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8家房企报名 芜湖高速东入口1824号宗地现场实探

来源:

芜房网

作者:

- 2019-01-29

摘要 据悉,经开区高速东入口地块 (1824号宗地),共吸引到8家房企报名参拍,分别是:安徽高速,合肥美的,杭州胜安,伟星,合肥新城,芜湖保利,荣盛,江苏港瑞。

近日,芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让经开区高速东入口地块  (1824号宗地)的国有建设用地使用权。拍卖时间拟定于2019年1月9日15:00。
据悉,经开区高速东入口地块  (1824号宗地),共吸引到8家房企报名参拍,分别是:安徽高速,合肥美的,杭州胜安,伟星,合肥新城,芜湖保利,荣盛,江苏港瑞。
 
1824号地块卫星图
 
1824号宗地即经开区高速东入口地块,北至纬一次路,东至梦溪路,西至规划一支路,南至规划二支路;土地面积133686㎡,土地用途为居住用地,容积率≤2.2,建筑密度≤23%;竞拍起始价5亿元。
 
经开区1824号宗地出让详情
 
1824号宗地,地块内需配建一处社区居委会,建筑面积不少于1500平方米,建成后无偿移交给经开区管委会;配建一所12班幼儿园,用地面积不少于5760平方米,建筑面积不小于4320平方米,建成验收后无偿交给经开区管委会;地块内配建一处独立菜市场,建筑面积不少于4500平方米,建成后无偿移交给经开区管委会;地块内配建一处独立卫生服务中心,建筑面积不少于2000平方米,建成后无偿移交给经开区管委会;建筑高度≤89.5米,住宅建筑高度≥18米。其他详见《芜湖市城乡规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设委员会房地产开发项目建设条件意见书》。
 
 
 
 
1月3日,芜房网小编全方位实地探访了该地块,1824号宗地东至梦溪路,与万春花园相望;南侧是万春新苑乐苑,地块内部比较平整。
 
二、周边配套及环境
1、商业配套
1824号宗地位于芜湖市经开区,与万春花园距离接近,虽离市区较远,当该区域内部市场繁华,业态稳定;周边商业资源丰富,工业厂房林立。临近的万春商业广场,吃喝玩乐一应俱全;驱车20分钟即可抵达芜湖市民服务中心、星悦广场。
 
1824号地块周边商业
 
2、交通概况
芜湖轨道交通2号线(一期)工程,预计将于2020年正式运营。届时,芜湖人将会乘坐单轨车辆,快速游遍全城。1824号宗地不仅比邻宁芜高速、芜合高速入口、方特综合客运枢纽、多条公交线路,更坐享轻轨2号线(在建中)梦溪路站口位置,便捷通达市区,同时可乘坐49路、33路、201/203路到“万春中学”站下,也可以乘坐58路、226路在宜居春水湾下。
 
即将建成的梦溪路站
 
 
1824号地块周边路网
 
3、自然人文资源
1824号宗地周边生态资源丰富,城东中央公园、扁担河公园环伺;鸠兹古镇、方特主题公园、新华联大白鲸海洋公园等文旅配套齐全。南望万春湖生态湿地公园,西接旅游度假区,北挨万春商业圈,出则繁华入则宁静。
 
1824号宗地周边文旅资源
 
4、教育、医疗资源
芜湖市第一人民医院的东落,满足了城东千万业主的就医需求,1824号宗地距离医院仅2站轻轨的距离,可就近享受医院的医疗资源和服务。地块周边学府林立,万春小学、万春中学、育文学校、芜湖市第一中学及规划中的国际理工大学,共同铺就孩子教育之路。
 
 
从地块价值来看,1824号宗地周边多为老旧小区,如万春花园、万春新苑以及公租房-宜居•春水湾等。新楼盘信德悦城与之临近,目前均价在8800元/㎡左右,在售楼栋9#、10#楼,即将加推新房源。由于1824号宗地紧邻轻轨二号线梦溪路站,虽离市中心较远,但后期发展潜力巨大,在售新盘不多,市场前景良好!
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