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江阴城区2020年拟出让地块出炉 11宗优质地块待嫁

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土拍网 2019-09-24

摘要 9月20日下午,2019江阴市经洽会城市服务业分会在江阴市温德姆酒店隆重召开,本次会议由江阴市土地储备中心主办,土拍网协办。

 一个地方的可持续发展,谁最有活力和潜力,谁就能赢得主动和未来。纵观江阴的发展,无论是高质量规划还是不断地践行新发展理念,都彰显了江阴发展的无穷活力和蕴藏的无限潜力。

 

9月20日下午,2019江阴市经洽会城市服务业分会在江阴市温德姆酒店隆重召开,本次会议由江阴市土地储备中心主办,土拍网协办。

 

江阴市政府、市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市行政审批局、市土地储备中心等部门有关领导出席本次会议。万科、融创、金茂等30家品牌房企60位负责人受邀到场,此外还有主流媒体机构也到会进行报道,现场群英聚力、共谋未来发展。

 

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(会议现场)

 

下午2点,在江阴市土地储备中心工作人员的带领下,房企代表一行人实地考察了拟出让重点地块。在江阴市土地储备中心副主任季德鸿的介绍下,房企代表了解了江阴拟出让地块的大致情况,也对未来即将推出的地块产生了强烈兴趣。

 

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(房企代表实地参观地块)

 

在实地参观地块之后,下午3点30分,推介会正式开始,江阴市土地储备中心副主任季德鸿主持并介绍出席领导与嘉宾。他表示借此机会与各位来宾共叙友谊,让大家更好的了解江阴的发展历程与未来城市规划,衷心希望大家来江阴走一走、看一看,加强交流与合作,亲身感受其蓬勃向上的发展势头和蕴藏的巨大商机。

 

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(江阴市土地储备中心副主任季德鸿)

 

会议现场,江阴市土地储备中心主任陈明波致欢迎辞,他表示,随着江阴城市建设飞速发展,城市空间组织也在悄然改变,日益发展的江阴正吸引着越来越多房企的关注,同时欢迎各大房企进驻江阴、建设江阴。

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(江阴市土地储备中心主任陈明波)

 

城市概况

 

江阴作为中国资本第一县、中国制造业第一县,在经济发展方面可以说是一个标杆般的存在。GDP总量与昆山属于第一梯队,人均可支配收入江阴名列同级城市榜首,保证了长年稳定强劲的购买力。

 

此外,常住人口规模和人口密度与昆山位列县级市第一梯队,同属Ⅱ型大城市,庞大的人口基数为城市发展注入了强劲活力。

 

房地产市场方面,今年以来土地市场火热,截至8月份城区已供应8宗住宅地块,成交面积76.3万㎡,平均成交楼面价达9000元/㎡;城区商品住宅市场发展向好,供不应求,截止2019年8月,商品住宅均价达13000元/㎡,年均去化约97万方。

 

城市展望

 

一、长三角一体化带来的重大发展机遇

 

江阴融入长三角区域一体化发展格局,既有地处沪宁杭城市群几何中心的独特区位优势,又有锡澄一体化实质性推进的发展态势,更有江阴、靖江两地十多年跨江融合发展的扎实基础。

 

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二、城市发展利好——交通规划

 

1、南沿江城际铁路:南沿江城际铁路的路线呈西东走向,起于南京,途经句容、常州、江阴、张家港、常熟,止于太仓,已于2018年10月开工建设,计划2022年建成。

 

2、盐泰锡常宜城际铁路:北接盐城,南至宜兴的盐泰锡常宜铁路于2019年9月开工,设计速度350公里/时,设江阴站,计划2025年建成。

 

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3、第二过江通道:通道位于江阴大桥和泰州大桥之间,北至靖江公新公路,南至江阴芙蓉大道,线路全长约12公里,拟采用隧道盾构方式穿越长江,预计2020年开工建设,2025年12月建成通车。

 

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4、S1地铁线:从无锡堰桥至江阴的S1地铁延伸线于2019年9月开工建设,计划2023年建成。线路起于起于江阴外滩,接入无锡地铁1号线堰桥站,与其贯通运营。

 

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三、城市发展利好——高校建设

 

南理工大学江阴校区、江南大学江阴校区的入驻将吸引更多高等教育工作者、学者专家来江阴工作落户,吸引更多优秀学子来江阴学习生活,从而给江阴城市发展带来更多活力和机遇。

 

四、城市发展利好——“1310工程”建设

 

作为江阴加快提升城市功能品质、改善城乡环境面貌的重大战略部署,“1310工程”包括滨江亲水、靓山亲山、江阴绿道、文化提升、交通畅通、城际轨道、环境整治、五网升级、城市管理和民生实事等十个方面。十大工程既是策应城市竞争态势、实现城市转型发展的关键之举,也是呼应民生期盼、增进市民福祉的体现,江阴借此补齐城建的短板、彰显城市特色,推动城乡面貌实现质的提升。

