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探地|西湖区33亩纯住宅地块实景曝光 位置优越

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-05-09

摘要 5月11日,西湖区将出让一宗居住用地,位于西湖区水厂路以北、万店路以西,面积33.294亩(合约22196㎡),最大容积率2.2,起拍价761万元/亩。该宗地块为限价地,控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/㎡。

5月11日,西湖区将出让一宗居住用地,位于西湖区水厂路以北、万店路以西,面积33.294亩(合约22196㎡),最大容积率2.2,起拍价761万元/亩。该宗地块为限价地,控制性房屋销售价格(均价)上限为12500元/㎡。

 

地块卫星图

 

地块实景图

 

该宗地块北临规划路,南至水厂路,西靠大脊路(紧邻南昌立德朝阳中学),东至朝霞路(旁边为国贸天峯)。

 

地块四至情况

 

周边配套:

交通:紧邻水厂路、主干道抚生路,毗邻九洲高架快速路,周边有在建地铁4号线“灌婴路站”和“云天路站”,公交路线32路、26路等

社区:世纪滨江(均价:14000元/㎡)、国贸天峯、南昌华侨城、珑珺(均价:14000元/㎡)等

教育:桃花小学、南昌立德朝阳中学(在建)

医疗:西湖桃花源中西医结合门诊部

商业:抚生路购物中心、西湖万达广场

 

地块周边配套

 

综合评价:

 

该宗地块位于南昌较为热门的西湖区朝阳新城板块,周边交通便捷,道路通达,还有在建地铁4号线以及九洲高架快速路;在售楼盘与成熟社区众多,毗邻多个学校,配套齐全。

 

毗邻宗地的国贸天峯项目地块于2016年7月27日竞得,当时的成交楼面价为9211元/㎡。而此次出让的地块起始楼面价5189元/㎡,限价12500元/㎡。与周边在售楼盘相比,这个价格也是绝无仅有,不知道是否会成为一宗令开发商争抢不已的抢手地块呢?届时土拍网将全程直播土拍大战,精彩不容错过。