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年内压轴地块面世在即 无锡天一新城或将强势逆袭

来源:

土拍网

作者:

黄洁 2016-12-16

摘要 2016年即将结束,无锡的土地市场却没有那么快收官。近日,土拍网独家获悉,天一新城将重磅推出两宗地块——西漳站区4号地块、西漳站区5号地块,据天一新城相关工作人员透露,这两宗备受关注的地块即将上市,初步估计在下周。

2016年即将结束,无锡的土地市场却没有那么快收官。近日,土拍网独家获悉,天一新城将重磅推出两宗地块——西漳站区4号地块、西漳站区5号地块,据天一新城相关工作人员透露,这两宗备受关注的地块即将上市,初步估计在下周。
作为土拍市场年内压轴大戏上演的天一新城地块,到底有何过人之处?在无锡各大新城强势崛起的环境下,天一新城一直显得非常低调,然而,最新的一份成交数据显示,天一新城的商品住宅均价已涨至“9”字头,区域内不少热销楼盘在成交面积和成交金额上皆榜上有名,随着周边项目、配套的完善与发展,预计该新城的区域价值会不断提升,房价破万指日可待。
 
区域“面包”不足 急需“面粉”
西漳站区4号、5号地块的东侧为安置房寺头家园,南侧为新建楼盘太平洋城中城,据了解,目前太平洋城中城高层房源已售罄,在售的仅剩商铺。
即将面世的西漳站区4号、5号地块用地性质为居住商业用地,一定程度上能够弥补区域内房源不足的现状,从容积率来看,这2宗地预计将开发建成高层,由于该地块周边商品房较为匮乏,未来对于该区域内的居住品质或将有较大的提升。
 
双地铁站地块即将面世 价值可期
西漳站区4号、5号地块的西侧为地铁一号线,4号地块紧邻西漳站,5号地块处于西漳站与天一站的中间位置,可以说这2宗地块是名副其实的地铁旁地块,交通的优势对地块价值的提升起到了巨大促进作用。
这2宗地块的南侧为楼盘太平洋城中城,据了解,该楼盘于2015年年底开盘,目前销售均价为9799元/平米,仅用了不到一年的时候房源已售罄,成交套数达1000多套,并连续问鼎月度成交销冠。由此可见,地块的价值在早两年就已被开发商所看重,而这也得益于该地块紧邻地铁的优势。
 
地块信息
(西漳站区4号地块红线图)
(西漳站区5号地块红线图)
(西漳站区4号地块航拍图) 
(西漳站区5号地块航拍图)
(西漳站区5号地块航拍图) 
(西漳站区4号、5号地块卫星图) 
 
周边配套
交通:607路公交车可至无锡汽车站、1公里范围内有地铁1号线天一站、西漳站。
商业:小型商业丰富,如寺头农贸市场、西漳商贸城等,邮政储蓄、中国银行、农商银行以及在建的太平洋商业广场遍布周边。
学校:西漳中学、天一实验小学、天一实验幼儿园
周边小区:地块东侧为安置房寺头家园,生活氛围浓厚,设施齐全成熟;地块南侧为新建楼盘地铁房太平洋城中城,有一定的升值空间。