览)

 

挂牌时间:2020年11月12日(星期四)下午14:30时开始。

挂牌地点:安徽合肥公共资源交易中心二楼3号拍卖厅。

场次安排:

 

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庐江移湖水库旁再推居住地

 

LJ202018号地块位于庐城镇合铜路以东、规划支路以南,面积97.02亩,规划用途为居住,容积率1.0≤R≤1.8,起拍单价300万元/亩,竞买保证金6000万元,无最高限价。

 

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 (地块卫星图)

 

该地块出让门槛并不高,竞买人须为公司法人,具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质或注册资本金不低于5000万元人民币即可。

 

地块北侧为9月24日成功出让的LJ202015号地块(长歌云麓大观),该地块由宇晟集团竞得,长歌置业为后期开发企业,成交单价382万元/亩,成交总价31010.76万元,居住楼面价2864.99元/㎡,溢价率27.33%。预计LJ202018号地块成交价格将参考LJ202015号地块。

 

此外,LJ202018号地块距离美的合景公园天下(挂牌价8421元/㎡)也较近,该项目前期房源已售罄,现已陆续交付中。周边在售楼盘有碧桂园和昌时代之光(均价8300元/㎡)、碧桂园和昌观澜壹号(均价7800元/㎡)、新力弘阳湖畔樾山(均价8200元/㎡)、庐阳美的城(均价8200元/㎡)、保利和府(均价8400元/㎡)。

 

总的来看,地块周边在售楼盘较多,客群以地缘性买房人为主,后期入市竞争较大。

 

其他地块

 

除此之外,还有滨湖2宗商服用地、高新区GX202013号地块1宗8.35亩教育科研用地、蜀山区SS202006号地块1宗5.87亩加油加气站用地,及庐阳区LY202006号地块1宗29.07亩商业用地要上市。

 

滨湖科学城BK202006号地块

引入年销售不低于3亿的工程管理服务业企业

 

滨湖科学城BK202006号地块位于滨湖科学城上海路以东、紫云路以北,土地面积31.6亩,规划用途为商务设施,出让年限40年,容积率≤2.5,参考地价255万元/亩,竞买保证金2000万元。

 

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滨湖科学城BK202006号地块要求引入省级及以上科技主管部门颁发的高新技术企业证书、年销售收入不低于3亿元人民币的工程管理服务业企业入驻。

 

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,须房屋全部自持,自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

 

滨湖科学城BK202007号地块

将建设“双一流”大学科研中心

 

滨湖科学城BK202007号地块位于滨湖科学城西藏路以东、南宁路以南,土地面积38.56亩,规划用途为商务设施,出让年限40年,容积率≤4.5,参考地价335万元/亩,竞买保证金2800万元。

 

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要求将引入中国“双一流”大学设立的科研院所分院、科研中心、创研基地,以及一座中国“双一流”大学艺术院所设立的艺术馆。

 

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,须自持地上建筑面积不低于地块计容总建筑面积的50%,自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。

 

高新区GX202013号地块

将建设功能性润喉糖生产基地

 

高新区GX202013号地块位于高新区火龙地路以西、明珠大道以南,土地面积8.35亩,规划用途为教育科研,出让年限50年,容积率≤5.0,参考地价125万元/亩,竞买保证金300万元。

 

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高新区GX202013号地块竞得人须在土地成交后7日内,与高新区管委会签订引入一家功能性润喉糖研发中心入驻本地块的协议。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设,项目建成后,全部自持,不得转让。

 

蜀山区SS202006号地块

加油加气站用地

 

蜀山区SS202006号地块位于蜀山区龙井泉路以南、飞龙岗路以西,土地面积5.87亩,规划用途为加油加气站用地,出让年限40年,容积率≤0.7,参考地价305万元/亩,竞买保证金400万元。

 

蜀山区SS202006号地块竞买人须为公司法人或其他组织。在办理竞买登记手续时,须提供商务部门颁发的成品油经营批准文件或商务部门书面出具的成品油经营预核准相关文件,以及与地块所在地政府签订的同类业态项目的拆迁安置协议。

 

庐阳区LY202006地块

引入基建类上市公司总部

 

庐阳区LY202006地块位于庐阳区北一环路以北、界首路以东,土地面积29.06亩,规划用途为商业,出让年限40年,容积率≤4.5,参考地价695万元/亩,竞买保证金4500万元。

 

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竞得人须在土地成交后5个工作日内,与庐阳区政府就地块内提供安置房事项签订协议,协议须明确竞得人向庐阳区政府提供沿北一环路一至二层地上计容建筑面积不少于978.8平方米房屋用于安置,庐阳区政府按2500元/平方米进行回购。商业部分将引入1家以上(含1家)基建类上市公司总部入驻。

 

6宗地块将于11月12日14:30正式竞拍,届时土拍网将带您全程关注。

 

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