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20余家房企参会,最新发展机遇揭秘,热点地块推介

来源:

土拍网

作者:

黄洁 2018-10-26

摘要 10月25日下午,2018江阴市经洽会城市服务业分会在江阴市敔山湾嘉荷酒店召开。本次活动由江阴市土地储备中心主办,土拍网协办。来自江阴市土地储备中心、临港经济开发区的各位领导、众多品牌开发商的的负责人以及知名的媒体机构齐聚一堂,共同探讨新形势下江阴市的发展机遇。

10月25日下午,2018江阴市经洽会城市服务业分会在江阴市敔山湾嘉荷酒店召开。本次活动由江阴市土地储备中心主办,土拍网协办。来自江阴市土地储备中心、临港经济开发区的各位领导、众多品牌开发商的的负责人以及知名的媒体机构齐聚一堂,共同探讨新形势下江阴市的发展机遇。

 

  下午2点,在江阴市土地储备中心工作人员的带领下,房企代表一行人实地考察了74号地块、76号地块、外滩地块、25号地块、72号地块、44号、45号地块、9号地块以及33号地块

 

  在江阴市土地储备中心副主任季德鸿的介绍下,房企代表了解了江阴拟出让地块的大致情况,也对未来即将推出的地块产生了强烈兴趣。

(江阴市土地储备中心副主任季德鸿讲解地块)

 

  在实地参观地块之后,下午4点,江阴市拟出让地块推介会召开,由江阴市土地储备中心副主任季德鸿作全市城市规划情况介绍,他从经济发展、城市荣誉、交通规划、大学入驻、楼市发展、同级对比等几个方面展现了江阴宜居宜商的魅力以及巨大的城市吸引力。

 

(会议现场)

(会议现场)

 

  划重点!如今的江阴面临哪些发展新机遇?

 

  经济发展——中国资本第一县、中国制造业第一县

 

  江阴目前拥有47家A股上市企业, 51家新三板挂牌企业,有10家企业位列“中国企业500强”,12家企业入围“中国民营企业500强” ,17家企业入围“中国制造业企业500强” ,5家企业入围“中国服务业企业500强”。

 

  城市荣誉——活力江阴、魅力江阴

 

  全国县域经济基本竞争力排名十四连冠、中国最具活力民营经济县(市)、中国十佳可持续发展城市、中国制造业第一县、中国最具幸福感城市……如今的江阴,内在魅力与发展活力并存。

 

  交通规划——南沿江城际铁路、盐泰锡常宜城际铁路、S1地铁线

 

  1、南沿江城际铁路:南沿江城际铁路的路线呈西东走向,起于南京,途经句容、常州、江阴、张家港、常熟,止于太仓,已于2018年10月开工建设,2022年建成,设计速度350公里/时,设江阴站,届时江阴到南京、上海只需半小时左右。

 

 

  2、盐泰锡常宜城际铁路:北接盐城,南至宜兴的盐泰锡常宜铁路计划于2019年6月开工,设计速度350公里/时,设江阴站;同步建设横跨靖江和江阴的公铁两用大桥,计划2025年建成。

 

 

  3、S1地铁线:从无锡堰桥至江阴的S1地铁延伸线计划于2019年开工建设,先期实施一期工程方案,远期实施市区方案或郊区方案。一期工程自江阴外滩站起,沿鲥鱼港路、虹桥路至江阴火车站,之后沿霞客大道、惠山大道接入地铁1号线堰桥站。一期工程共8座车站,其中既有车站一座即堰桥站,新建江阴外滩站、南菁中学站、汽车客运站、江阴火车站、月城站、青阳站、马镇站7座车站,线路全长约29.4公里,设计最高速度120公里/时。

 

 

  大学入驻——南京理工大学、吉林大学、江南大学

 

  2018年9月30日,南京理工大学江阴校区正式开工,标志着江阴终于正式拥有了第一所本科院校。此外,江阴还有计划引进吉林大学、江南大学,高校的入驻将吸引更多高等教育工作者、学者专家来江阴工作落户,吸引更多优秀学子来江阴学习生活,从而给江阴城市发展带来更多活力和机遇。

 

 

  楼市发展——平稳向上、供求合理

 

  近年来,江阴房地产市场总体呈现平稳健康发展之势,商品房成交面积除了2011年仅成交137.78万平方米外,均保持在年均150万平方米以上。

 

  2016年之前市场上存有大量房源,政府通过合理控制土地出让节奏、政策优惠等方式,加大“去库存”力度,存量房源得到大量消化,2016年开始市场逐渐呈现供不应求的态势。受楼市升温的影响,2017年各楼盘开始轮番“加码”,商品房供应面积和套数均有小幅提升,成交套数和成交面积创近8年新高。

 

