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起始楼面价4435元/㎡ 武进大学城板块一幅住宅用地公告

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搜狐焦点常州

作者:

- 2019-02-27

摘要 地块位于武进区西湖路北侧,新平路西侧,出让面积77282.91㎡,起始价为75400万元,不设最高限价。挂牌时间为2019年3月12日至2019年3月21日。

2月20日,经常州市人民政府批准,常州市国土资源局武进分局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。
 
具体信息如下:
 
 
地块位于武进区西湖路北侧,新平路西侧,出让面积77282.91㎡,起始价为75400万元,不设最高限价。挂牌时间为2019年3月12日至2019年3月21日。
 
地块规划条件
 
地块位置及四至:武进区西湖路北侧,新平路西侧地块,武南河南侧。
 
用地性质:二类居住用地(R2)
 
主要用地性质为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。(本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积,下同);
 
不得设置底商住宅,地块配套商业服务业设施宜临新平路集中设置,保证临街住宅之间为开敞界面。
 
容积率:≤2.2(且大于1.0)
 
建筑密度:≤30%
 
绿地率:≥30%
 
建筑高度:≤80米
 
地块内住宅建筑高度不得低于24米。建筑宽度原则上控制在60米之内,并在方案阶段结合建筑高宽比、沿街界面等方面作进一步研究后确定。
 
地块内须配套建设一处建筑面积不小于800平方米的基层社区服务站,应设置于地面一层,应在临支路以上城市道路设置独立出入口。
 
地块内须配套建设一处用地面积不小于3000平方米的基层体育活动场地,一处建筑面积不小于600平方米的基层文化室。体育活动场地宜与基层文化室综合设置,相对独立且对外开放。
 
地块内按照10㎡每千人,最少不低于50平方米的标准配套建设社区养老服务用房,另还须配套一处建筑面积不小于200平方米的基层社区居家养老服务站,可组合设置。
 
地块内须设置建筑面积不低于50㎡的邮政服务场所,设置在主要入口或楼房地面层,具有便捷使用通道,方便邮件、快递的收投。
 
地块区位分析
 
 
该地块位于武进红星美凯龙东侧,区位交通十分便利,北侧为武南中路主干道,同时紧邻常武中路及常合高速,武进汽车客运站与地块仅一路之隔,无论是进入主城区还是出城,都十分便利。
 
从配套来看,地块周边有武进清英外国语学校和武进机关幼儿园高新区分校,高等教育氛围十分浓厚。
 
 
 
从整个区域房源来看,地块周边天安数码城目前在售价格13500元/㎡,美的翰林府暂时价格还未公开,有媒体透露预计价格在15000元/㎡以上,而再往南荣盛御府均价12000元/㎡左右。进入2018年以来,区域新增多个住宅项目,加上整体位于常州高新区,人居环境十分良好,未来或会成为又一价值高地。
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