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1.69亿元起拍!八一桥头“黄金地块”将出让,或建商务综合体!?

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-07-30

摘要 DAAJ2018022号地块,位于东湖区爱国路以东、南昌十中以西(原裕丰大厦),地块面积15.121亩,为商业、商务用地,起拍楼面价3360元/平方米,总价约1.69亿元,将于8月17日10点开拍。

7月26日,南昌市国土局网站挂出了原裕丰大厦地块的出让公告。地块具体出让信息如下:

 

 

公告显示,该地块编号为DAAJ2018022,位于东湖区爱国路以东、南昌十中以西(原裕丰大厦),地块面积15.121亩,为商业、商务用地,出让年限40年,容积率FAR≤5.0,建筑密度D≤48%,绿化率符合绿化管理规定,起始价1120万元/亩,起拍楼面价3360元/平方米,保证金6800万元,总价约1.69亿元。

 

 

据悉,该地块为东湖区“x”模式运作的旧城改造项目,宗地受让人须在宗地范围内配建25577.84平方米安置房(具体以《东湖区裕丰大厦及周边地块项目安置房协议书》为准),需在6个月内开工,24个月内建成,建成后无偿移交给东湖区政府,由东湖区政府负责分配等安置工作;该项目除去安置房外,剩余可售的建筑面积为2.48万平方米。拍卖开始时间为81710时整

 

地块位置图

 

地块俯瞰实景图

 

地块周边实景图

 

地块周边实景图

地块现状实景图

 

【地块点评】

 

从地块实景图可以看出,该地块形态类似于梯形,比较平整,稍作休整可直接使用,目前地块已经围挡,地块的西边就是下正街地块。未来这里将会是东湖区的又一个商务中心。地块紧邻八一大桥,位置优越,是东湖区不可多得的优质地块。紧邻南昌市第十中学、南昌市心远中学,家门口就是优质学区。距离赣江较近,近享赣江自然风光。

 

【地块周边配套】

 

交通:阳明路、沿江北大道、105国道、316国道、八一大桥、八一桥(公交站)、青山客运站等。

 

商业:大众购物中心、胜利路地下商业街、蓝海购物广场、墩子塘农贸市场等。

 

教育:南昌市第十中学、南昌市心远中学、豫章小学、爱国路小学、南昌市八一中学、城北学校、右营街小学、南昌市第十九中等。

 

医疗:江西省人民医院、江西省儿童医院、南昌市妇幼保健院、南昌大学第二附属医院、江西中医药大学附属医院。

 

楼盘:滨江明珠(高层均价15600元/㎡)、正荣西湖紫阙台(精装小高层均价28000元/㎡)、绿地象南中心(大平层均价18000元/㎡)、贤湖澜景二期(均价17500元/㎡)。

 

裕丰大厦简介

 

 

裕丰大厦是在2017年9月15日正式拆除的,而曾经作为八一大桥桥头的标志性建筑,也永远尘封在南昌人的记忆中。而拆除后地块将将如何打造,在当时东湖区政府也透露,将公开进行招拍挂。而目前,裕丰大厦地块正式挂牌了。

 

原裕丰大厦地块

 

拟引进南昌印国际中心

 

早在2018年6月11日,南昌苏宁广场暨2018年东湖区重大重点项目集中开工仪式,原裕丰大厦地块也正式签约,江西博瑞置业有限公司意向在该地块投资建设南昌印国际中心,将建设集高端写字楼、商业为一体的商务综合体,吸纳国内外500强、央企及规模以上企业入驻,总投资约15亿元人民币。而此次地块正式挂牌,是否将落实该签约项目,且看8月17日土拍结果揭晓答案!