  2017年年底至2018年9月成功推出的几宗优质地块,将给江阴人民带来更加舒适、宜居、人性化的高品质住宅项目,满足江阴人民对美好居住生活的憧憬向往,引领江阴房地产建设迈向新的高度。

 

  同级对比——名列前茅

 

  江阴常住人口规模和人口密度与昆山属于第一梯队,户籍人口江阴独占鳌头,大幅领先其它县市,庞大的人口基数为城市发展注入了活力。

 

  GDP总量,江阴与昆山属于第一梯队,人均可支配收入江阴也名列榜首,保证了长年稳定的购买力。

 

  江阴固定资产投资远远领先其它县市,江阴政府有强大的资金实力,一直大力发展城市基础设施建设。

 

 

抢先看!2019年拟出让地块信息出炉

  推介会上,江阴市重点经营性地块信息全新出炉。江阴市土地储备中心副主任季德鸿对拟出让重点地块作了详细的介绍。这些地块分别位于沿河区域、南门区域、敔山湾区域、城中区域等片区,均为位置优越、环境优美、配套齐全、规划前景良好的优质地块。

 

(注:以上地块信息仅供参考,具体信息以土地招拍挂公告为准。)

 

72号永丰余地块

 

 

周边重点配套

 

交通配套:地块东西两侧的通渡路、通江路往北贯穿整个沿河区域,东南侧正兴建毗陵路跨锡澄运河大桥,建成后地块将实现与中心城区的无缝对接。

商业配套:万达广场

教育配套:城西小学、江阴实验中学

 

25号西门车站地块

 

 

 

周边重点配套

 

交通配套:地块南侧为横跨江阴城西、城东的人民路,东侧的君山路延伸段已建成通车。

商业配套:商业步行街、泓晟苑酒店、法尔胜酒店

教育配套:澄江中心小学、暨阳中学

休闲配套:江阴市体育场、兴国公园

 

44号、45号应天河南侧地块

 

 

周边重点配套

 

交通配套:地块南侧直通常州和张家港的芙蓉大道正在进行快速化改造,围绕地块的梅园路、虹桥路、花山路皆为南北向主干道。

商业配套:恒大中央广场、澄星广场、南门印象

教育配套:城南小学、暨阳中学

休闲配套:应天河公园

 

33号敔山路南侧地块

 

 

周边重点配套

 

交通配套:地块西侧为北达江阴高新区、南抵暨南大道的长山大道

商业配套:美嘉城、嘉荷酒店、御府酒店、国际会展中心

教育配套:敔山湾实验学校(九年一贯制)

休闲配套:敔山湖公园

医疗配套:江阴市医疗中心、美超健康管理中心

 

9号长山大道西侧地块

 

 

周边重点配套

 

交通配套:地块东侧为北达江阴高新区、南抵暨南大道的长山大道

商业配套:美嘉城、嘉荷酒店、御府酒店、国际会展中心

教育配套:敔山湾实验学校(九年一贯制)

休闲配套:敔山湖公园

医疗配套:江阴市医疗中心、美超健康管理中心

 

76号长江饭店地块

 

周边重点配套

 

交通配套:地块北侧为贯穿城东城西的人民路主干道

商业配套:步行街、兴澄银座、江阴八佰伴中心店

教育配套:辅延中心小学、第一初级中学

休闲配套:天鹤公园

 

  此外,同样是位于城中区域的74号兴澄地块也是重点推介地块之一,该地块目前已挂牌公告,根据公告信息显示,出让面积为19568㎡,容积率为1.8-2.2,出让起始价为30996万元,起始楼面价为7200元/㎡,预计11月13日出让。

 

 

  【关联阅读】江阴城区74号地块挂牌 起拍楼面价7200元/㎡

 

  此外,临港经济开发区有关领导为在场嘉宾介绍了该片区的情况。临港经济开发区得天独厚的港口优势和合理布局的城市经济区、临港核心区、文化旅游区三大服务业功能区,为开发区的经济转型和“二次创业”提供了强大的支撑和发展动力。

 

  临港经济开发区是个有实力、有活力、有潜力的区域,房地产市场也保持了平稳健康的发展,也期待各位品牌房企落址临港经济开发区、落址江阴。

 

(临港经济开发区有关领导发表讲话)

 

(房企代表现场互动交流)

(江阴市土地储备中心主任薛洪都讲话)

 

  会议的最后,江阴市土地储备中心有关领导与在场客商进行了互动交流,房企代表就地块的问题与有关领导进行探讨。江阴市土地储备中心主任薛洪都也表示,随着江阴城市建设飞速发展,城市空间组织也在悄然改变,日益发展的江阴正吸引着越来越多房企的关注,同时欢迎各大房企进驻江阴、建设江阴。

 

  日新月异的江阴正吸引着越来越多的目光,潜力正在被不断的挖掘,我们土拍网也将持续关注!