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来哉!甪直6万方纯住宅地块上市 起拍楼面价9500元/㎡

来源:

土拍网

作者:

潘丽 2017-10-19

摘要 2017年6月12日,苏州1号公告正式开拍,甪直肖家桥地块在竞价开始不到1分钟即达到网上竞价中止价格,火速进入一次报价,秒杀全场。吸引了招商、吴中、华润、金辉、融侨、保利、港中旅、蓝光、佳兆业、中信等32家品牌开发商参与竞价,最终由旭辉成为赢家,以54570万元拿下该宗地块,楼面价12731.05元/平方米,溢价率55.26%。

2017年6月12日,苏州1号公告正式开拍,甪直肖家桥地块在竞价开始不到1分钟即达到网上竞价中止价格,火速进入一次报价,秒杀全场。吸引了招商、吴中、华润、金辉、融侨、保利、港中旅、蓝光、佳兆业、中信等32家品牌开发商参与竞价,最终由旭辉成为赢家,以54570万元拿下该宗地块,楼面价12731.05元/平方米,溢价率55.26%。
10月17日,甪直海藏西路北的纯住宅用地堰里地块上市,无论是地块位置、周边配套还是地块本身的属性都堪称绝佳,该宗地块起拍楼面价9500元/㎡,最高楼面价14175元/㎡,未超过去年弘阳拿下的地块。该宗地块将于11月16日下午17:00网上竞价,敬请关注土拍网直播!
地块指标:
 
地块红线图:
该地块占地60032.8平方米(90亩),容积率>1.0且≤2.2,规划用途为居住用地。地块位于海藏西路北侧,交通便利,地块北侧有甪直大道向西贯通苏州园区,向东连接阳光西路直达昆山中心,南侧有东方大道东西贯通整个镇区,地理位置优越。
地块实景
航拍图
地块周边配套
卫星图
交通配套:长虹北路、甪直大道、常嘉高速等
教育资源:甪直实验小学、甪直实验小学附属幼儿园、甫里中学(初中)、甪直高级中学
医疗资源:甫田社区卫生院、甪直人民医院
商业配套:甫田广场、好又多超市、陆巷湾集贸市场
休闲配套:澄湖农业生态园、甪直古镇风景区
周边楼盘:长虹花园、南山维乐花园、阳光城丽景湾、陶浜花园等
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地块实拍全景
综述:
甪直,古称甫里,是江苏省苏州市吴中区的一个千年古镇,被费通孝先生誉为:“神州水乡第一镇”,素有“五湖之汀”和“六泽之冲”的美称。
便捷的交通,完善的配套
地块紧邻长虹北路、北侧有主干道甪直大道向西贯通苏州园区,向东连接阳光西路直达昆山市中心,区域交通网络贯通整个镇区,地理位置优越。镇内有苏沪高速、常嘉高速、苏州绕城高速穿城而过,有着全国少有的3个(车坊互通、甪直南、甪直)高速出入口。
该地块毗邻甪直镇政府,甪直古镇商圈将满足区域内居民生活所需。周边教育资源充沛,甪直实验小学、甪直高级中学等优质教育满足周边教育需求。
产业集聚带动人口
近年来,甪直多规融合试点、工业地产分割等改革举措不断创新、深入推进,模具装备、科技制造等主导产业转型创新、质效双提,形成了模具装备产业园、节能环保产业基地等产业集聚,地区生产总值超百亿元。被誉为工业生产之母的模具制造业已成为甪直支柱型产业,“模具特色小镇”成为甪直镇的新名片”。
甪直模具智能装备产业:已有柳道万和、好特斯、重村钢模和联开精密等一批模具方面龙头企业。全镇目前工业企业总数达2000余家,模具产业中形成规模的企业就有200多家,从业人员达6000多人,其中2300多名是工程师,2016年实现工业总产值40多亿元,实现税收3亿多。在这些产业支撑下,大量的外来人口导入。因此,该区域不仅聚集了大量有改善性需求的本地人群,还有着不少有刚需置业需求的外来人口。
房地产市场发展势头强
近2年甪直土地市场大动作频出,2016年4月8日,23家房企争夺苏地2016-WG-7号甪直地块,经过222轮激烈厮杀,由弘阳竞得该宗地块,成交总价155720万元,成交楼面价14191元/平方米,溢价率240.59%,创下区域新高。目前该项目(弘阳·甪源)洋房价格20000元/㎡起。
2017年6月12日,甪直肖家桥地块再次引爆该区域,32家房企进入一次报价,最终由旭辉拿下,成为该宗地块的赢家。
本次推出的堰里地块是甪直核心区少有的优质住宅用地,是否将再掀竞拍热潮,我们拭目以待。