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看官久等了!无锡锡东新城这宗焦点地块即将上市!

来源:

土拍网

作者:

黄洁 2017-08-14

摘要 今年以来还未推过住宅用地的锡东新城,近期将会有“大动作”,板块内一宗关注度很高的地块有望在8月底挂牌上市,据悉,该地块已被多家房企“盯上”,未拍先火,挂牌时或将被设置最高限价。

今年以来还未推过住宅用地的锡东新城,近期将会有“大动作”,板块内一宗关注度很高的地块有望在8月底挂牌上市,据悉,该地块已被多家房企“盯上”,未拍先火,挂牌时或将被设置最高限价。
地块指标
地块航拍
地块红线图
核心价值
交通便利  
交通优越、路网通达。毗邻京沪高铁站和轨道交通2号线出口,新锡路、新华路全程高架25分钟内可到达主城区、太湖新城、苏南国际机场。
 
生态宜居 
景观优美,生态宜居。毗邻吼山森林公园,娱乐、休闲、健身一步到位;映月湖中央公园步行可达,景观河道贯穿东西;地块周边环境优越,原生态资源十分丰富,宜居指数高。
 
配套齐全 
商业娱乐,配套齐全。坐拥五星级酒店、映月天地、中央步行街等繁华商业配套,生活配套醇熟,步行解决生活中的所有需求。
 
优质教育
周边学校环伺,锡山实验小学一路之隔,天一实验学校、锡东高级中学、无锡协和双语国际学校等近在咫尺,业主子女教育先人一步。
 
锡山区成开发商拿地主战场 楼面价频刷新
在今年上半年的土拍中,锡山区是实力博眼球,位于荟聚旁的金光纸业东地块被恒大以11686.9元/㎡的楼面价竞得,从而成为锡山区新“地王”;而东北塘恒达北地块又以8114元/㎡的楼面价刷新区域新纪录;鹅湖镇地块被中洲以总价70000万元、楼面价7130.34元/㎡竞得,地价比十年前上涨了七倍。从开发商在锡山频频拿地的动作来看,各大房企对锡山区域的认可度呈日益上升之势。
早在去年,锡山区就是开发商重仓拿地的区域。据统计,在2016年无锡各地区地块成交总面积和宗数中,锡山区便以10宗地块共70.12万平米的数字高居榜首,这意味着锡山区已然成为无锡市场成交主力。
 
商品房供应节奏平稳 成交均价稳步提升
锡山区是新兴的人口密集区,大量的人口给锡山区楼市提供了有力的需求支撑。近几年来锡山区的城市化进程在不断推进,尤其是锡东新城建设步伐的加快,使锡山的各项基础配套设施不断完备,加上其拥有的价格优势,日益成为置业的首选。
为了满足高速增长的需求,锡山近几年来集中开发,频繁推地,供应量稳步上升。据资料显示,今年1—6月,全区商品房成交面积为28万方,居各区第二,成交均价相较去年有所上涨,达10179元/㎡,仅次于滨湖区和梁溪区。从总体来看这种涨幅是一种稳步增长,也符合人们对锡东新城的价值预期。
 
大牌房企相继进驻  政策扶持带动价值提升 
作为锡山区的主力推地板块,去年锡山区成交的10宗地块中,锡东新城占据半壁江山。由于锡东高铁商务区带来的辐射影响,近几年来各大房企齐齐入驻。如今的锡东,已汇聚了龙湖、碧桂园、恒大、万业等国内房地产龙头企业。
据权威信息显示,锡东新城安镇街道2015-2030总体规划中将锡东新城的主要功能定位为区域性枢纽换乘中心、城市东部的副中心,成为一座开放式、生态型、国际化的现代化新城。日前,无锡市规划局网站公布的《无锡市“十三五”城乡建设总体规划》中也提到,将重点发展“一主两群、三心两带”的建设,“一主两群”主要包括主城区和锡东城镇组群、锡西新城组群。
各大房企的“提携”和政策的扶持,为锡东新城区域价值带来了新的契机。加之锡东新城日益显著的宜居性,现在的它正飞速发展,全无锡向东看的承诺即将兑现。 
 
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