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实探!庐阳地铁口商业用地月底将推!

来源:

新安房产网

作者:

- 2019-11-13

摘要 实探!庐阳地铁口商业用地月底将推!居民区密集、配套齐全!宜家6年13次“被落地”后终于要来了!

据合肥公共资源土地市场网消息,本月28日,庐阳区将推出一宗商业服务业设施用地——庐阳N1905号地块,也就是网传的宜家地块。
该地块位于庐阳区蒙城北路以西、临泉路以北(东至蒙城北路、南至临泉路、西至规划通道、北至公交场站),地块面积38.154亩,参考地价510万/亩。
 
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记者近日来到地块现场实探,地块西边部分较为干净平整,基本有绿网覆盖,地势略高,后期开发规划难度小;东边部分有大型起重机及施工作业车在内,挖空的地下下沉部分疑似为地铁站出入口。
 
交通
地块交通方面,蒙城路和临泉路目前道路正处施工阶段,马路两边有围栏遮挡。虽然这两条道路是庐阳区重要的主干道之一,但道路较窄,早晚高峰经常会发生堵车现象。
另外,好消息是在蒙城路与临泉路交口有地铁3号线海棠站,距地块很近,不足百米的距离。
并且,自2019年10月26日起,合肥地铁3号线一期工程已开始进入不少于20天的时刻表试运行(即模拟开通的时刻表)阶段,计划将于2019年年底开通载客运营。
目前,地铁站已有工人在施工,记者在蒙城路与临泉路东南交口的进站口发现了地铁站的走行路径图,从图上暂时看不出其他出入口的路线情况。
但据街坊控制型规划的地下空间规划显示,要强化商业设施设置与地铁出入口的结合,因此预计未来将会有直达地块的地铁出入口。
公交方面,地块四周有公交四公司站,南北向有45路、232路、510路、805路;东西向有134路、233路、704路、805路、k45路等,较为便利。
 
配套
地块地处庐阳核心位置,周边居民区密集,周边马路两侧底商密集,人口稠密,生活配套较为丰富。
地块东西南北方向均有居民区和写字楼,西侧有怡园小区、都市清华小区;北侧有海棠花园小区和一幢写字楼蓝筹国际;东侧有静馨苑、上城国际及祥源·上城国际玫瑰苑;南侧有和煦园和八一小区。
商业方面,在地块向南约1公里处有北京华联蒙城路购物中心和新天地广场两个大型购物中心。
 
竞买条件
值得注意的是,本宗地块出让要求中有2点非常引人关注:
1、竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币(或等额外资)的公司法人。
2、竞得人须在土地成交后7日内,与庐阳区政府签订引进1家以上(含1家)零售企业〔该企业(或其母公司)须为(或被授权使用)《福布斯》杂志发布的2018年度“全球zui具价值品牌100强”〕入驻本地块的协议(协议须明确违约责任及处置措施)。
宜家在2018年度“全球最具价值品牌100强”榜单中,排名第40位。这些竞买要求似乎印证着宜家地块将确定落户于此。
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