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产业高地迎来补仓 江阴高新区本月将挂牌2宗涉宅地块

来源:

土拍网

作者:

黄洁 2018-08-07

摘要 全球最大的单体特钢生产企业兴澄特钢,全球最大的桥梁缆索生产企业法尔胜,全球最大的钢帘线生产企业贝卡尔特,国内第一、全球第三大的半导体封测企业长电科技……这些鼎鼎有名的行业冠军和巨头都诞生、发展于一片神奇而又富有生机的产业高地——江阴国家级高新技术产业开发区。

全球最大的单体特钢生产企业兴澄特钢,全球最大的桥梁缆索生产企业法尔胜,全球最大的钢帘线生产企业贝卡尔特,国内第一、全球第三大的半导体封测企业长电科技……这些鼎鼎有名的行业冠军和巨头都诞生、发展于一片神奇而又富有生机的产业高地——江阴国家级高新技术产业开发区。
在“产城融合”的大背景下,强劲的产业支撑,必然产生大量的居住需求。据土拍网了解,江阴高新区本月将挂牌3宗地块,其中两宗为涉宅地块,总面积为83359平方米。
1、东环路东地块
航拍图:
红线图:
卫星示意图:
周边配套:
该地块紧邻海澜财富中心,周边各类优质资源集聚。
生态休闲:地块西北侧有芙蓉湖公园和黄山湖公园,附近的江阴体育中心可满足日常休闲健身所需。
教育配套:该地块周边计划配套引进一所九年制一贯学校。
交通配套:地块周边主干道环伺、路网通达,距离G2沪宁高速出入口仅两公里,可便捷抵达周边多个城市。
医疗配套:江阴市人民医院东区
 
2、创新大道东地块
航拍图:
红线图:
卫星示意图:
周边配套:
休闲配套:地块距离蟠龙山公园约1.5公里,该公园规划占地面积1000亩,将打造成为高新区的城市山体休闲中心区。
教育配套:拥有140多年办学历史的山观实验小学、山观中学就在地块西侧。
交通配套:延陵路和科技大道两条主干道一纵一横交汇于此,通达性较强。
医疗配套:江阴市人民医院东区
 
【土拍评地】
契合市场需求 成熟板块推“小而精”地块
从市场大环境来看,信贷资金收紧、房地产销售受各项政策左右的大背景下,开发商更青睐拿一些“小而精”的优质地块,一方面地块总价较低,可缓解资金压力;另一方面市场需求向改善型客群转移,这样的地块更利于打造中高端产品。
而此次高新区推出的两宗地块,一宗位于高新区规划的CBD区域海澜财富中心南侧,另一宗位于各项配套都较为成熟的居住区域内,不论是周边各项配套资源,还是自身的地段优势,都有利于开发商打造小而精的改善型项目。
 
高新区产城融合 “先天”优势凸显
众所周知,房地产市场需求旺盛的背后,往往都会有强劲的产业支撑。而高新区在这一方面的优势不言而喻。据了解,目前高新区累计引进外资项目400多个;注册外资超45亿美元;引进世界500强及知名跨国企业19家;培育中国500强企业2家;地区及功能性总部6家。
目前,高新区内拥有多家实力强劲的大型企业。如国内生产规模最大、竞争实力最强的特钢企业——兴澄特钢;全球最大的桥梁缆索生产基地——法尔尔胜;全球排名第三的半导体封测企业——长电科技;全球最大的钢帘线生产企业——贝卡尔特;全球最大的笔记本电脑印刷电路板供应商——瀚宇博德;中国最大的EPS生产基地——新树塑料。
 
周边配套不断加码 区域升值潜力巨大
目前,江阴城际交通规划的蓝图正在展开。江阴长江公铁大桥的建设将紧密联系起江阴高新区和江北地区;高新区板块距离泰锡宜高铁的江阴站不到10分钟车程;沿江高铁的建设也将大大缩短江阴到南京、常州、太仓等城市的时间;市域轨道S1线建成后,从江阴到无锡太湖广场的时间仅需要31分钟。
另一方面,备受关注的教育医疗配套也在建设中,目前已引进苏州外国语学校,将由苏外全面、全程输出管理、课程、外教等等资源,各年级按国际、国内两条课程体系,有效填补江阴在这一领域的空白。