土拍讯 9月21日，如皋中心城区一宗优质涉宅地块即将开拍，地块编号R2022036。地块位于长宁路以东、居住河以南、大司马路以西，占地面积44571㎡（约67亩），容积率1.5-1.8。

该地块采用“限地价、不限房价并摇号”的竞买规则，起始总金额40113.9万元，折合楼面价5000元/㎡，土地最高限价11360元/㎡，折合楼面价6311元/㎡。

地块将于明日上午9点准时开拍，敬请关注。

地块信息

周边配套

（地块卫星图）

交通区位：地块位于如皋市中心城区，邻近如皋汽车客运站以及交通主干道大司马路、圃园新路、中央大道等，如皋站、如皋南站与其均在5.5km范围内，交通出行较为便捷；

商业配套：地块周边分布有吾悦广场、大润发、万达广场等；

教育资源：地块周边教育资源丰富，分布有如皋市外国语学校附属幼儿园、顾庄小学、如师附小新城幼儿园、如皋市外国语学校、如皋市实验初中、新城高中（在建）等；

医疗配套：地块周边分布有如皋市人民医院、如皋市妇幼保健院等；

生态休闲：地块周边分布有中华长寿文化谷、龙游湖生态公园、龙游河生态公园、如皋市长寿旅游度假区、花木大世界国际园艺城等；

周边项目：地块周边居住氛围浓厚，分布有顾庄华府、云境雅苑、建发鸿璟园、如皋·星雨华府、滨江·曙光之星、解放新村中央花园、融创荣润·时代壹号、碧桂园·颐和禧园等。

土拍研究院观察

如皋“十四五”规划中提到，市区将进一步提升中心城区首位度，到 2025 年，主城基本成为如皋经济政治文化核心区、开放创新策源先导区、现代都市产业示范区、产城融合发展样板区。R2022036地块与如皋市政府仅相距约1.4km，处于中心城区核心板块，享有优渥的配套资源，地块区位优势较为明显。

去年12月30日，如皋医学中心（如皋市人民医院）工程开工奠基仪式在高新区（城南街道）举行，这标志着如皋医学中心正式开工建设。该项目位于大明河以南、万寿路以西、环湖北路以北、海阳路以东，占地面积约283亩，由富皋万泰集团投资25.5亿元进行建设。新院区拟建设成为全市创伤、急救、重症医疗为主体的医疗中心，同时设立公共卫生中心和妇幼中心。该项目位于R2022036地块东南侧约3.3km，未来，医学中心投入使用后，将直接改善治病就医条件，提高如皋市医疗保健水平，给周边地区群众求医治病带来极大便利，也必将有力带动全市卫生基础设施建设和医疗服务质量整体迈上新台阶。

（如皋医学中心鸟瞰图）

此外，地块南侧约1.5km处还将新增如皋新城高中，目前项目正在如火如荼地建设中。据了解，如皋市新城中学位于丞相大道与大司马南路交汇处，该项目计划总投资7.3亿元，占地210亩，总建筑面积有10.5万㎡。预计建成一所有60个班级的20轨制中学，可容纳3000个高中学位。未来，项目将为板块教育资源添上浓墨重彩的一笔。

（新城高中效果图）

根据规划条件，R2022036地块未来将打造面宽不大于60m、限高60m的多层、高层混合业态住宅产品，究竟哪家房企能“一举夺地”？我们拭目以待。