 

紧接着,易居中国克而瑞信息集团城市运营部总经理李鸣珠作江阴市上半年房地产形势交流。她讲到,1—7月,江阴土地市场有所放量,供地集中在城区,平均地价超过张家港。目前累计已有21家房企布局江阴,头部企业居多,近期万科、绿地首进江阴,各大开发商对江阴的关注度正在逐步上升。

 

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(易居中国克而瑞信息集团城市运营部总经理李鸣珠)

 

推介会上,2020年江阴城区重点经营性地块信息出炉。江阴市土地储备中心招商科科长黄维啸对拟出让重点地块作了详细的介绍。这些地块分别位于南门、沿河沿江、敔山湾以及城南等片区,均为位置优越、环境优美、配套齐全、规划前景良好的优质地块。

 

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(注:以上信息仅供参考,具体信息以土地招拍挂公告为准。)

 

南门

 

44-2号应天河南侧地块

 

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地块区位优势

 

交通优势:距公交总站仅约400米,距S1地铁线汽车客运站点仅约700米,南侧芙蓉大道直通常州、张家港

 

商业优势:八佰伴、澄星广场、南门印象

 

景观优势:地块位于应天河风光带内,可充分利用水系资源打造高端观景项目

 

82号原征存中学地块

 

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地块区位优势

 

商业优势:紧邻八佰伴、南门印象,充分满足生活娱乐需求

 

学区优势:地块小学学区为江阴排名靠前、口碑较好的澄江中心小学

 

交通优势:地块两侧为城区南北向主干道中山路、征存路,距拟建的S1地铁南门站不足1公里

 

沿河

 

永丰余72号地块

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地块区位优势

 

交通优势:地块东西两侧的通渡路、通江路往北贯穿整个沿河区域,东南侧正兴建毗陵路大桥,建成后地块将与市中心无缝对接

 

商业优势:区域内有万达广场、大润发超市,沿河未来将配套休闲式商业

 

景观优势:地块位于在建运河景观带,可充分利用水系资源打造高端观景项目

 

25号西门车站地块

 

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地块区位优势

 

交通优势:地块位于江阴老城区核心地段,交通四通八达

 

商业优势:紧邻步行街商业圈

 

景观优势:地块位于在建运河景观带,可充分利用水系资源打造高端观景项目

 

文体优势:紧邻江阴市体育场、兴国公园、中山公园

 

沿江

 

62号沿江地块

 

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规划愿景:该地块地处沿江标志区最核心位置,规划打造集酒店、办公等功能一体的超高层项目,定位为江阴地标性建筑。

 

交通优势:紧邻S1地铁线江阴外滩站,往南直达无锡,远期规划地铁将通过过江隧道至靖江

 

景观优势:同时拥有长江与运河绝版水景,周边鲥鱼港公园、韭菜港公园等滨江公园集聚

 

34号沿江地块

 

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地块区位优势

 

交通优势:紧邻S1地铁线江阴外滩站及公交首末站,交通便捷

 

景观优势:地处江景一线,北靠鲥鱼港公园、韭菜港公园等滨江公园

 

敔山湾

 

6号美嘉城东侧地块

 

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地块区位优势

 

商业优势:区域内综合体、酒店、会展中心等商业商务配套齐全

 

教育优势:学区为江阴名列前茅的敔山湾实验学校

 

休闲配套:敔山湖公园

 

医疗优势:人民医院东区、元林康复医院、美超健康管理中心,充分满足传统医疗、康养、体检需求

 

城南

 

86号世新家园北侧地块

 

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地块区位优势

 

交通优势:紧邻汽车客运站及规划S1地铁线汽车客运站点,北侧为直通常州和张家港的芙蓉大道

 

人气优势:地块位于城南区域腹地,周边有阳光假日、碧桂园翡翠湾、恒大御景等多个楼盘,拥有良好的居住氛围,人气集聚

 

此外,会议上,长江、绿地、金茂、旭辉等入驻房企代表分享投资体会,就选择江阴的初心以及在江阴的投入与成长进行发言,并对江阴土地市场未来的发展提出了宝贵的意见与建议。

 

会议的最后,江阴市委常委、常务副市长费平说,江阴政府秉承富商、安商的理念,会继续用高效的服务给开发商带来惊喜。

 

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(江阴市委常委、常务副市长费平)

 

可以预见的是,未来,伴随着城市转型升级内涵的延伸、居住配套及环境的优化,江阴将迎来更新发展的蝶变契机,面向未来更加美好。

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