当前位置:首页  > 土拍探地  > 正文

探地|青山湖区65亩纯住宅地块即将入市 限价15110元/㎡

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-01-08

摘要 1月25日青山湖区将出让一宗二类居住用地,该地块位于上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区,面积65.11亩(约合43406.67),起拍单价1005万元/亩。

1月25日青山湖区将出让一宗二类居住用地,该地块位于上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区,面积65.11亩(约合43406.67),起拍单价1005万元/亩。

 

竞买要求:

1.宗地采取“限房价、竞地价”方式出让,宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为15110元/㎡(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售具体办法按照“限房价、竞地价”项目商品住宅销售相关政策规定执行。

2.宗地范围内配建1628.36平方米非住宅提供给南昌工业控股公司,由南昌工业控股公司配合辖区政府对宗地范围内的区属、村属及个人私有的被征收房屋进行安置工作,配建房屋的产权性质不变。竞得人须在签订《土地成交确认书》后5个工作日内,与青山湖区政府、南昌工业控股公司签订《原南昌橡胶厂项目配建还建房产协议书》,方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。

3.受让人须按规划要求配建配套建筑面积不小于1000平方米的肉菜市场,配套建筑面积不小于150平方米的邮政电信所,以及体育休闲设施、电动汽车充电设施、居家养老服务设施,建成后无偿移交给辖区政府指定单位,并将产权登记至其名下。

 

地块卫星图

 

从卫星图上可以看出,该地块区位条件不错,紧靠地铁1号线谢家村站,距离即将建成的地铁2号线不超过1公里,交通较为便利;周边有家乐福、恒茂梦时代商业综合体、699文化创意园等商业生活配套;教育、医疗等资源也较为齐备;社区成熟,生活气息浓厚。该地段近几年少有地块出让,这宗地块想必将引来不少开发商的注意。

 

 

地块实景图

 

宗地原为南昌橡胶厂生产区地块,为存量国有土地,南昌市工业企业土地储备中心已完成土地收储工作。宗地四至范围清晰,现状为拆迁后的自然状态。宗地内尚有树木为迁移,由南昌工业控股公司负责并承担相关费用。

 

地块周边配套

 

虽然该地块要求须建设安置房以及配套服务设施,但是该地块还是比较有竞争力的。首先是地块的地理位置较好,配套都非常成熟;其次,该地块周边基本上都是比较老旧的单位房,年代最新的恒茂国际都会目前的二手房价格在19000元/㎡左右,该宗地限价15110元/㎡,根据南昌的装修政策,售价也大概在18610-19610元/㎡之间,有一定的优势。

 

该地块将于1月25日进行土拍,到底最终谁能拿下这块“宝地”,请关注土拍网后续报道。

  • 1
  • 2