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锡东新城核心CBD纯住宅地块 明年初或将面世

来源:

土拍网

作者:

夏艳 2016-12-22

摘要 今年8月份,锡东新城作为今年下半年土拍的排头兵推出了首幅地块,一石激起千层浪。在土地市场逐步回归理性的今天,土拍网独家获悉,锡东新城又将有一块优质纯住宅地块面世,同样引起多方关注。

今年8月份,锡东新城作为今年下半年土拍的排头兵推出了首幅地块,一石激起千层浪。在土地市场逐步回归理性的今天,土拍网独家获悉,锡东新城又将有一块优质纯住宅地块面世,同样引起多方关注。
2016年无锡的最后一场土拍终于拉下帷幕。据统计,全年共计出让32宗地块且溢价地块就达19宗,总出让面积198.6万方,环比去年上涨59.4%,总出让金额369.59亿元,环比去年上涨907.1%。回顾这一年的土拍,无锡交出了一份漂亮的“成绩单”,可以毫不夸张的说,今年是无锡的“土拍年”,而取得这样的成绩,都始于“福地”——锡东城新。
据悉,锡东新城计划将在明年出让这宗地块,该地块位于恒大城东侧,紧邻无锡东站,占地约84亩,用地性质为纯住宅用地。该幅地块的出让是否会给2017年带来同样的惊喜,让人拭目以待!
 
【地块信息】
地块名称:东翔路北、弘业路东地块
地块编号:XDG-2016-30号地块
地块位置:锡山区锡东新城商务区东翔路北、弘业路东
面积:总可建设用地面积约55997㎡(A地块28701㎡,B地块27296㎡)
用途:居住用地
容积率:≤2.2-2.5
建筑密度:<30%
绿地率:>30%
使用年限:居住用地出让年限70年
 
【地块卫星图及红线图】
(地块红线图)
(地块卫星图)
地块位于锡东新城商务区东翔路北、弘业路东、先锋路西,总可建设面积为55997㎡。地块西侧为恒大城,西南侧为万业观山泓郡,东侧为无锡东站,出行和交通都很便利。
 
【地块实景图】
经过实地的勘察,目前地块已为净地,地势较为平坦,原有的绿杂草等植被也基本清除干净。
 
【地块周边配套】
交通:705路、706路、708路公交车可至;毗邻无锡东站和地铁2号线出口。
商业:规划中的五星级酒店、映月天地、中央步行街。
学校:锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、无锡协和双语国际学校等
周边楼盘:地块西侧为恒大城,西南侧为万业观山泓郡,目前房源剩余量都比较少。
 
【土拍评地】
区位交通优越 处于高铁商务区核心CBD
该地块位处于高铁商务区核心CBD地段,毗邻无锡高铁东站和地铁2号线出口,新锡路、新华路全程高架25分钟内可到达主城区、太湖新城、苏南硕放国际机场。周边公交线路有705路、706路等可达市区。无论是前往其他城市或是市区都有便利的交通可达。
 
一站式生活配套 衣食住行享便利
该地块东侧即为映月天地、中央商业街,生活配套醇熟,步行就能解决生活中的所有需求。而吼山森林公园、映月湖中央公园则为居住提供了优美的景观资源,具有较高的宜居指数。此外,近年来锡东新城不断引入教育资源,目前周边已有锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学等,而南京信息工程大学滨江学院无锡校区的初步设计方案也已出炉,将在2017年开始动工,将来区域内的教育资源也会更加丰富。
 
周边居住氛围已形成 但可售房源不多
据了解,该地块紧邻恒大城和万业观山泓郡,这两个项目已陆续交付,从相关渠道获悉,目前入住率也较为可观,以恒大城为例,相应的小区商业配套也已逐步投入使用。作为早期进驻锡东新城的房企,目前这两个项目可售房源不多,该幅地块的入市或将填补区域内的房源。