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惠山高力、米兰等6宗焦点地块亮相 吸引近40家品牌房企齐围观

来源:

土拍网

作者:

肖艳芸 2018-07-26

摘要 7月25日,惠山区第六届“品桃惠友”惠山区城市更新暨优质地块信息发布会如约而至,并在无锡深航鹏逸酒店隆重召开。

7月25日,惠山区第六届“品桃惠友”惠山区城市更新暨优质地块信息发布会如约而至,并在无锡深航鹏逸酒店隆重召开。本次活动由无锡市惠山区土地收购储备中心主办,土拍网协办。万科、融创、绿地、新力等近40家品牌房企以及客商受邀到场,惠山区人民政府、无锡市国土资源局、惠山区土地收购储备中心、惠山区住建局、钱桥街道等部门有关领导一同出席了本次发布会。
(会议签到处)
(会议现场)
 
下午15时30分,惠山区城市更新暨优质地块信息发布会正式拉开帷幕,会议由惠山区土地收购储备中心主任张念洲主持。张主任表示,惠山区对与会房企以及客商相聚惠山畅叙惠山、共谋合作表示热烈欢迎,他真诚希望与会嘉宾通过这次活动进一步了解惠山、认识惠山、感受惠山,让这次相聚成为交流与合作的开始。
(惠山区土地收购储备中心张念洲主任主持本次会议)
会议一开始由惠山区人民政府副区长刘俊伟致欢迎词。刘区长表示:惠山区2018年上半年商品住宅成交面积为61.9万方,成交均价达10535元/㎡,同比2017年上半年增长了24.9%,这意味着惠山区房地产市场依具有良好的发展潜力。良好的发展空间、多宗优质地块的储备,未来惠山区发展潜力大有可期,欢迎房地产商共同参与、见证惠山的腾飞。
(惠山区人民政府副区长刘俊伟致欢迎词)
 
从随后播放的惠山宣传MV中我们了解到,惠山区是无锡特大城市规划蓝图中的副中心之一,也是“长三角”国际制造业基地的重要板块,在产业配套、政策导引和地理区位等方面都极富吸引力。而之后,惠山也将围绕“协同发展引领区”“智能制造示范区”“城乡建设特色区”和“绿色发展生态区”这几项主旨谱写强富美高新惠山的壮丽篇章。
(克尔瑞总裁助理李鸣珠女士发言)
其后,克尔瑞总裁助理李鸣珠女士就“惠山城市更新—锡西片区价值提炼”发表讲话,她表示:无锡近年来能级持续提升,逐渐成为长三角中心城市。随着城市向北发展的趋势,地处无锡西北板块的惠山区将凭借其发达的立体交通体系,将使我们享受到地铁经济带来的长远利好。
近两年土地市场的成交集中在锡山和惠山,而惠山的楼面地价仍然处于洼地。梁溪区、滨湖区土地的供应相对饱和,锡西片区的供应量较大,因此在区域市场中潜力巨大。
 
接下来惠山区土地收购储备中心魏裕呈给现场的嘉宾介绍了惠山区的优质经营性地块。,2018年下半年,将推出洛社米兰地块、高力地块、惠山新城1号地块、洋溪6号地块、城铁7号地块以及堰玉路1号地块等6宗优质地块。
(惠山区土地收购储备中心魏裕呈作地块推介)
随着惠山区各板块的日益发展,众多国内大牌房产开发商纷纷进驻投资,不难预见的是,惠山未来的发展空间不可限量。
(无锡国土资源局副局长杨武亮发言)
而后,无锡国土资源局副局长杨武亮对无锡土地市场情况进行了相关介绍。他表示:土地市场和经济发展密切相关,无锡的土地出让将一定程度上鉴于市场具体情况,而土地的定价将在周边已成交地块的价格基础上进行相关调整,并欢迎各开发商的踊跃进驻。
会议的最后,国土分局、惠山区规划分局、区住建局、区土储中心及相关板块与客商进行了互动交流。房企代表就惠山区地块的问题与有关领导进行探讨。日益崛起的惠山区正受到越来越多的关注,潜力正在被不断的挖掘,我们土拍网也将持续关注。
 
惠山区第六届“品桃惠友”房地产客商联谊会重点推介地块一览:
 
1.洛社米兰地块
区域业态价值与需求分析
洛社拥有1830多家工业企业,其中私企90%以上,GDP超过100亿,洛社镇每人年收入约为2.8万美元。地块周边新旧楼盘较多,人口密集,居住氛围良好。生活方面除了麦德龙、乐购等大型商家的进驻,周边已建成小区的商业也提供了便利的生活服务。与地块紧邻的洛社高级中学2017年高考本二录取率高达99%。
 
 
2.高力地块
区域业态价值与需求分析
该地块位于无锡惠山经济开发区中央商务区,紧邻无锡主动脉地铁1号线堰桥站,距离惠山区政府、万达广场均在500米左右,区位优势突出。值得注意的是,地块所处位置为省锡中学区,该学校高中部2017年高考本一进线率91.3%,本二进线率100%。周边成熟小区较多,但目前新盘较为稀缺,后期开发价值较大。
 
 
3.惠山新城1号地块
区域业态价值与需求分析
地块位于惠山新城板块,毗邻政和大道与锡澄路,交通便捷,可无缝衔接无锡主城区各大区域。周边居住氛围浓厚,拥有华润橡树湾、复地公园城邦成熟小区环伺。更有齐全的配套设施,惠山万达广场、迪卡侬、时代广场以及长安街道新惠幼儿园都给区域提供了良好的生活及教育环境。
 
4.洋溪6号地块
区域业态价值与需求分析
洋溪公园城项目位于惠山钱桥核心区域的洋溪河北岸居住片区,是无锡城市发展西优的重要区域,南临洋溪河,北至锡宜高速和342省道。周边自然景观资源丰沛,远山近水,依湖傍绿。地块周边居住氛围浓厚,拥有碧桂园、洋溪绿园等成熟小区环伺,惠山金桥实验学校则给片区居民带来了优质的教育环境。
 
5.城铁站区7号地块
区域业态价值与需求分析
地块所在的惠山城铁国际商务区作为无锡市西拓北展的重要版块,近年正积极加快产业发展,营造发展氛围,重点打造“三个中心、三大基地”,逐渐成为无锡市的西北门户。另外,地块所处为商务区核心开发区域,是近年内商务区第二个成熟的可出让住宅地块,地块周边交通、生活、教育、医疗等配套资源丰富,自然资源得天独厚,其稀缺价值不言而喻。
 
6.堰玉路1号地块
区域业态价值与需求分析
地块位于前洲玉祁板块,地处沪宁高速玉祁道口,堰玉路、玉洁路等主干道无缝衔接无锡主城区各大区域。周边居住氛围浓厚,拥有宝龙湖畔花城、半岛逸湾等成熟小区环伺,玉祁高级中学为省四星级高中、玉祁初级中学为省师范初中,为该区域提供了良好的教育氛围。