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占地236亩! 通州“巨无霸”地块涅槃重生 起拍楼面价6353元/㎡

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-06-17

摘要 近期,南通市通州区挂牌一宗优质宅地,地块编号为R2019-005,地块位于金沙街道扬子江路东侧、运盐河南侧,占地面积约236亩,体量较大,该地块起始金额为17亿元,起拍楼面价为6353元/㎡,地块将于7月5日出让,敬请关注!

土拍讯  近期,南通市通州区挂牌一宗优质宅地,地块编号为R2019-005,地块位于金沙街道扬子江路东侧、运盐河南侧,占地面积约236亩,体量较大,该地块起始金额为17亿元,起拍楼面价为6353元/㎡,地块将于7月5日出让,敬请关注!

地块信息

(地块红线图)

 

规划设计条件

1、住宅建筑高度为11-18层;

2、建筑风格为现代风格;

3、本宗地上绿化苗木随土地挂牌,总价值187万元人民币,竞得人在确认成交后支付给通州区财政局,凭支付凭证签订《国有建设用地使用权出让合同》,否则成交无效且没收竞买保证金(已转为定金的款项作为竞买保证金没收)。

 

周边配套

区位交通:地块北至运盐河路,南至太湖路,西至扬子江路,东至牡丹江路,交通极为便捷;

生活配套:地块周边分布有通州万达广场、南山湖水街(在建中)等;

医疗配套:地块距离通州区中医院3KM,距离通州区人民医院4KM;

教育配套:区域内规划建三所幼儿园,另外地块周边还分布有育才中学、南山湖小学、通州区京师双语幼儿园等;

项目配套:地块周边分布有金霞东苑、南湖学府、湖畔天下、万和润园、盛鑫·城东雅苑、招商新城雍景湾、碧桂园天玺湾、湖山源著等;

运动休闲:地块周边分布有南山湖公园、南山寺、通州区体育中心等。

土拍研究院点评

区域各项规划利好    发展潜力无限

 

近期,通州区各项发展都推上日程,引来多方的关注,其中最受瞩目的便是对于“金沙湾新区”的规划,金沙湾新区位于通吕运河南侧,新世纪大道东侧,青年东路北侧,223省道西侧,与R2019-005地块所在的城东新区仅一河之隔,未来受“金沙湾新区”的辐射与带动,发展势力必然猛增。

另外,城东新区自身也有众多发展利好,围绕南山湖展开的各项商业、教育、居住、娱乐等配套设施已基本成熟,且环绕南山湖已有多个优质住宅项目,例如招商新城雍景湾、碧桂园天玺湾、湖山源著、中南君悦府、湖畔天下等,居住氛围浓郁,其中招商新城雍景湾是目前最新的盘,正在热售中。不仅如此,万达广场、育才中学、通州体育中心、南山湖公园、南山湖水街等均分布在南山湖周边,未来该区域将成为集商业、教育、休闲娱乐于一体的生态宜居新城,众多利好,发展可期!

 

荣盛、荣润双双落子  “巨无霸”地块出让令人期待

近两个月,通州开启有序推地模式,在过去的四月和五月各成交一宗,分别由荣盛置业和荣润地产拿下,荣盛置业拿下的一宗位于高新区崇德路西侧、杏园路南侧的一宗地块,距离R2019-005地块约3.5公里,地块成交金额为5.9亿元,成交楼面价为8529元/㎡,溢价率高达61%,是目前通州区楼面价最高地块。

荣润地产拿下的是老城区的一宗稀缺宅地,地块位于金沙街道翠园路东侧、为民路南侧,紧邻通州实验中学和实验小学,地块距离R2019-005地块约2公里,成交金额为6.14亿元,成交楼面价为8267元/㎡,溢价率38%。

两宗地块距离R2019-005地块均不远,是荣盛与荣润的持续布局?还是新晋房企的首秀?让我们一起期待7月5日该地块的出让结果!

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