当前位置:首页  > 土拍预告  > 正文

常熟5宗地挂出!兴福报慈片区宅地13500元/㎡起拍

来源:

土拍网

作者:

-- 2021-11-23

摘要 11月22日,常熟市自然资源和规划局“常地网挂〔2021〕20号”国有建设用地使用权挂牌出让公告正式发布,本次公告以挂牌方式出让5宗地块。地块总出让面积321056㎡,起拍总价42.2亿元。地块将于2021年12月22日上午10点进行限时竞价。

土拍讯11月22日,常熟市自然资源和规划局“常地网挂〔2021〕20号”国有建设用地使用权挂牌出让公告正式发布,本次公告以挂牌方式出让5宗地块。地块总出让面积321056㎡,起拍总价42.2亿元。地块将于2021年12月22日上午10点进行限时竞价。

 

此次挂出的5宗地块分别位于兴福报慈片区、高新区、常福街道、海虞镇、辛庄镇,其中最值得关注的就是位于兴福报慈片区的2021A-024地块。

 

541f520f70c7b4b5b318ef7144bf9f9a.png

 

5宗地块限时竞价起始时间:

 

01c1a19ef8d63fabda6ddd197f6266f4.png

 

重点地块介绍

 

2021A-024地块

 

地块位于兴福报慈片区嫩江路以北、报慈北路以西,规划为城镇住宅用地,出让面积44353㎡(约66.53亩),容积率1.01-1.2。地块起拍总价71852万元,起拍楼面单价13500元/㎡,市场指导总价73777万元。一次报价有效区间在81154-82630万之间。

 

70fd852fc85a94d7b837fa912c7c6e8d.png

 

0542d1d54f75fe62ebac5dfbba978cd8.png

 

地块规划条件:

 

1、可以分割销售或分割转让。

 

2、该地块应按绿色建筑基本级及以上标准设计建造。该地块在城市主城区范围内,需进行海绵城市建设设计,年径流总量控制率≥70%。

 

3、建设单位在办理规划许可前,应将景观照明专业设计方案报送城市景观照明管理部门。

 

4、地块不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。

 

此外,规划要求,地块需要在2022年5月31日前交付,开工时间须在交地之日起 1年内,竣工时间在开工后3年内,并在2021年12月25日前缴清全部出让金。

 

e2146873ef60c08bec5a879d9e9a5c65.png

(地块航拍图,未经允许,禁止转载)

 

周边配套情况如下:

 

交通:报慈北路、嫩江路、珠海路、黄河路、三环快速路等交通干道;

 

商业:万达广场、佳和商业中心;

 

教育:明日幼儿园、常熟市实验小学幼儿园、星城小学、常熟外国语学校、常熟市报慈小学;

 

医疗:常熟市第二人民医院、常熟博爱医院;

 

休闲:佳和广场、虞山国家森林公园。

 

整体来看,地块处于属于城市核心位置,区域内各项配套也十分完善。尤其教育文化资源和商业资源非常突出。周边围绕着多个小区,生活氛围浓郁。

 

片区内供地较少

 

地块周边近年仅出让3宗低密宅地。2021A-003号地块于今年4月份被碧桂园以112305万元的总价竞得,成交楼面价16068.53元/㎡,溢价率14.6%。2019A-006号地块(枫林雅苑)被信达于2019年7月竞得,成交楼面价16860元/㎡,精装叠墅、洋房成交均价约29000元/㎡。

 

规划兴福、报慈两大居住组团,居住氛围良好

 

兴福报慈片区位于常熟市中心城区西北区,规划范围北至北三环路,南至枫林路,西至成山北路、中山路,东至福山塘,涵盖兴福、报慈两大居住组团。

 

a58cdd3c7d4ca54d49a56c604b686b00.png

 

该片区因位于虞山东侧,天然的生态资源优势使得这里有大片依山而建的豪宅,常熟较早的别墅小区都坐落在这里,也是常熟老牌的富人区。教育资源有常熟外国语学校、星城小学、报慈小学等学校;还有万达广场、欧尚超市、佳和广场等商业综合体为居住在该片区的居民提供了生活的便捷。总体来说,是不可多得的成熟生活片区。

 

本次挂牌地块是不是将延续片区内“上新必抢”的态势呢?届时又将会有几家竞争?请继续关注土拍网后续报道。

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2