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惠山钱桥挂牌今年首宗宅地 起始楼面价创板块新高

来源:

土拍网

作者:

肖艳芸 2018-07-09

摘要 在无锡主城区上半年土拍大戏中,龙湖以8920元/㎡楼面价拿下惠山区亿仁医院北地块,刷新惠山区最高楼面价纪录,成为上半年末次土拍的一大亮点。

在无锡主城区上半年土拍大戏中,龙湖以8920元/㎡楼面价拿下惠山区亿仁医院北地块,刷新惠山区最高楼面价纪录,成为上半年末次土拍的一大亮点。 
自上半年的表现来看,惠山区这块房价洼地正不断被填平,洛社、钱桥、阳山板块的土地价值也随着天一新城、锡西新城的崛起而一路水涨船高。
6月30日,无锡国土资源局抓住上半年的尾巴再挂5宗住宅用地,涉及惠山区两宗地块,其中位于钱桥街道的新邺大道东侧地块备受关注。值得注意的是,这也是今年以来钱桥街道首次推出涉宅地块。
 
本次挂牌报名时间:2018年07月21日 09时——2018年07月30日 17时;
保证金缴纳时间:2018年07月21日 09时——2018年07月30日 17时;
网上竞价开始时间:2018年07月31日9时30分;
 
【地块信息】
【地块航拍图】
【地块红线图】
【地块卫星图】
【周边配套】
 
交通配套:地块西倚新邺大道,北临盛岸西路,距离342省道,锡宜高速无锡西出口仅两分钟车程,距离地铁3号苏庙站仅500米,公交102路、115路138路70路85路到威华站下车后步行800米左右到达。
教育配套:无锡市钱桥中学、无锡惠山金桥实验学校
商业配套:五洲国际小商品城、百乐时代广场、麦德龙、大润发、红星美凯龙
医疗配套:惠山区钱桥医院、无锡同仁康复医院、无锡市精神卫生中心
 
【土拍研究院点评】
 
路网轨交擢升交通优势 板块发展红利显现
新邺大道东侧地块西倚新邺大道,北临盛岸西路,距离342省道,锡宜高速无锡西出口仅两分钟车程,距离地铁3号苏庙站仅500米。据悉,无锡地铁3号线19个新建车站,目前已经完成16个车站封顶,并计划于年底全线贯通。
可见在新一轮的无锡城市发展中,锡西依托轨交、高架、高速交通发展,大量人口不断涌入,配套跃升活力依然。另外盐泰锡宜城际铁路也预计在2019年投入使用,加之江海西路的快速化改造,钱桥——这块锡西新城发展的宝地,红利效应正逐步显现。
 
旭辉、碧桂园相继布局 高价值人居板块崛起
2017年2月,旭辉初进无锡,以总价165900万元竞得惠山区钱桥镇两宗地块。并打造了旭辉时代城项目,目前在售房源达到12500元/㎡。而之前在区域内销售霸榜的西溪碧桂园项目目前也已经进入清盘状态。
旭辉和碧桂园以丰富的选址经验和独到的择地之道,将目光锁定在这片生态宜居之地,以引领城市高端居住观为使命打造的楼盘项目不仅最大限度的保留了生活纯粹和自然,也为片区楼盘价格夯实了根基。
此次挂牌出让的新邺路东侧地块起始楼面价为6105元/㎡,已经高于目前板块内最高楼面价,即在2017年2月由旭辉竞得的洋溪河9号地块,楼面价为4155.78元/㎡。即使新邺路东侧地块底价成交,也将创下钱桥楼面价新高,该板块或将迎来新一轮的价值重估。
   
锡钢片区重开发  奠定锡西基础人气
钱桥板块规划五大居住片区,分别是已建片区藕塘居住片区、钱桥镇中心居住片区,以及在建片区洋溪公园城居住片区,还有拟建片区龙栖湾居住片区和原锡兴钢厂居住片区。值得注意的是,无锡钢厂目前已经由政府回收,后期将重新开发。而新邺大道东侧地块正在钢厂规划辐射范围内,未来发展前景可期。
从地理位置上看,新邺大道东侧地块位于钱桥大街附近。周边有众多成熟的生商业配套,如百乐时代广场、麦德龙、大润发、红星美凯龙等,在前期的规划和发展中,形成了浓郁的居住氛围,更有无锡惠山金桥实验学校、无锡市钱桥中学、惠山区钱桥医院等配套,这也为该地块后期的教育及医疗广生活提供了保障。
 
 
地块咨询及资料索取
晏先生 电话:13776118408