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长三角及全国重点城市”靓影“吸引:1000+地块 500+土投人今日齐聚上海 只为一件事 ——

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-05-31

摘要 30+城市国土部门、1000+优质地块、500+土投人今天齐聚在上海世博馆,为了啥?......这样的盛况你只有在2018th中国(上海)城市土地展的现场才能看见。

30+城市国土部门、1000+优质地块、500+土投人今天齐聚在上海世博馆,为了啥?......这样的盛况你只有在2018th中国(上海)城市土地展的现场才能看见。

今日,2018th中国(上海)城市土地展暨第五届百强房企土地投融资年会在上海世博馆H3馆盛大开幕,活动现场,宾客云集。

(各参展人员陆续进场)

匠心打造 千人盛会启幕

(江苏省土地学会副理事长  田学明)

展会一开始,精彩的开场舞瞬间燃爆现场,2018中国(上海)城市土地展也随即拉开帷幕,由江苏省土地学会副理事长田学明先生做开幕式致辞。

(各城市参展代表开幕)

土地展一直秉承着立足上海,辐射全国的宗旨,规模越来越宏大,内容越来越多样。历时四届,“城市土地展”的版图不断扩大,凭借越来越专业化的运作,土地展已然成为长三角标杆性活动,今年,前来参展的就有30多家城市,他们分别是南京、合肥、南宁、无锡、常州、连云港、徐州、盐城、南通、泰州、黄山、柳州、淮北、滁州、昆山、常熟、张家港、吴江、太仓、江阴、泰州、启东、海门、金坛、泗阳等等。

(盛大启幕)

巅峰对话 把脉行业风向

接着,开发商与各参展代表进入现场深入交流时间,全方位了解各参展城市的土地推介信息,以及他们的城市风貌、经济、房地产市场情况。现场所有参展城市都在本次土地展上对2018年下半年计划上市的地块和即将招拍挂的地块进行了集中展示和推介,推介土地在本次土地展上首次亮相,展示规模巨大。

部分参展城市实景照

 

(行业交流)

(土地咨询)

(土地推介)

大咖云集 开启思想盛宴

本次展会,我们邀请到中国房地产协会副会长庞元先生、原上海金融办副主任、中叶资本董事长马弘先生、中国房地产数据研究院执行院长陈晟先生以及中梁地产集团轮值总裁黄春雷先生到场进行精彩演讲。

中国房地产业协会副会长  庞元

主题:建立房地产业平稳发展的长效机制应当知行合一

演讲人:中国房地产业协会副会长  庞元

精彩观点实录

一、何为长效机制;针对2003年以后房价的上涨,提出了五个机制,调控楼市房价,利率、汇率、税率、空置率、法律,五率调控事关全局;《国务院新型城镇化规划(2014-2020)》点到了长效机制的内容,“加快研究完善住房、土地、财税、金融等方面政策,共同构建房地产市场长效机制。”点到了土地这个核心问题;2016年12月,中央经济工作会议的表述更加注重制度安排,而且在排序上突出了当下的主要矛盾,直指货币信贷;

二、楼市房价的平稳发展,应当抓住主要矛盾;他认为房价过快上涨,某种意义上说,是货币超发,货币供给过多的结果;

三、关于房地产税收;他强调,设置于交易流通环节,多数情况下对房价是个叠加;

四、关于土地;改革开放40周年,在房地产业,就是住房制度改革和土地使用制度的改革;土地使用制度改革,从国有建设用地使用权入手,率先引领旧区改造,引领了房地产市场的培育发展。

原上海金融办副主任、中叶资本董事长  马弘)

主题:当前房地产金融政策和融资环境

演讲人:原上海金融办副主任、中叶资本董事长  马弘

精彩观点实录

一、当前房地产调控的决心和力度,在历史上是最强的,但房地产业依然是国民经济的重要产业之一;

二、房地产业依然是国民经济的重要产业之一;

三、当前房地产金融政策目的是推动房地产业的转型;

四、当前房地产业的转型与投融资创新。

中国房地产数据研究院执行院长  陈晟

主题:三四线城市房地产市场还有多少时间机会

演讲人:中国房地产数据研究院执行院长  陈晟

精彩观点实录

未来城市将做都市圈,忘掉 地段、地段、地段

棚户区改造的未来观点如下:1、部分三四线城市在本轮棚改后将后继乏力;2、传统强省和新晋强省的三线城市值得关注;

进入三四线城市的策略如下:1、大区域、省份的选择;2、历史成交规模大的城市可以长期扎根,落后的城市应该快进快出;3、选择做住宅刚性需求产品更稳健;

四、一些三四线城市为什么热?近一年多的时间以来,三四线城市楼市超预期热销应验的正是金融因素PSL,具体则是通过棚户区改造的货币化安置实施的

中梁地产集团轮值总裁  黄春雷

主题:解读中梁独特的土地投资策略和产品优势

演讲人:中梁地产集团轮值总裁  黄春雷

精彩观点实录

一、原先对土地投资的风险判断,是做加法和减法,现在是做乘和除,风险更大,收益也更大;

二、对本轮房地产的影响:竞争大于市场,轮动大于生根;

三、三四线城市客户年龄构成杂,有90、80、70、甚至60,购买动机也杂;

四、三四线城市未来会出现分化,部分取向于土地职能部门的推地结构、节奏。机会永远是有的,结构要研究好;

 

五、这种轮动机会,越到尾身,风险越大。

……

还不够?明日更精彩。。。。。。

今日份精彩到现在为止已经全部结束了,但本次活动还未结束,明天除了活动现场的投资洽谈、业内人士面对面的交流以及重点地块的推介,还将有参展城市领导与30强房企投资总裁面对面圆桌沙龙,探讨未来房地产的发展,主题为“长三角一体化,见证城市融合的价值”,想要直击现场的盛况吗?已经在现场的千万别走开,错过的也别遗憾,请继续关注土拍网的后续报道以及2018中国(上海)城市土地展的现场直播。