当前位置:首页  > 土拍探地  > 正文

通州区核心地段61亩宅地正式挂牌 起始楼面价5294元/㎡

来源:

土拍网

作者:

杨旭媛 2018-11-29

摘要 明天(11月30日)上午8点30分,位于南通市通州区的1宗涉宅地块(编号R2018-029)即将开拍,该地块出让总面积为40792.0m2(61亩),总起拍价为:3.67亿元。该地块位于通州经济开发区的核心地段,南临效贤路,北接杏园路,东至崇德路,周边已有多个成熟高档商品房小区,地理位置极佳。

明天(11月30日)上午8点30分,位于南通市通州区的1宗涉宅地块(编号R2018-029)正式挂牌,该地块出让总面积为40792.0m2(61亩),总起拍价为:3.67亿元。该地块位于通州经济开发区的核心地段,南临效贤路,北接杏园路,东至崇德路,周边已有多个成熟高档商品房小区,地理位置极佳。、

从出让公告上可以看出,R2018-029地块挂牌起始价9000元/㎡(600万元/亩),起拍楼面价5294元/㎡,使用权面积40792㎡(61.19亩),总起始价3.67亿元,该地块容积率≥1.5且≤1.7,建筑密度≤22%,绿化率≥30%。该次交易采用限时竞价的模式,按照价高者得原则确定竞得人。

地块信息

区位交通:该地块地处通州经济开发区核心地段,南临效贤路,北接杏园路,东至崇德路。距离通州区主干道世纪大道(向东)和S335省道(向南)分别为1.3km和3.0km,出行十分方便。

 

成熟项目:该地块周边已覆盖多个成熟高档小区,包括:万和华府、中梁望府、金色城品、中瑾世纪城、水榭花都、金通家园、金色城邦、金桥世家、书香华府等。

教育配套:地块周边1.5km范围内覆盖4所幼儿园和1所小学,分别为通州区试验幼儿园(金桥校区)、通州区艺术幼儿园、皇都宝贝幼儿园、吉的堡幼儿园和南通高新区小学(原通州区试验小学金桥校区)。该地块距离通州区重点初中金郊初中2.7km,距离区重点高中通州高级中学5.3km,学区优势十分明显。

医疗配套:地块周边有南通市通州区中医院和通州区人民医院等医疗资源,距离都在4km范围内。

生活配套:该地块周边生活、商务办公配套设施丰富,东南角为南通腾众农贸市场,东北方向有皇都食尚广场和圣水超市,买菜、购物十分方便。该地块距离通州区政府和政务服务中心约1.9km,1km范围内有财富中心和江海圆梦谷等商务办公圈,办公出行十分便捷。

周边房价:该地块周边小区万和华府二手房均价为10999元/㎡,江海皇都二手房均价11149元/m2,金色城品二手房均价12148元/m2,在售新楼盘铂金时代均价约13500元/m2,合景红星紫御四季均价约12060元/m2。(以上数据来源于房天下,如有出入,欢迎指正)

土拍研究院观点:该地块体量适中,地段优势明显,周边城市主干道世纪大道连接老城区和新城区,S335省道连接通州区与南通市主城区,交通优势凸显。生活、教育、医疗、办公配套设施齐全,这一切都显示了它是一宗不可多得的优质地块。经测算,预估未来楼盘售价将在1.3万元/㎡以上。究竟明日花落谁家?敬请关注土拍网后续报道。