土拍讯 11月14日，宜兴市挂[2022]21号公告挂牌5宗涉宅用地，总出让面积约20.94万㎡，总建筑面积约36.55万㎡，总起价22.65亿元，最高起始楼面价8312元/㎡，所有地块均设最高限价。

　　5宗地块将于12月14日10时进入限时竞拍环节。当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将停止网上限时竞价，改为现场抽签确定竞得人。

　　从5宗地块所属区位来看，都位于王婆、徐坝等宜兴重点发展片区，区位优势明显、规划条件成熟、开发主题突出、周边基础设施配套完善，发展前景十分看好。

地块详情

　　01 王婆C6地块

　　地块位于新庄街道文泽路南侧、五渎路东侧，占地面积约31401㎡，规划为商住用地，容积率1-2，其中商业计容建筑面积1400-1500㎡。新建住宅中成品住房比例不得低于40%。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块所属片区为宜兴市高标准规划的王婆河以东地区，未来商业、社区、幼儿园、中小学、菜场等均举步可达。房地产市场方面，近年来，地块周边宅地出让较多，龙湖、碧桂园、金科、华晟、大家、中超等品牌房企接连落子，片区已形成浓厚的改善氛围，成为宜兴市新的置业热点，投资价值较高。

　　今年10月，宜兴路通先后竞得该地块西侧一路之隔的王婆C3、C4地块，C3地块成交楼面价7991.94元/㎡，C4地块成交楼面价8086.25元/㎡。

　　02 强盛北侧3号地块

　　地块位于宜城街道康明路南侧、锦明路西侧，占地面积约41266㎡，规划为商住用地，容积率1-2，其中商业计容建筑面积3400-3500㎡。新建住宅中成品住房比例不得低于40%。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块周边人口稠密，商业发达，红星美凯龙、麦德龙、大统华等商业配套可满足居民日常购物需求。附近还有红塔医院、团氿公园、外国语学校、规划全民健身中心等完善的配套预期烘托出该地块的价值，开发潜力不言而喻。

　　今年8月，宜兴市城建建设集团有限公司先后竞得该地块北侧一路之隔的强盛北侧1、2号地块，1号地块成交楼面价5832.11元/㎡，2号地块成交楼面价5879.31元/㎡。

　　03 谈家干1、2、3号地块

　　3宗地块相邻，位于宜城街道徐坝片区，均规划为商住用地。地块内新建住宅中成品住房比例均不得低于40%。

　　谈家干1号地块占地面积约44210㎡，容积率1-1.5，其中商业计容建筑面积2400-2500㎡。

　　2号地块占地面积约58179㎡，容积率1-1.7，其中商业计容建筑面积2900-3000㎡，含配建生鲜超市面积。

　　3号地块占地面积约34327㎡，容积率1-1.6，其中商业计容建筑面积2100-2200㎡。

（地块航拍图，未经授权，严禁转载！）

　　地块位于宜兴市主城区城西片区，纵贯团氿风景区，主干道氿西路、红塔路环伺左右，无论到市中心还是附近车站都十分便捷。地块周边商业配套较为成熟，有红星美凯龙、麦德龙等商业配套可满足居民消费所需，周边还规划有文体活动用地、零售商业用地、学校用地等将进一步优化片区居住品质。3宗地块北侧、西侧临河，水系资源丰富，综合容积率1.5-1.7，适合打造多层、小高层、高层产品，开发价值极高。

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