今日（9月30日），常州市JZX[2022]10号、钟楼区挂[2022]10号、经开区挂[2022]10号、JWJ202203号和JWJ202204号公告接连发布，共出让6宗经营性建设用地，包含1宗普通商品住宅用地、3宗用于安置的商品住宅用地、1宗文化设施用地和1宗商服用地，总占地面积26.91万㎡，起拍总价14.187亿元。

薛家宏光机械东地块

地块位于临平路东侧、济业路南侧、薛冶路以西、黄河西路以北，占地面积62334㎡，容积率2.0，规划为普通居住用地。地块起拍总价82748万元，折合楼面价6637.47元/㎡，最高限价94748万元，限制楼面价7600.03元/㎡，将于10月31日网络限时竞拍。

地块规划要求

（地块红线图）

1.地块规划为二类居住用地兼容商业用地，商业部分 地表建筑面积不得大于该地块地表总建筑面积的5%；

2.地块内不得设置底商住宅；

3.住宅建筑高度控制在18m以上，临黄河西路第一排住宅建筑高度应不高于45m，建筑面宽原则上不得大于60m；

4.地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务用房和便利店：

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地块价值简析

（地块卫星图）

地块周边黄河路、汉江路、薛冶路、玉龙路均为区域交通要道，可直达常州各个区域；规划地铁6号线位于地块南侧，沿黄河路铺设。配套方面，地块周边发展成熟，天宇购物广场、新怡华购物广场、双拥公园、薛家中心广场等商业休闲配套齐全；薛家中学、薛家中心小学、薛家镇卫生院等教育医疗保障完备。

房地产市场方面，薛家片区已有5年未有宅地供应，片区改善需求亟需释放，万科弘阳君望甲第、雅居乐荣华里等次新楼盘二手房均价约16000-17500元/㎡。

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