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探地|东湖区将出让52亩商服用地 起拍总价3.27亿

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-06-17

摘要 6月26日,南昌市东湖区将出让一宗52.123亩的商业、商务用地,位于沿江辅道以东、爱国路以西、阳明路以北,最大容积率3.4,起拍总价32681.121万元,起拍楼面价2766元/㎡。

6月26日,南昌市东湖区将出让一宗52.123亩的商业、商务用地,位于沿江辅道以东、爱国路以西、阳明路以北,最大容积率3.4,起拍总价32681.121万元,起拍楼面价2766元/㎡。

 

地块卫星图

 

竞买要求:

竞得人(受让人)须在宗地内配建5188.7平方米的商务办公及商业用房(商业面积1668.7平方米,商务面积3520平方米),具体如下:

①竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建570平方米商务办公用房(配建楼层:一层),不动产证无偿办理至南昌市公共交通总公司名下;

②竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建200平方米商务办公用房(配建楼层:一层),不动产权证无偿办理至南昌市国家税务局名下;

③竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建206.19平方米商业用房(共三层,一、二、三层面积各86.73平方米),不动产权证无偿办理至吴乐明名下;

④竞得人(受让人)须在地块中无偿集中配建780平方米商业用房(配建楼层:一层)、2750平方米商务办公用房(配建楼层:二层以上),不动产权证无偿办理至南昌微型电机厂名下;

⑤竞得人(受让人)须在地块中集中配建628.51平方米商业用房(共二层,一、二层面积各314.255平方米),以一层36936元/㎡、二层18468元/㎡价格(该价格为房地一体评估价,且包含竞得人代办不动产登记所需缴纳的相关税费)出售给王许玲、张燕、刘国珍,不动产权证代为办理至其名下。

 

地块实景图

 

从位置上看,地块西临赣江,周边有沿江北大道、八一大桥、在建地铁2号线,交通条件十分便利。作为南昌老城区核心位置,东湖区无论是教育、医疗还是商业配套资源都十分丰富,地块周边有江西省人民医院、儿童医院、南昌十中、心远中学等配套,南面不远处即为胜利路步行街,周边社区多,居住人口稠密。

 

周边配套

 

周边配套:

交通:沿江北大道、阳明路等城市主干道,八一大桥、在建地铁2号线;

医疗:江西省人民医院、江西省儿童医院等;

教育:南昌市第十中学、心远中学、爱国路小学、豫章小学等;

商业:胜利路步行街、苏宁易购、星辉百货等。

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