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起拍楼面价3873元/㎡! 土地市场持续升温 如东县迎来新一轮跨越发展佳期

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-06-17

摘要 近期,南通市土地市场十分火热,市区、通州、启东等地先后挂牌,所推地块均引来多方关注,现如东开始发力,再次新挂牌一宗优质宅地,地块编号为1908-01,地块位于如东县城珠江路北侧、钟山路西侧,地块出让面积为24536.5㎡,约36.8亩,体量较小,地块起始金额为2.14亿元,起拍楼面价为3873元/㎡,地块将于7月14日出让,敬请期待!

土拍讯  近期,南通市土地市场十分火热,市区、通州、启东等地先后挂牌,所推地块均引来多方关注,现如东开始发力,再次新挂牌一宗优质宅地,地块编号为1908-01,地块位于如东县城珠江路北侧、钟山路西侧,地块出让面积为24536.5㎡,约36.8亩,体量较小,地块起始金额为2.14亿元,起拍楼面价为3873元/㎡,地块将于7月14日出让,敬请期待!

地块信息

值得注意的是:

1、土地竞买人须具备房地产开发核定二级或以上资质,非项目所在地土地竞买人在竞得土地后必须在项目所在地注册独立法人资格的子公司进行开发建设,子公司在开发建设时具备暂定二级资质。

 

规划设计条件

1、地块需配建一处具有旅馆功能的商业设施,且建筑面积不小于3500㎡;

2、建筑限高54米;

3、住宅建筑项目以多层、小高层、高层为主,另外临近珠江路一侧建多层建筑;

 

4、地块需配建一处公共服务设施用房,建筑面积不小于550㎡,需包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生等功能。

周边配套

区位交通:地块位于雨润·星雨华府西侧,南至珠江路,东至钟山路,交通极为便捷;

生活配套:地块周边分布有欧尚超市、雨润广场、碧霞农贸市场等;

医疗配套:地块距离如东第四人民医院大约3.5公里,距离如东中医院大约3.8公里;

教育配套:地块东侧有如东县掘港高级中学、如东县掘港小学;北侧有如东县实验小学、如东县锦绣幼儿园等;
项目配套:地块周边分布有雨润·星雨华府、浅水湾城市花园、绿城西子·湖畔居、浅水湾·阳光水岸、浅水湾名门世家、中天润园、水岸花城、浅水湾临湖苑等;
运动休闲:地块紧邻浅水湾水上公园,西侧还有音乐喷泉广场。

土拍研究院点评

区域持续发力   住宅板块迎来新活力

 

据资料显示,1908-01地块位于珠江路北侧、钟山路西侧,是老法院地块,该地段是目前如东县较为繁华的地段之一,周边各项配套十分齐全,且临近浅水湾水上公园,自然环境优美。

地块东侧紧邻雨润广场,周边覆盖四所学校,分别为如东县掘港高级中学、如东县掘港小学、如东县实验小学和如东县锦绣幼儿园,所以,无论是商业、教育、还是居住环境,该地段都是不可多得的绝佳好地段。

另外,该地块周边还有多个优质成熟小区,例如雨润·星雨华府、浅水湾城市花园、绿城西子·湖畔居、浅水湾·阳光水岸等,居住氛围浓郁。相信1908-01地块的成功出让,与港龙集团刚刚拿下的1906-01地块能为该板块增添新的居住活力。

土拍溢价率69%   土地市场升温明显

上周六,如东县成功出让一宗优质宅地,地块位于富春江路北侧、黄山路东侧,占地面积约57亩,该地块在竞拍开始前已有9轮报价,直接预示了本次竞拍的激烈程度。

最终,各大房企经过3个半小时的鏖战,共计196轮报价,由港龙集团拔得头筹,成交金额为5.5亿元,成交楼面价为6396元/㎡,溢价率高达69%,成功刷新了如东县最高楼面价的记录,创新高。

而1908-01地块距离1906-01地块仅1.7公里,且两宗地块容积率一样,未来打造的项目类型也均为多层、小高层与高层,究竟港龙集团会不会继续布局呢?让我们拭目以待!

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