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最高起拍楼面价5789元/㎡! 海门、通州齐挂核心稀缺宅地 土拍热浪再度来袭

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-06-18

摘要 6月17日,海门市和通州区分别挂牌一宗优质宅地,地块编号分别为CR19010和R2019-004,两宗地块均处于区域核心地段,其中CR19010地块起始金额为2.65亿元,起拍楼面价为3544元/㎡;R2019-004地块起始金额为5.02亿元,起拍楼面价为5789元/㎡,两宗地块将分别于7月17日和7月19日出让,敬请期待!

土拍讯  6月17日,海门市和通州区分别挂牌一宗优质宅地,地块编号分别为CR19010和R2019-004,两宗地块均处于区域核心地段,其中CR19010地块起始金额为2.65亿元,起拍楼面价为3544元/㎡;R2019-004地块起始金额为5.02亿元,起拍楼面价为5789元/㎡,两宗地块将分别于7月17日和7月19日出让,敬请期待!

地块信息

 

(CR19010地块红线图)

(R2019-004地块红线图)

周边配套

CR19010地块:

区位交通:地块北至黄海中路,南至南海路,西至珠江路,东至瑞江路,交通极为便捷;

生活配套:地块周边分布有欧尚超市、中南城购物中心、商和不夜城、龙信广场、文峰大世界等商业中心;

医疗配套:地块周边分布有海门友好医院、海门复大医院、同济医院等;

教育配套:地块周边分布有海门市第一中学、海门市海南小学、江苏省海门实验学校、东洲小学南校区等;

项目配套:地块周边分布有东江嘉园、理想城、龙馨家园、海亮·悦榕墅、雅居乐万科中央公园、中南·锦苑、海门嘉南花苑等;

运动休闲:地块西侧有映翠园等。

 

R2019-004地块:

区位交通:地块北至银河西路,南至碧华路,东至希望路,距S335省道(向南)约2km,交通极为便捷;

生活配套:地块紧邻菜市场,1km可抵通州区行政中心、通州汽车站、奥建大厦、金润大厦(在建)、丽辉国际酒店;

医疗配套:地块距通州中医院1.9km,距通州人民医院2.6km;

教育配套:地块周边分布有金郊初中、春晖幼儿园、规划中的幼儿园、小学等;

项目配套:地块周边分布有银河湾、泰山公寓、御景湾、翰林院花园、新华城市家园、大唐碧华苑等。

土拍研究院点评

核心区域再添一宗优质地块   继龙信之后谁能拔得头筹?

 

上周,海门市成交一宗优质商住地块,地块与本次推出的CR19010地块仅一路之隔,最终该地块经过239轮报价,由龙信置业以18.87亿元成功拿下,成交楼面价10604元/㎡,溢价率高达85%。

本次推出的CR19010地块与其仅一路之隔,毗邻东洲小学南校区,周边还覆盖光华时代广场、商和不夜城、欧尚超市等,且有多个优质住宅小区,例如理想城、东江嘉园、龙馨家园、中南·锦苑等,生活气息显著,居住氛围浓郁。

另外,该区域内目前仅有雅居乐万科中央公园一个新楼盘在售,根据南通房天下数据显示,目前洋房、高层均有房源在售中,精装高层建面约113㎡、133㎡、155㎡,均价约15000元/㎡;精装洋房建面约140㎡、170㎡,均价约17000元/㎡。

而CR19010地块容积率为1.9-2.7,根据容积率判断,未来建成多层、小高层、高层项目的可能性较大,地块将于7月17日出让,让我们拭目以待。

配套资源十分丰厚    高新区稀缺宅地重磅来袭

通州区本次推出的地块位于碧华路北侧、希望路西侧,属于高新区板块,地块紧邻银河西路、希望路等通州区主要干道,往东可直达奥邦商业广场,另外地块距离通州汽车客运站仅1公里,日常出行十分方便。

今年四月份,通州高新区成功出让一宗优质宅地,地块位于高新区核心板块,该地块最终经过长达6小时的激烈角逐,共计483轮报价,由荣盛置业以5.9亿元成功竞得,成交楼面价为8529元/㎡,溢价率为61%,该地块是目前通州区楼面价最高地块。

本次通州区推出的R2019-004地块,也是一宗纯宅地,地块容积率为1.6-1.9,根据地块规划设计条件显示,未来将建成11-18层住宅项目,且建筑风格为现代风,该地块起拍楼面价为5789元/㎡,距离目前通州区最高楼面价还差2740元/㎡,究竟该地块最终出让结果如何?能否刷新通州区土拍楼面价创新高?敬请关注土拍网后续报道!

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