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开发区再挂地 能达商务区又将添新项目

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2017-12-11

摘要 近日,南通国土局挂牌出让两宗住宅地块,编号为R17043和R17044,两宗地块位置相邻,R17043地块位于通盛大道东、龙腾路北, R17044地块位于通盛大道东、通启运河南,在R17043地块的西边,两宗地块均属于能达商务区,其中R17043地块占地13.3万平方米,容积率为1-1.8,起拍价为9420元/㎡,将于2018年1月15日进行竞拍,R17044地块占地面积13.39万平方米,容积率为1.0-1.81,起拍楼面价为5320元/㎡,将于2018年1月16日竞拍。

近日,南通国土局挂牌出让两宗住宅地块,编号为R17043和R17044,两宗地块位置相邻,R17043地块位于通盛大道东、龙腾路北, R17044地块位于通盛大道东、通启运河南,在R17043地块的西边,两宗地块均属于能达商务区,其中R17043地块占地13.3万平方米,容积率为1-1.8,起拍价为9420元/㎡,将于2018年1月15日进行竞拍,R17044地块占地面积13.39万平方米,容积率为1.0-1.81,起拍楼面价为5320元/㎡,将于2018年1月16日竞拍。

值得注意的是:

R17043地块总建筑面积为239000㎡,其中商业部分不小于2400㎡,并且与住宅分开设置,竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑,进行统一经营管理,不得销售。建筑高度不大于80米。并且地块西侧应设置12班幼儿园一处,建筑面积不小于4860㎡,所有权归政府所有。

R17044地块总建筑面积为242000㎡,建筑限高80米,其中商业不小于2400㎡。.竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑,进行统一经营管理,不得销售,所有权归政府所有。

据悉,迄今为止开发区正在挂牌的地块已有4块,已竞拍成交尚未入市的有3宗,入市新盘有2个。到明年上半年,开发区将有多个项目在售,区域供应或将减少。

目前,这两宗地块西边住宅项目有碧桂园、中南熙悦、世茂公元、正泰江岸水苑、华润·橡树湾等,北边住宅项目有小海花园、海韵花园、星景花园等,周边住宅氛围浓郁,地块的南边有12月1号刚刚开业的永旺梦乐城,还有星湖城市广场、世茂广场等,生活设施齐全,再往南,就是开发区大学城区域,教育资源也丰富,这两宗地块可以说是非常优质了。

能达中央商务区,一个有着巨大发展潜力的区域。能达商务区以星湖大道、通盛大道为十字形交通骨架,用地范围北起通启运河以北的园林路,南至振兴路,西至新开路,东至东方大道,再加上东方大道以东、星湖大道沿线用地,总用地面积1459.66公顷(约15平方公里)。能达商务区是集行政办公、金融商贸、商业服务、文化休闲、科教研发、高尚居住等功能为一体的城市核心区,以加快现代服务业集聚发展为主导,坚持高起点规划、高水平建设、高效能管理,是江苏省省级现代服务业集聚区。

目前,能达商务区已先后入驻碧桂园、中南、华润、世茂、雅居乐等品牌房企,携程信息技术大楼也在商务区内,现又有永旺梦乐城强势入驻,该区域的升值潜力不容小觑,究竟这两宗地块最终花落谁家?敬请关注土拍网后续报道!