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这两天,这场盛会频频刷爆地产人的朋友圈

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2017-05-25

摘要 30多个城市携千宗可出让地块齐聚,400家房企争相报名参与,大咖专家集结分享重磅干货,这样的盛况恐怕只有在2017中国(上海)城市土地展才会出现。

30多个城市携千宗可出让地块齐聚,400家房企争相报名参与,大咖专家集结分享重磅干货,这样的盛况恐怕只有在2017中国(上海)城市土地展才会出现。
4月26日,2017中国(上海)城市土地展暨“第四届百强企业土地投资年会”在上海世博展览馆顺利落幕。本次展会由江苏土地市场网、土拍网、江苏、安徽以及国内各重点城市国土部门、房地产权威学术机构、房地产主流媒体共同举办,不管从展会规模、展会规格还是参会人数来讲,都创下历年之最,受到参展城市及参会者的高度关注,并得到业内各界人士的一致好评。
 
(盛大启幕)
 
(展会盛况)
 
土地饕餮盛宴,房企争相逐鹿
本次土地展盛宴吸引了全国30多个城市400多家房企单位,上千名专家学者、政府官员以及房地产业内人士前来参与,展会规模盛况空前。分别有来自,南京、合肥、南宁、苏州、无锡、常州、连云港、扬州、淮安、徐州、盐城、南通、黄山、阜阳、淮北、昆山、常熟、张家港、吴江、太仓、东台、启东、海安、金坛、泰兴、泗阳和肥西等30多个城市。
展会上,各参展单位对2017年各城市计划上市的地块全面而集中地进行了展示和推介,土地展示规模达历年之最,参展的政府单位非常重视本次展会,积极热情地向前来与会的房企单位代表进行宣传、沟通,据悉仅无锡国土、招商、城投、管委会等多部门相关人员,就达50多人。各参展城市展台前人流络绎不绝,现场数百名房企代表排队登记领取本次展会的土地资料,尤其大牌房企对全国重点城市投资拓展表示具有强烈的意向,认真积极地与政府相关人员沟通,并深入探讨。
 
(人潮涌动 参展人数创新高)
 
(土地推介深入探讨)
 
(众多开发商排队领取资料)
 
本次土地展吸引了以上海为中心的都市圈城市,在更宽广的产业链上创新打造中国地产超级“朋友圈”,交流分享实战经验,搭建一个面向业内人士核心资源和关键信息的沟通平台。
 
专家大咖云集 共讨地产前瞻
本次展会更汇集了业内精英、知名学者的精彩论点,是不容错过的巅峰对话和观点碰撞。主办方特别邀请了江苏省土地学会副理事长姜正杰,江苏省土地学会副理事长兼秘书长顾迅建、复旦大学地产金融同学会执行会长李元红、复旦大学地产金融同学会副会长、复旦校友俱乐部执行主席陈卫家等重量级嘉宾学者前来参与,并获得了江苏省土地学会和复旦大学地产金融学会同学会的大力支持。
另外邀请了新城控股高级副总裁欧阳捷、房地产业界知名学者专家,中国房地产研究会市场委员会副主任、中国房地产数据研究院执行院长陈晟先生,以及知名特色小镇开发人士代表蓝翔先生、廖建宁先生、朱轶俊先生、王红梅女士等专家学者们,就近期中国房地产市场热点和未来发展进行了精彩演讲和探讨,推动房地产可持续地进行发展,研讨未来土地投资新型发展模式。
此际,我们回顾本次土展议题,寄望再次聆听专家学者们的精彩观点。
 
主题:典型标杆房企投资与发展趋势
演讲人:新城控股高级副总裁  欧阳捷
观点:如果政府不增加土地供应,未来房价低价仍将大幅上涨
基于城镇化率的发展规模、人口红利和通货膨胀的影响,长三角住房市场仍将持续上涨,以上海为例,主要分析了导致上海房价疯涨的原因,无非是供求失衡、货币宽松、资本避险以及中介的推波助澜,房价疯涨引发土拍规则的不断升级,最终导致未来一线城市的房地产发展将出现寡头垄断,即小房企将逐渐消失,大房企立足深耕,优胜劣汰。
欧阳捷总裁指出解决房价的根本原因还是需要政府增加土地供应量,否则未来房价、地价仍将大幅上涨。目前房地产政策因城施策,只能暂时抑制房价,长期来看仍需解决供需平衡问题。各大房企在这地产的红海竞争市场里,需加速扩大品牌影响力,抢占市场份额,未来才可有一席之地。
 
新城控股集团副总裁 欧阳捷
 
主题:低效用地的开发利用和获取
演讲人:房地产业界知名专家学者,中房协市场与住房保障会副会长、中国房地产数据研究院院长、中国城市更新研究院副院长  陈晟
观点:存量工业用地的盘活需要多管齐下
重点解读了沪府办【2016】22号文《本市盘活存量工业用地的实施办法》,分析了上海土地利用现状及问题,根据建设用地“负增长”、“总量锁定、增量递减、存量优化、流量增效、质量提高”和“土地全生命周期管理”的土地政策,提出存量工业用地采取区域整体转型、土地收储后出让和有条件零星开发的实施路径,推进低效建设用地的减量化。为房企如何在一线城市抢占一席之地,提出相关解决方案,例如通过改造城中村、非建制镇,转型低效工业用地、利用国企改革红利、棕色用地开发、郊野公园建设等非招拍挂拿地模式。利用现有存量土地资源,合理规划一个城市的更新,推动1000亿城市更新基金的建立。
 
