当前位置:首页  > 土拍探地  > 正文

景观、人气、发展潜力兼具! 蠡湖之光旁明星地块即将挂牌

来源:

土拍网

作者:

吴荷 2018-06-25

摘要 无锡蠡湖之畔,无锡公认的富人区,从来都是寸土寸金。如今,蠡湖畔又一待嫁明星地块即将华丽登场,该地块位于滨湖区滴翠路和明园路交叉口西南侧。距离无锡最热门豪宅项目“蠡湖香樟园”直线距离约600米,两公里路程可达新体中心,坐拥蠡湖标志性景点“蠡湖之光”。

无锡蠡湖之畔,无锡公认的富人区,从来都是寸土寸金。
 
如今,蠡湖畔又一待嫁明星地块即将华丽登场,该地块位于滨湖区滴翠路和明园路交叉口西南侧。距离无锡最热门豪宅项目“蠡湖香樟园”直线距离约600米,两公里路程可达新体中心,坐拥蠡湖标志性景点“蠡湖之光”。
 
 
地块信息
 
 
地块红线图
 
 
地块航拍
 
 
周边配套
 
 
交通配套
1、 地块周边太湖西大道、环湖路、鸿桥路等,周边公交1路、9路、20路、36路、67路、53路、82路等,出行相当便利。
2、 区域内除了公交线路以外,还有地铁2号线小桃源站以及在建的地铁4号线,未来区域内的交通将更为通达和方便。
商业配套
商业配套方面,无锡国家工业设计园、无锡新体育中心、中央健身公园、蠡溪公园和梁溪农贸市场等,稍微远一点还有大统华和万达广场。
教育配套
河埒中学、蠡园中学、蠡园中心小学、育红小学等学校。
周边楼盘
绿城蠡湖香樟园、兰宝苑、金色江南集景花园、瑜憬湾、路劲天御和蠡湖瑞仕花园等楼盘。
 
【土拍评地】
一线环湖资源环绕
蠡湖之畔稀缺地块来袭
 
长期以来,蠡湖一直是无锡公认的风水宝地、最宜居的富人区、最大的自然风景公园,周边拥有各大知名旅游景点:渔夫岛、渤公岛、蠡湖公园、蠡湖中央公园、长广溪公园、宝界公园、鼋头渚风景区等等。这里汇聚了无锡80%以上的自然、人文景观,湖景地块被众多开发商一举拿下,形成了高楼林立、豪宅众多。别墅、高端住宅区,环绕着蠡湖,居住在这里的人时时刻刻都能享受到湖景风光。
 
该地块毗邻蠡湖景区,位于城市主干道太湖大道的北侧,环湖路的东侧,整体区域内还有无锡的母亲河梁溪河贯穿流过,环境优美,地理位置十分优越。距离该地块不远之处,即蠡湖景区标志性的景点——蠡湖之光。并且,在与该地块隔湖相望之处,则为风光旖旎的渤公岛生态园。
 
与太湖新城如日中天的发展形成鲜明的对比,这一地块进一步激发了蠡湖板块的活力。
 
周边新房市场空白 
“蠡湖圈”高端市场亟待补仓
一提到蠡湖边的在售豪宅,早已经屈指可数,金茂府、蠡湖香樟园、路劲院子……在售价格无一不是率先打破房价“天花板”,一次次创下无锡新房市场的价格新高。
 
地块周边来说,南向隔着条太湖大道有蠡湖香樟园、路劲天御和蠡湖瑞仕花园等楼盘,现蠡湖香樟园已售罄;路劲天御在售二期路劲•蠡湖院子,高层均价23500-25000元/㎡;湖岸线另一端的金茂府精装房,在售均价已突破30000元/㎡。
 
从该地块的位置和指标来看,拥有着诸多进军高端商品房市场的“基因”。1.35的容积率给了该地块多样化的产品打造空间。从区位来讲,两公里路程可达新体中心,西南侧就是蠡湖,坐拥蠡湖标志性景点“蠡湖之光”,一路之隔即为无锡大力开发的蠡湖新城。
 
新老城区结合部
居住人气与规划潜力兼具
既被浓厚的成熟居住氛围环绕,又享有新城发展和超前规划带来的诸多福利,在无锡,这样的地块恐怕屈指可数。
该地块往西侧,均为发展成熟的小区,有瑜憬湾、环湖苑、西园里和奥林花园等。同时靠近无锡工业设计园、汇光科技园、蠡园经济开发区核心地段,产业和居住氛围浓厚、人气较旺。
而在该地块南侧,则是发展规划蒸蒸日上的蠡湖新城,这儿将打造成为“旅游者的度假天堂,无锡市民的城市客厅”。
 
 
不同于太湖新城板块大牌扎堆拿地的“星光熠熠”,同为滨湖片区的地块,蠡溪板块则显得低调许多。无论从地理位置、周边配套还是区域规划来讲,该地块都极具竞争力和发展潜力,适合开发商打造中高端产品、科技类住宅,进一步激发人们的改善型、享受型的居住需求。