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通州高新区板块核心腹地来袭,原华盛宗地最全信息在这里~

来源:

土拍网

作者:

杨旭媛 2019-03-19

摘要 原华盛宗地位于通州高新区核心地段,南临效贤路,北毗杏园路,东接崇德路,西至弘德路,地块性质为住宅用地,是通州区2019年拟出让地块之一。地块周边已有万和华府、金色城品、中梁望府、金色城邦、水榭花都等多个成熟高档商品房小区,地理位置极佳。

土拍讯:原华盛宗地位于通州高新区核心地段,南临效贤路,北毗杏园路,东接崇德路,西至弘德路,地块性质为住宅用地,是通州区2019年拟出让地块之一。地块周边已有万和华府、金色城品、中梁望府、金色城邦、水榭花都等多个成熟高档商品房小区,地理位置极佳。

一、地块信息

(注:地块实际出让信息以国土局挂牌文件为准!)

二、地块

交通配套:该地块地处通州高新区核心地段,南临效贤路,北接杏园路,东接崇德路,西至弘德路。距离通州区主干道世纪大道(向东)和S335省道(向南)分别为1.3km和3.0km,出行十分方便。

 

教育配套:地块周边1.5km范围内覆盖4所幼儿园和1所小学,分别为通州区金桥幼儿园、通州区艺术幼儿园、皇都宝贝幼儿园、吉的堡幼儿园和南通高新区小学(原通州区试验小学金桥校区)。该地块距离通州区重点初中金郊初中2.7km,距离区重点高中通州高级中学5.3km,教育资源丰厚,学区优势明显。

医疗配套:地块距离通州区中医院3.3km,距离通州区人民医院4km。

生活配套:地块东南角为南通腾众农贸市场,东北方向有皇都食尚广场和圣水超市,且距离通州万达广场3.7km,距离江海名都广场2.2km。该地块距离通州区政府和政务服务中心约1.9km,1km范围内有财富中心和江海圆梦谷等商务办公圈。购物、办公出行十分便捷。

项目配套:该地块周边已覆盖多个成熟高档小区,包括:万和华府、金色城品、中梁望府、中瑾世纪城、水榭花都、金通家园、金色城邦、金桥世家、书香华府等。

周边房价:地块周边小区万和华府二手房均价为10999元/㎡,江海皇都二手房均价11149元/m2,金色城品二手房均价12148元/m2,在售新楼盘铂金时代均价约13500元/m2,合景红星紫御四季均价约12060元/m2。(以上数据来源于房天下,如有出入,欢迎指正)

三、土拍研究院观点

城市核心腹地,区位交通优势鲜明

地块位于通州高新区,距离通州区政务中心仅1.9km。政务中心所在即城市中心所在,交通、教育、医疗、商业等配套资源也会随即跟上,形成雪球效应,区位优势极其明显。地块南临效贤路,北接杏园路,东接崇德路,西至弘德路,位于附近的城市主干道世纪大道连接老城区和新城区,S335省道连接通州区与南通市主城区,交通出行便捷,地块价值凸显。

配套资源丰厚,价值提升空间可观

地块周边1.5km范围内覆盖多所幼儿园及小学,教育资源丰厚。相关生活、商业配套设施齐全,随着近年来政府不断加大该区域的招商引资力度,落户该区域的文化创意、互联网、高科技等新兴产业日趋增多,城市繁荣度和人口增量不断得到提升。

该地块占地面积61亩,体量适中,容积率为1.5-1.7,地块周边已有多个高端成熟住宅小区,新房均价在12000元/㎡以上。结合地块的各项经济指标与周边楼盘价格分析,该地块未来或将开发为洋房+小高层业态的精品楼盘,为区域城市面貌再添亮点!

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