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北郊中学周边地块3.85亿拍出 总平、户型图已曝光

来源:

土拍网

作者:

- 2018-09-25

摘要 今天(9月24日)上午,备受常州市民关注的通江南路、崇文路交叉口东南侧地块(北郊中学周边地块)进入限时竞价,江苏常体建设发展有限公司经过一轮出价,以3.85亿的价格拿下该地块,溢价率1.32%,成交亩均价1112万元/亩。

今天(9月24日)上午,备受常州市民关注的通江南路、崇文路交叉口东南侧地块(北郊中学周边地块)进入限时竞价,江苏常体建设发展有限公司经过一轮出价,以3.85亿的价格拿下该地块,溢价率1.32%,成交亩均价1112万元/亩。

北郊中学周边地块东至斗巷路、南至北郊新村路、西至规划居住、北至通江南路,地块共包含两部分,其中ZX010605地块为北郊中学规划地块,ZX010604地块为住宅地块。ZX010604地块占地23076㎡,1.0<容积率≤4.7,建筑密度≤30%,建筑高度≤100米。
 
按照地块出让文件,地块竞得者需承担北郊初中整体翻建工程,学校内的体育功能用房及场地需向社会开放,即未来项目建成后,市民可在规定时间内,使用北郊中学的操场、篮球场、体育馆等等设施。
 
地块周边新城首府、金新鼎邦、尚郡公寓、凯纳华侨城等成熟社区,地块北侧的北郊初中将进行翻建,之后也将成为优质的学区。此外,地块周边有新城国际大厦、凯纳豪生大酒店、美克美家、新天地商业广场等商业配套,位置十分优越,加之市中心区域内的新房市场紧缺,该地块的上市也算是恰逢时机。
 
房价方面,西新桥二手房在14000元/平米左右,通济新村由于北郊学区目前二手价在20000元/平米以上。金新鼎邦、深业华府二手房价也在21000元/平米左右。新城首府二手房在22000元/平米。
据悉,该地块内1#、2#、3#、5#、6#楼部分为该地块房屋征收住宅安置房,总套数为732套,总建筑面积约77021.76㎡,配建的安置房由晋陵投资集团回购,安置房回购价格为9000元/㎡。。