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与恒达北地块一路之隔 东北塘今年第一宗涉宅用地亮相!(内含地块全景)

来源:

土拍网

作者:

肖艳芸 2018-08-08

摘要 东北塘是锡山“两东”战略布局中的重要一环,也是无锡市推进城乡一体建设的前沿阵地。近年来,不仅在配套建设方面快速崛起,在土拍中的表现也是可圈可点。

东北塘是锡山“两东”战略布局中的重要一环,也是无锡市推进城乡一体建设的前沿阵地。近年来,不仅在配套建设方面快速崛起,在土拍中的表现也是可圈可点。2017年3月16日,位于锡山区东北塘芙蓉四路与东亭路交叉口西南侧地块经过64轮的激烈竞价,被恒大以29.5亿元、楼面价8113.9元/㎡竞得;该次土拍也让大家了解到锡山这片崛起中的板块,正不断迸发着潜力。
 
近日,土拍网独家获悉,东北塘板块又将有一宗优质地块面世,同样引起多方关注。据悉,该地块位于锡山区东北塘街道蓉裕路与芙蓉三路交叉口,与去年恒大摘得的XDG-2016-27号地块咫尺之遥。地块占地约150亩,用地性质为商住用地。该幅地块的出让是否会交出让人眼前一亮的答卷呢?让我们拭目以待!
 
 
【地块信息】
 
【地块航拍图】
 
【地块卫星图】
  
【周边配套】
交通配套:沪宁、锡澄、锡宜高速公路在境内交汇,且沪宁高速无锡出口在东北塘,312国道、228省道、342省道纵横贯通。距离京沪高铁无锡站10公里、距无锡苏南国际机场10公里,规划中的S1号线在地块西侧。
教育配套:东北塘实验小学分校、东北塘中心幼儿园
商业配套:新如意大酒店、汇坚科技大厦
休闲配套:云林公园(建设中)、兴唐公园
医疗配套:梓旺康复医院
周边楼盘:栖霞东方天郡、玫瑰香堤家园、融科·玖御半岛、恒大·御澜湾等
 
【地块全景二维码】
【土拍研究院点评】 
 
健全配套擢升板块优势 区域发展红利显现
裕巷村东地块位于锡山区东北塘街道,东北塘是锡山“两东”战略布局中的重要一环,也是无锡市推进城乡一体建设的前沿阵地。交通方面,东北塘街道东锡山经济开发区连接,312国道、228省道、342省道纵横贯通,京杭大运河支流和锡北运河贯穿全境;距离京沪高铁无锡站和苏南国际机场均仅10公里。值得注意的是,规划中的S1号线就在地块西侧。
 
随着东北塘的快速崛起,星叶时代广场等商业中心应运而生,这使得区域商住产业步入快速发展通道,依托兴唐公园、云林公园等休闲配套设施 ,商务宜居氛围日渐成熟。加之与地块相去不远的东北塘中心幼儿园和正在建设中的东北塘实验小学分校,东北塘发展红利正在逐渐展现。
 
科教兴业 东北塘建立文化优势
作为无锡主城区的板块之一,除了拥有完善的交通、产业配套。近年来,东北塘也在科教事业和文化建设方面建立优势。
在科教方面,国际象棋,棒垒球已经成为了东北塘教育产业的一张名片。东北塘实验小学以国际象棋享誉中外,是全国由中小学校主办的第一个“中国国际象棋高水平后备人才培训基地”,荣获教育部、国家体育总局授予的“国际象棋示范学校”称号;美国职业棒球大联盟(MLB)中国首家棒球发展中心成功落户东北塘中学,多次各项比赛中取得佳绩。
得益于新兴产业的发展,东北塘的传统产业也在不断的升级改造。街道目前有高新技术企业8家,大明金属、宇寿医疗、东舟船舶三家企业先后成功上市,除此之外,还有5家企业也在筹备上市。
 
品牌楼盘鳞次栉比  板块开拓居住新格局
在房地产服务方面,融科玖御半岛,栖霞东方天郡,恒大御澜湾,玫瑰香缇家园等优质楼盘引领了东北塘商住产业的发展。而裕巷村东地块地处芙蓉三路与蓉裕路交叉口,恰被以上品牌楼盘所包围,这也在一定程度上为地块夯实了价格基础,日后项目的价值令人期待。
2017年3月16日,同样位于锡山区东北塘的恒达北地块表现夺目,以楼面地价8113.91元/㎡刷新了板块地价新高,并被从各大房企中脱颖而出的恒大竞得。无论是恒大的持续深耕,还是各品牌房企的争相竞拍,都反映出品牌房企对东北塘的认可度在持续攀升。这也意味着东北塘板块土地含金量的愈发高涨,刚需盘向改善盘的转变正在进行。