江西省4月土拍预告来了！据土拍网不完全统计(统计时间截止3月31日)，4月份江西全省将有122宗经营性用地出让，土地面积达3923.78亩，其中涉宅用地面积达3023.91亩，起始总金额约67.83亿元，涉宅地块最高起拍楼面价约3789元/㎡。

2021年4月江西土拍日历

其中抚州市上线地块最多，达41宗合计约1537.46亩，而截止目前景德镇市无地块挂出。

2021年4月份江西土拍市场又将会在哪些地方上演土拍好戏呢？值得关注的优质地块又有哪些？下面让我们一起来看看！

南昌

南昌4月土拍预告详情表

截止目前，4月待拍地块仅3宗，土地面积合计120.36亩，起始总价约2.71亿元。2宗位于赣江新区桑海组团，均为居住用地；青山湖区1宗，为商业、商务用地。

九江

九江4月土拍预告详情表

4月份，九江17宗449.98亩经营性用地将拍，总起始价约7.72亿元，涉宅地块最高起始楼面价为2000元/㎡。截止目前九江市中心城区暂无供地。上线地块中，修水县城挂出多宗地块，可重点关注一下！
本月九江市值得重点关注的地块：

修水县6宗地块

地块卫星图

DGH20210010-1、DGH20210011-2、DGH20210011-3这3宗地块相邻，位于修水县南城新区，地块北面各类生活配套醇熟，南侧紧邻桃源春风、金大·金尊府项目，目前则较为原生态有待开发。

地块卫星图

位于良塘新区的DGH20210010-2、DGH20210010-3、DGH20210011-1号地块处于修水县县城南面，区域内芦良西大道、洋洲大道、江渡大道、秀水大道、宁红大道等城市主干道环伺地块周边，交通四通八达；地块周边有修水县第二中学、修水县第四中学、修水县第八小学、修水县第十小学等教育资源满足就学需求；片区内已先后吸引了九颂、中梁、金科等实力房企进驻，投资潜力看好。

赣州

赣州4月土拍预告详情表

截止目前，赣州市4月份上线了经营性地块21宗，总面积达530.12亩，总起拍价约8.39亿元。其中赣县区挂出1宗优质地块，可重点关注一下！

本月赣州市值得重点关注的地块：

赣县区DBB2021009地块

地块卫星图

DBB2021009号地块位于赣新大道北侧、燕塘北路东侧，土地面积为39589.12㎡（约合59.38亩），为居住用地，容积率均为2.2，起始总价为25155万元。起始楼面价约为2888元/㎡，地块将于4月7日上午10点开拍。

该地块处于赣县核心位置，周边常住人口众多，人流量大，商业配套、行政配套、教育配套、生活配套非常齐全。雄踞原赣县县政府，集行政、医疗、教育、金融、文体、高端住宅小区等配套于一身，是较为优势且宜居的稀缺地块。

上饶

上饶4月土拍预告详情表

上饶市4月待拍地块9宗，合计面积仅190.23亩，起始总价约5.03亿元，涉宅地块最高起始楼面价为3036元/㎡！

本月上饶市值得重点关注的地块：

信州区DEA2021112地块

地块卫星图

DEA2021112号地块位于槠溪北路东侧、槠吉路南侧，约60.15亩住宅用地。地块北侧紧邻碧桂园2020年10月30日以总价8.7亿元竞得地块，成交楼面价约3107元/㎡；南侧则为2019年7月17日恒大6.7亿元竞得的地块(现为恒大御府项目)，当时成交楼面价约2769元/㎡。对比来看，该地块3036元/㎡的起始楼面价偏高，预计竞拍的溢价空间有限。

抚州

抚州4月土拍预告详情表

截止目前统计，本月抚州市供地规模最大，上线地块41宗，其中乐安县、东乡区上线地块数量较多，土地面积合计1537.46亩，起始总价约20.17亿元。

本月抚州市值得重点关注的地块：

临川区DFC2021010地块

地块卫星图

DFC2021010号地块位于临川区建设东路以南、芙蓉路以西，地块面积约51.87亩，为居住用地(兼容商业)，起始总价为16598万元。地块周边环绕多个硕丰项目，东面汇集了临川一中、临川十六小、临川七小、临川十六中等多个教育资源。据查，该地块曾于2月24日竞拍，因未达底价而流拍，此次是否能顺利拍出，敬请期待4月2日土拍结果！

吉安

吉安4月土拍预告详情表

本月吉安市值得重点关注的地块：

安福县DDP2021004地块

地块卫星图

DDP2021004号地块位于安福县城北西片区C-3-1地块，碧桂园南侧、纵一路西侧，面积为48.283亩（32188.47㎡），容积率FAR≤2.1，土地用途为住宅用地（可配套建设不高于总建筑面积10%的商业建筑），起始价为13038万元。

该地块位于安福县泸水河以北城北西片区，距离安福县政府1.2km，地块向东和向南方向发展比较成熟，住宅项目多，人口较为稠密。泸水河南面为安福县老城区，教育、医疗等配套较为完善。

宜春

宜春4月土拍预告详情表

宜春市目前已经上线4月份将拍卖的经营性地块仅有11宗，土地总面积约431亩，这个供地规模对比往月有所减少，起始总价约10.71亿元。

本月宜春市值得重点关注的地块：

丰城市DCC2021032地块

地块卫星图

DCC2021032号地块将于4月6日下午拍卖，地块面积较大，达105亩，起始总价4.2亿元，起始楼面价约3000元/㎡。地块处于丰城站和丰城东站之间，周边有玉龙小学、丰城二中、剑声中学、剑声小学等学校环绕，不远处即是新力帝勃湾、力高金尊府等品牌项目，地块西侧紧邻龙润城市广场，南靠玉龙河湿地公园，十分宜居。

樟树市DCB20210023地块

地块卫星图

DCB20210023号地块位于樟树市滨江新城滨江大道东侧、碧秀路北侧，土地面积68934㎡（约合103.4亩），为纯住宅用地，容积率1.6≤FAR≤1.8，起始价2.9亿元，起始楼面价约2337元/㎡。

萍乡

萍乡4月土拍预告详情表

本月萍乡市仅上线3宗地块，分布在湘东区和莲花县，地块大小适中，合计168.1亩用地将拍，起始金额合计为16665.08万元。

新余

新余4月土拍预告详情表

截止发稿前，2021年4月新余市仅有2宗经营性地块将出让，用地总面积为38.96亩，起始总价约1476万元。

鹰潭

鹰潭4月土拍预告详情表

本月鹰潭市值得重点关注的地块：

月湖区DLA2020026地块

地块卫星图

DLA2020026号地块位于旧城西区鹰西大道以南、规划二路以北、规划三路以西，为零售商业用地、城镇住宅用地，土地面积57.8亩，起始总价8000万元。

该地块紧邻信江，鹰西大道、龙虎山大道、胜利西路等城市主干道环伺地块，距离鹰潭站约1.7公里，交通出行方便。地块西南面即是鹰潭市第一小学星河汇校区、东侧紧邻海亮首府项目，目前片区内在售新房极少，预计该地块将引发房企争夺。