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核心区域 黄金地块!锡山区下一个“地王”潜力股即将上市!

来源:

土拍网

作者:

肖艳芸 2018-03-21

摘要 2017年3月16日,位于锡山经济开发区的金光纸业东地块在土拍中以11687元/㎡的价格刷新了锡山区最高楼面价记录。

2017年3月16日,位于锡山经济开发区的金光纸业东地块在土拍中以11687元/㎡的价格刷新了锡山区最高楼面价记录。同日,锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧地块又经过64轮的激烈竞价,被恒大以29.5亿元、楼面价8113.9元/㎡竞得;该次土拍也让大家了解到锡山这片崛起中的板块,正不断迸发着潜力。
近日,土拍网独家获悉,锡山区又将有一宗优质地块面世,同样引起多方关注。据悉,该地块位于锡山区核心板块东亭街道,紧邻太湖大道,占地约42360㎡,用地性质为商住用地。该幅地块的出让是否会和之前几宗地块一样,交出让人眼前一亮的答卷呢?让我们拭目以待!
 
【地块信息】
【地块航拍图】
 
【地块红线图】
【地块卫星图】
【周边配套】
交通:769路、763路公交车可至;太湖大道、金城东路高架等城市道路主动脉环伺左右。
商业:绿地中央广场、丰汇欢乐广场、新之城购物广场、新城乐天街
学校:东亭实验小学、春城实验小学
周边楼盘:恒大绿洲、绿地璀璨天城、绿地香颂、富力城、金科米兰花园
 
【土拍评地】
 
地铁双轨交通通达  学校商圈环绕周边 
长椿金属地块直线距离地铁2号线(东亭站)1.5公里,在建地铁3号线(金海里站)1.6公里,紧邻无锡交通主干道——太湖大道,沪宁高速东出口进入无锡第一站,南边一公里的距离即为金城东路高架,两大城市主干道环绕该地块。且距离京沪高速等主干道不足4公里,驱车45分钟即可到达苏州、上海等核心城市,交通极为便捷。
地块所在区域,从地理位置来看,接壤无锡市梁溪区、锡山区以及新吴区,具有较高的开发价值。一方面,东亭实验小学恒大分部与地块就一路之隔;另一方面与东亭商圈靠近,已运营多年的丰汇广场距其不过1公里,乐购超市也在其中。另外新区的新之城购物广场距离该地块仅3公里不到的距离,西北部与广益哥伦布广场商圈的衔接也十分便利,配套环境尽显优渥。
 
区域万元楼盘林立  土地价格或创新高
长椿金属地块地处东亭路与春新路交叉口,周边大牌房企林立。有蓝光雍锦园、恒大绿洲、恒大御澜湾等,并且价格都保持在万元以上。可以说,长椿金属地块已被“万元楼盘”所包围,可见该区域楼盘价值还是比较令人期待的。
加之在去年3月的土拍中,锡山区两宗地块的表现相当亮眼,楼面地价达到了区域新高度,并被从各大房企中脱颖而出的恒大竞得。无论是恒大的持续深耕,还是各品牌房企的争相竞拍,都反映出锡山区的土地价值呈日益上升之势,品牌房企对锡山区域的认可度也在不断攀升。
而本次将挂出的长椿金属地块区位优势显著、交通通达便捷,加之区域内万元楼盘的价值“奠基”,一旦挂出必然受到各大开发商的青睐,土地价格或创新高 !
 
  
 
配套建设趋于完善  居住氛围渐成  
 
从地理位置来看,长椿金属地块紧邻太湖大道,南边一公里即为金城东路高架。区域交通四通八达,与无锡主城区联系便捷。丰汇广场和新之城购物广场近在咫尺,东亭八佰伴也在如火如荼的施工中,一旦完工,将成为又一个商业中心。
此外,东亭实验小学恒大分部也为该区住户提供了良好的教育氛围,加上春江花园等成熟小区的存在,可以说,地块周边已经形成了较为浓郁的居住氛围。而趋于完善的配套设施,也为该块地的后期居住生活提供了保障。