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三批次8宗双限地块挂牌(内附最新航拍图)

来源:

土拍网

作者:

- 2021-09-30

摘要 9月29日,常州市第三批次8宗“双限”地块正式曝光!8宗涉宅用地总占地面积56.3万㎡,涉及钟楼区、天宁区、武进区和新北区,最高住宅楼面价19800元/㎡,可售住宅最高备案指导均价31500元/㎡​。

土拍讯  9月29日,常州市第三批次8宗“双限”地块正式曝光!8宗涉宅用地总占地面积56.3万㎡,涉及钟楼区、天宁区、武进区和新北区,最高住宅楼面价19800元/㎡,可售住宅最高备案指导均价31500元/㎡​。

 

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董家塘地块

 

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(地块卫星图)

 

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(地块航拍图,未经授权,禁止转载!)

 

地块位于钟楼区龙江中路西侧、玉兰路南侧,属于钟楼新城青枫公园板块,占地面积100181㎡,规划为居住用地,兼容商业用地,商业建筑面积占地面总建筑面积的5%-10%。地块内需配建不小于3000㎡的基层社区综合服务中心,建成后无偿移交给钟楼区人民政府。

 

地块东侧为城市主干道龙江中路,可直达常州各个区域;南侧沿星港路为地铁2号线,海棠路站距离地块直线距离不到300m,交通出行十分便捷。配套方面,地块周边发展成熟,新旧社区密集,商铺林立;北侧为京杭运河,西南侧有青枫公园,步行10分钟以内即可达到,生态环境优势明显。房地产市场方面,地块周边主要有融信澜悦、蓝光黑钻、龙城金茂府等新盘,售价在19000-30000元/㎡之间。

 

荷园6号地块

 

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(地块卫星图)

 

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(地块航拍图,未经授权,禁止转载!)

 

地块位于钟楼区玉龙南路西侧、新龙路南侧,属新闸板块,占地面积97734㎡,规划为居住用地。地块东侧玉龙南路为区域交通干线,2km以内可达龙江中路和龙城大道2个城市快速路,出行便捷。地块北侧为北京师范大学常州附属学校、昕弘体育中心、荷园,教育、休闲氛围浓厚。房地产市场方面,地块周边已逾2年未有宅地供应,光明·光樾华庭、光明当代·拾光里、常州荷樾府均已进入销售尾声,均价15000-15500元/㎡。

 

中吴宾馆北侧地块

 

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(地块卫星图)

 

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(地块航拍图,未经授权,禁止转载!)

 

地块位于钟楼区中吴大道北侧、白云南路西侧,属清潭路板块,占地面积56143㎡,规划为居住用地。地块紧邻中吴大道,向西1.3公里可直达龙江中路高架,出行便捷。地块位置优越,南侧紧邻发展中的皇粮浜板块,周边商业、教育、医疗等都在加紧完善中。房地产市场方面,地块周边土地出让节奏较为缓慢,板块内无在售新盘,南侧皇粮浜板块主要有万科·国宾道和中梁金科·启宸2个项目在售。其中,万科·国宾道在售均价25300元/㎡,中梁金科·启宸清盘中,剩余房源均价约17000元/㎡。

 

清凉寺南侧地块

 

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(地块卫星图)

 

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(地块航拍图,未经授权,禁止转载!)

 

地块位于天宁区和平中路西侧、清凉西路北侧,属人文老城片区,占地面积21432㎡,规划为居住用地,兼容商业用地,商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅,商业用房宜集中设置。

 

地块内需配建不少于55户总面积不少于5337㎡的安置房,建成后由天宁区政府以14000元/㎡的回购。地块内需配建40个地下社会停车位,建成后无偿移交给天宁区政府。

 

地块周边和平中路、劳动西路、晋陵南路均为区域交通要道,东侧紧邻地块1号线,距其清凉寺站不到300m,自驾、公交出行都很便捷。配套方面,地块周边发展成熟,周边万都广场、九洲新世界广场、大润发、常州吾悦广场、常州市中医医院、常州市第二人民医院(城中院区)、常州市第一人民医院、青果巷、红梅公园等均咫尺距离。新盘方面,地块周边仅有新城荣盛·天翌在售,该项目为2020年4月新城竞得的茶山街道北侧地块,成交楼面价16190元/㎡,目前在售均价约30000元/㎡。

 

万科西地块

 

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(地块卫星图)

 

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(地块航拍图,未经授权,禁止转载!)

 

地块位于武进区卢政街南侧、凤林北路东侧,属武宜路板块,占地面积97073㎡,规划为居住用地,兼容商业用地。商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。地块内不得设置底商住宅,商业用房应沿卢政街集中设置。

 

地块周边凤林北路、滆湖西路、武宜中路、延政大道均为区域交通干线,可直达常州各区。地块位置优势明显,东侧为大学城板块、北侧为淹城板块,周边2km范围内有武进区政府、春秋淹城旅游区、爱琴海购物公园、常州市第二人民医院等多个优质配套。房地产市场方面,地块周边已逾2年未有宅地供应,东侧新城华宇悦隽公馆在售均价约20000元/㎡。

 

龙虎塘居住地块

 

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(地块卫星图)

 

地块位于新北区创新一路东侧、新苑五路南侧,属龙虎塘街道,占地面积68980㎡,规划为居住用地。地块位置优势明显,西侧和北侧毗邻三江口公园和三江公园,得天独厚的自然景观条件为地块创造了独特的生态价值;地块西南1.5km左右即为江南环球港商圈,五洲国际广场距地块直线距离仅600m,宜居指数较高。房地产市场方面,周边新盘牡丹·三江公馆在售均价约16000元/㎡;2020年成交的通江中路以东、新苑五路南侧地块打造了桃溪院子,目前尚未开盘。

 

春江医院南地块

 

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(地块卫星图)

 

地块位于新北区长江路东侧、赣江路北侧,占地面积71898㎡,规划为商住用地。其中商业部分地表建筑面积占该地块地表总面积的比例不得低于35%且不得高于50%;商业部分用地面积不得小于24600㎡,并应设置于商业建筑集中建设区内,地块内不得设置底商住宅。

 

用地单位需与滨开区管委会签订投资发展监管协议,需建设一座计容建筑面积不低于2万㎡的四星级及以上标准酒店和计容建筑面积不低于4万㎡的商业综合体,酒店和商业综合体可分别整体转让(不得分割销售)。

 

地块属于滨江经济开发区,东侧可通过长江北路连接三井板块,东海路、创业路、港城大道、地铁1号延长线穿区而过,交通出行较为便捷。配套方面,百丈农贸市场、春江文化公园、新龙生态林、全民健身中心、春江人民医院等配套资源齐全完备,可满足居民日常生活所需。房地产市场方面,镇区近年来主要出让了2宗宅地,分别打造了龙控绿地公园道和星河时代,售价在12000-14500元/㎡之间。

 

原国际学校地块

 

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(地块卫星图)

 

地块位于新北区晋陵北路东侧、太湖东路南侧,占地面积49513㎡,规划为居住用地。地块周边交通通达,晋陵路、太湖路均为区域交通干线,地铁1号线紧邻地块西侧,其奥体中心站与地块直线距离约200m。配套方面,地块周边主要有常州创意产业园、常发广场、市民广场、常州奥林匹克运动中心、常州现代传媒中心、常州大剧院、新北中心公园等商业休闲资源,以及常州市新北区三井人民医院等医疗配套。房地产市场方面,地块周边次新楼盘较多,二手房均价18000-23000元/㎡,暂无新盘在售,开发潜力较大。

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