中房协市场与住房保障会副会长 陈晟
 
主题论坛:特色小镇(开发的理论与实践)
主持人:郑康瑞  中国房地产学会副会长、同济大学房地产校友会常务副会长
随着中国房地产发展高速的发展,导致供需矛盾非常激烈,国家调控政策不断,针对如何盘活中心城市土地的存量,需求新型开发模式,为各大房企寻求新的出路是现在专家研究的课题。目前房地产正在快速地城市化的进程中,特色小镇是在城市化中的必然产物,今天邀请该领域的专家关于特色小镇开发未来的进行深入地探讨。
 
嘉宾:蓝翔   最农公社创始人、最农控股董事长
观点:用互联网思维做特色小镇
我理解特色小镇就是旅游地产、产业地产、商业地产还有亚政府功能。核心特色小镇还是土地价值的再利用,其实大家寻找的是市场存在已久但尚未被充分满足的“蛋糕”。我们做农业特色小镇,主要是大旅游、大农业、大健康、大数据四大方面。首先需要有互联网思维,做大农业概念,以大健康为根本,做健康有机农业,将特色小镇贴上农业旅游标签,才能为现代农民提供稳定收入,特色小镇核心必须做到宜业、宜游、宜居,才会更好带动经济发展,国民安居。最后特色小镇发展核心是大数据,要研究群体的消费习惯、消费档次、消费频次,这样才能准确定位项目,为后续项目开发提供基础支持。
 
嘉宾:廖建宁  东方文旅董事长、上海千川投资管理有限公司执行董事
观点:特色小镇应以产业为本,文化为魂,土地为基
第一个层次是把握特色小镇的主题,产业导向最终需提炼出核心竞争力。第二层次是确定小镇的功能定位和体系,以主线串联起各个分支,具有企业性、娱乐性,同时将生产、生活、生态为基础,将商业、休闲、旅游、生活联系起来带动整个小镇产业链。第三个层次是确定小镇布局是否合理,规划理念是如何。第四个层次是小镇整体景观环境的系统打造。文旅和大健康密不可分,是生生不息的产业。
 
嘉宾:朱轶俊  思纳史密斯文化创意产业投资(上海)有限公司、上海思纳建筑规划设计股份有限公司董事长
观点:特色小镇必须先搞微产业才能发展起来
认为特色小镇就是两方面,一方面是特色,一方面就是小镇,特色就是产业特色,旅游资源和景观资源特色,小镇就是产业和环境融合的产物,其中产业特色分为大产业和小产业(微产业),微产业选交通方便,有人才有小镇,本地作坊、小店要有钱可赚,特色小镇必须先搞微产业才能发展起来,带动本地人的积极性,发展微产业,才能带动大产业。
 
嘉宾:王红梅女士
观点:生产、生活、生态、生育需有机结合在一起
认为特色小镇的前提是四生:生产、生活、生态、生育。首先生产就是搞产业链,小镇上需要有人就业,关键是最终要有人来!对当地的特色进行调查研究,利用当地资源来进行特色产业发展。第二是生活,需要对城市生活品质的提高,特色小镇最理想的生活状态是可以骑着自行车去上班、幸福生活指数较高,第三是生态,生态一定需要农业作为基础,要提供农业土地的价值,可以提高居民的经济基础。生产、生活、生态加生育有机结合在一起,可以使小镇成为承载美好生活的基地。
 
 
主题:长三角土地供应和房企投资热点分析
演讲人:土拍网董事兼COO谢苏文先生
最后,土拍网董事兼COO谢苏文先生就长三角土地供应和房企投资热点进行了分析演讲,指出土地供需关系是影响房价最根本的原因,目前长三角投资热点城市上海、南京、无锡、苏州等仍受百强企业看好,为各参展开发商提供更好地投资方向和投资建议。
 
 
土拍网APP 正式发布
打造全国最大的土拍线上“朋友圈”
如果说2017年中国(上海)城市土地展是中国土投圈的线下“朋友圈”,那么展会上正式发布的土拍网APP则将打造一个盛大的线上“朋友圈”。
在展会上,土拍网APP全面正式上线,土拍网作为一家专业全国性土地资源网,土拍网在各类土地展和土地推介会的策划、宣传、组织和执行上已积累了丰富的经验,在房地产投资界也获得了良好的口碑。该APP的上线受到政府房企等各界专业人士的热捧,为全国土地资源单位和房企单位提供了更好地土地信息沟通平台和投资合作服务。
 
 
下午17时30分,2017年中国(上海)城市土地展正式闭幕,活动取得了圆满的成功!本届2017年中国(上海)城市土地展创下历年规模之最,期待明年展会更精彩!