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4月江西仅122宗地待拍?抚州成供地大户 景德镇无地块上线

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-04-02

摘要 江西省4月土拍预告来了!据土拍网不完全统计(统计时间截止3月31日),4月份江西全省将有122宗经营性用地出让,土地面积达3923.78亩,其中涉宅用地面积达3023.91亩,起始总金额约67.83亿元,涉宅地块最高起拍楼面价约3789元/㎡。

江西省4月土拍预告来了!据土拍网不完全统计(统计时间截止3月31日),4月份江西全省将有122宗经营性用地出让,土地面积达3923.78亩,其中涉宅用地面积达3023.91亩,起始总金额约67.83亿元,涉宅地块最高起拍楼面价约3789元/㎡。

2021年4月江西土拍日历

其中抚州市上线地块最多,达41宗合计约1537.46亩,而截止目前景德镇市无地块挂出。

2021年4月份江西土拍市场又将会在哪些地方上演土拍好戏呢?值得关注的优质地块又有哪些?下面让我们一起来看看!

 

南昌

南昌4月土拍预告详情表

截止目前,4月待拍地块仅3宗,土地面积合计120.36亩,起始总价约2.71亿元。2宗位于赣江新区桑海组团,均为居住用地;青山湖区1宗,为商业、商务用地。

 

九江

九江4月土拍预告详情表

4月份,九江17宗449.98亩经营性用地将拍,总起始价约7.72亿元,涉宅地块最高起始楼面价为2000元/㎡。截止目前九江市中心城区暂无供地。上线地块中,修水县城挂出多宗地块,可重点关注一下!
本月九江市值得重点关注的地块:

修水县6宗地块

地块卫星图

DGH20210010-1、DGH20210011-2、DGH20210011-3这3宗地块相邻,位于修水县南城新区,地块北面各类生活配套醇熟,南侧紧邻桃源春风、金大·金尊府项目,目前则较为原生态有待开发。

地块卫星图

位于良塘新区的DGH20210010-2、DGH20210010-3、DGH20210011-1号地块处于修水县县城南面,区域内芦良西大道、洋洲大道、江渡大道、秀水大道、宁红大道等城市主干道环伺地块周边,交通四通八达;地块周边有修水县第二中学、修水县第四中学、修水县第八小学、修水县第十小学等教育资源满足就学需求;片区内已先后吸引了九颂、中梁、金科等实力房企进驻,投资潜力看好。

 

赣州

赣州4月土拍预告详情表

截止目前,赣州市4月份上线了经营性地块21宗,总面积达530.12亩,总起拍价约8.39亿元。其中赣县区挂出1宗优质地块,可重点关注一下!

 

本月赣州市值得重点关注的地块:

赣县区DBB2021009地块

地块卫星图

DBB2021009号地块位于赣新大道北侧、燕塘北路东侧,土地面积为39589.12㎡(约合59.38亩),为居住用地,容积率均为2.2,起始总价为25155万元。起始楼面价约为2888元/㎡,地块将于4月7日上午10点开拍。

 

该地块处于赣县核心位置,周边常住人口众多,人流量大,商业配套、行政配套、教育配套、生活配套非常齐全。雄踞原赣县县政府,集行政、医疗、教育、金融、文体、高端住宅小区等配套于一身,是较为优势且宜居的稀缺地块。

 

上饶

上饶4月土拍预告详情表

上饶市4月待拍地块9宗,合计面积仅190.23亩,起始总价约5.03亿元,涉宅地块最高起始楼面价为3036元/㎡

 

本月上饶市值得重点关注的地块:

信州区DEA2021112地块

地块卫星图

DEA2021112号地块位于槠溪北路东侧、槠吉路南侧,约60.15亩住宅用地。地块北侧紧邻碧桂园2020年10月30日以总价8.7亿元竞得地块,成交楼面价约3107元/㎡;南侧则为2019年7月17日恒大6.7亿元竞得的地块(现为恒大御府项目),当时成交楼面价约2769元/㎡。对比来看,该地块3036元/㎡的起始楼面价偏高,预计竞拍的溢价空间有限。

抚州

抚州4月土拍预告详情表

截止目前统计,本月抚州市供地规模最大,上线地块41宗,其中乐安县、东乡区上线地块数量较多,土地面积合计1537.46亩,起始总价约20.17亿元

 

本月抚州市值得重点关注的地块:

临川区DFC2021010地块

地块卫星图

DFC2021010号地块位于临川区建设东路以南、芙蓉路以西,地块面积约51.87亩,为居住用地(兼容商业),起始总价为16598万元。地块周边环绕多个硕丰项目,东面汇集了临川一中、临川十六小、临川七小、临川十六中等多个教育资源。据查,该地块曾于2月24日竞拍,因未达底价而流拍,此次是否能顺利拍出,敬请期待4月2日土拍结果!

吉安

吉安4月土拍预告详情表

本月吉安市值得重点关注的地块:

安福县DDP2021004地块

地块卫星图

DDP2021004号地块位于安福县城北西片区C-3-1地块,碧桂园南侧、纵一路西侧,面积为48.283亩(32188.47㎡),容积率FAR≤2.1,土地用途为住宅用地(可配套建设不高于总建筑面积10%的商业建筑),起始价为13038万元

 

该地块位于安福县泸水河以北城北西片区,距离安福县政府1.2km,地块向东和向南方向发展比较成熟,住宅项目多,人口较为稠密。泸水河南面为安福县老城区,教育、医疗等配套较为完善。

宜春

宜春4月土拍预告详情表

宜春市目前已经上线4月份将拍卖的经营性地块仅有11宗,土地总面积约431亩,这个供地规模对比往月有所减少,起始总价约10.71亿元

 

本月宜春市值得重点关注的地块:

丰城市DCC2021032地块

地块卫星图

DCC2021032号地块将于4月6日下午拍卖,地块面积较大,达105亩,起始总价4.2亿元,起始楼面价约3000元/㎡。地块处于丰城站和丰城东站之间,周边有玉龙小学、丰城二中、剑声中学、剑声小学等学校环绕,不远处即是新力帝勃湾、力高金尊府等品牌项目,地块西侧紧邻龙润城市广场,南靠玉龙河湿地公园,十分宜居。

樟树市DCB20210023地块

地块卫星图

DCB20210023号地块位于樟树市滨江新城滨江大道东侧、碧秀路北侧,土地面积68934㎡(约合103.4亩),为纯住宅用地,容积率1.6≤FAR≤1.8,起始价2.9亿元,起始楼面价约2337元/㎡

萍乡

萍乡4月土拍预告详情表

本月萍乡市仅上线3宗地块,分布在湘东区和莲花县,地块大小适中,合计168.1亩用地将拍,起始金额合计为16665.08万元

新余

新余4月土拍预告详情表

截止发稿前,2021年4月新余市仅有2宗经营性地块将出让,用地总面积为38.96亩,起始总价约1476万元

鹰潭

鹰潭4月土拍预告详情表

本月鹰潭市值得重点关注的地块:

月湖区DLA2020026地块

地块卫星图

DLA2020026号地块位于旧城西区鹰西大道以南、规划二路以北、规划三路以西,为零售商业用地、城镇住宅用地,土地面积57.8亩,起始总价8000万元

 

该地块紧邻信江,鹰西大道、龙虎山大道、胜利西路等城市主干道环伺地块,距离鹰潭站约1.7公里,交通出行方便。地块西南面即是鹰潭市第一小学星河汇校区、东侧紧邻海亮首府项目,目前片区内在售新房极少,预计该地块将引发房企争夺。

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