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万科、龙湖争相抢滩 惠山区阳山镇纯住宅地块接棒来袭

来源:

土拍网

作者:

肖艳芸 2018-06-19

摘要 4月26日,无锡的土地市场又火了一把,5宗涉宅地块同时出让。出让总面积为18万平方米,成交金额达42.8亿元。

4月26日,无锡的土地市场又火了一把,5宗涉宅地块同时出让。出让总面积为18万平方米,成交金额达42.8亿元。其中惠山区表现亮眼,该区洛社新城15号地块以7159.97元/平方米和4.4亿元的总价被国瑞地产竞得,成为了国瑞进驻无锡的第一个项目。这次土拍不仅见证了惠山区土地价值的提升,也拔高了人们对区域价值的期待。伴随着这股热潮,惠山区下半年的土拍大戏也即将上演。
 
近日,土拍网独家获悉,位于惠山区的一宗重要地块即将挂牌出让,该地块为惠山区阳山老镇2号地块。地块临近田园东方项目,更有阳山水蜜桃小镇的加持,在自然景观资源方面有较为突出的优势。那么地块情况到底如何?让我们一探究竟。
 
【地块信息】
【地块航拍图】
【地块红线图】
【地块卫星图】
【周边配套】
交通配套:地块毗邻安阳路,阳杨路和阳山东路也近在咫尺。公交乘坐627到新渎村站,下车即到;乘坐611、608、725到阳山医院站,下车后上阳杨路,往前走800米左右到达。
教育配套:无锡市阳山中学、无锡市安阳中学
商业配套:好又多生活购物广场、阳山水蜜桃市场、喜来购超市
休闲配套:阳山生态桃园景区、田园东方
医疗配套:无锡阳山医院、阳山人民医院、阳山医院职业病防治院
周边楼盘:龙湖悠山郡、龙湖九里晴川、万科有山
 
【土拍评地】
万科、阳山“合伙” 片区迎来大发展
2017年5月,无锡市阳山镇政府、万科集团、田园东方三方就已经签署战略合作协议,从区域经济来讲,可以进一步扩大和深化阳山旅游度假区的建设发展,从企业层面来说,还可实现万科与田园东方强强联合、优势互补。
值得注意的是,地块附近除了龙湖悠山郡以及龙湖九里晴川项目外,更有了万科有山项目的进驻。据悉,万科有山项目位于桃溪路与杨阳路交汇处向南100米,并将于6月8日推出5#带装修洋房。住宅项目均价达到了13000元/平方米,这也为该区域的楼盘价格夯实了基础。未来,万科与阳山将共同开发新型城镇和特色小镇建设。此次万科进驻阳山,进驻田园东方项目,或将给阳山特色小镇发展注入新的活力。
 
“冷门版块”渐变热 品牌房企纷纷进驻
翻开锡城置业地图,不难发现,城市中心版块已经非常拥挤,楼盘密集但可售房源有限,能够用于后续开发的地块也是屈指可数。而曾今的“边缘地段”楼盘渐多,尤其是品牌房企的身影。
惠山区范围内惠山新城已经发展的十分宜居,受规划利好影响,惠山新城吸引了大波品牌房企入驻,如今包括天一新城、钱桥版块、洛社版块也已经“身价大涨”,万科、美的高价拿下天一新城地块,旭辉、碧桂园入驻钱桥版块,目光继续往西,惠山曾经存在感较弱的阳山版块关注度也在慢慢升高。如今也有了像龙湖和万科这样的知名房企入驻。2017年2月万科进入阳山,通过工程转让方式收购田园东方E地块,ABCD地块已经作为田园东方的社区群开发完毕,阳山自此收获更多的关注。而本次毗邻万科与龙湖项目的阳山老镇2号地块的推出,或将带动板块含金量再次提升。
 
田园东方二期开园在即 特色小镇走出新模式
不负众望,近日全国首个水蜜桃主题小镇:阳山田园东方二期文旅小镇蜜桃街今夏即将开园。根据规划,无锡东方田园项目将大力发扬当地特色“桃”文化,营造“桃花坞里桃花庵,桃花庵下桃花仙。”的人间胜境。项目结合当地大面积高品质桃林,利用原址风貌,有选择地对现有老建筑进行改造加建,并充分融合大阳山、小阳山、长腰山等景观资源。将生态农业、休闲旅游、田园居住等功能的组合叠加,形成了一个复合功能的文创风情综合体。
阳山生态休闲旅游度假区将定位为以桃文化为内涵的长三角乡村旅游特色镇、以山水田园为特色的无锡市城郊宜居生态镇。结合镇域南北两片不同的景观元素,南部着力打造桃花源地质景区、北部为桃花岛湿地景区,最终形成一环、三板块、八片区的空间结构。可谓地理位置优越,交通便捷,是山水相依,是高端居住区的极佳选择,具有巨大的开发价值和良好的经济效益。