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苏州国家质量基础(NQI)基地项目规划出炉、永昌水街方案落地!环漕湖片区重大利好!

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-11-25

摘要 近日,苏州城市规划公示网发布了苏州国家质量基础(NQI)基地项目(以下简称:基地)的批前公示。基地位于相城经济技术开发区漕湖街道观塘路南、五星路东,用地面积约70238㎡。项目包含8栋楼,分为两期建设,规划投资约6亿元人民币。

土拍讯 近日,苏州城市规划公示网发布了苏州国家质量基础(NQI)基地项目(以下简称:基地)的批前公示。基地位于相城经济技术开发区漕湖街道观塘路南、五星路东,用地面积约70238㎡。项目包含8栋楼,分为两期建设,规划投资约6亿元人民币。

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(基地批前公示文件)

 

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(基地效果图)

 

基地所在位置,是漕湖街道核心区,是相城经济技术开发区规划建设的永昌研发社区。据小编了解,基地将重点建设国家新能源汽车充电设施质检中心、省机器人及智能加工装备产品质检中心和动力电池、冷链物流在线监测、功能性纤维检测等重点实验室等。

 

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(质检大楼南立面效果图)

 

批前公示文件显示,基地一期工程为1#-4#楼,二期工程为5#-8#楼。本次,苏州城市规划公示网主要公示了基地一期项目。

 

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(基地平面图)

 

1#楼为质检大楼,是基地主体大楼,计容建筑面积约50298.57㎡,建筑高度99.8m,共计21层。

 

2#楼为电子电器实验楼,计容建筑面积约39503.15㎡,建筑高度25m,共计5层。

 

3#楼为纳米传感实验楼,计容建筑面积约25588.19㎡,建筑高度31.06m,共计6层。

 

4#楼为纤维检测实验楼,计容建筑面积约15124.8㎡,建筑高度31.56m,共计6层。

 

业内普遍认为,基地建成后将充分发挥资源整合的优势,更好地引导苏州生产性服务业和高技术服务业集聚。相城经济技术开发区永昌研发社区也将添一员“猛将”。

 

永昌水街设计方案出炉

 

无独有偶,除基地项目外,同样位于永昌研发社区的漕湖商业街也有了实质性的进展(以下简称:永昌水街)。

 

该项目位于相城经济技术开发区永昌泾大道南、五星路东,建筑面积地上面积约2万㎡。10月中旬,永昌水街项目设计方案也正式对外公示。

 

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(永昌水街效果图)

 

据了解,永昌水街方案,是从吴冠中先生的画作中汲取灵感,以“处处江南景,如在画中行”作为设计理念,街区内黛瓦白墙连绵起伏,水街河面平滑如镜,让游客宛如身在吴冠中先生笔下的江南风景中。

 

从效果图上,不难看出,永昌水街融入了许多苏州元素,这种唯美的新苏式风格即具有现代的时尚感,又不失白墙黛瓦的古朴之感,令人十分期待。

 

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(永昌水街效果图)

 

水街建成后将提升整个永昌街区的人文风情与市民的公共生活体验,为片区注入新的活力。

 

永昌研发社区2宗地块待上市

 

基地项目与永昌水街的逐步落实,对周围待出让地块来说无疑是一大利好消息。据了解,永昌研发社区有两宗地块准备上市。其中一宗为“漕湖大厦西”商业地块,该地正处于苏州国家质量基础(NQI)基地项目南侧,漕湖大厦西侧。另外一宗为“漕湖学校东”住宅地块,该地正处于永昌水街的南侧。下面就来看看具体情况吧~

 

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(地块分布位置图 来源:土拍大数据)

 

漕湖大厦西侧地块

 

该地块位于漕湖大厦西侧、永昌泾大道北侧,是漕湖街道核心位置,用地面积约32300㎡(48.45亩),最大容积率3.0,规划为商业用地。该地块业态规划为办公、五星级品牌酒店、区域型购物中心、40年产权公寓等,未来地块入市,将助力区域内的商业配套再次升级。

 

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(漕湖大厦西侧地块航拍图)

 

周边配套

 

交通:御窑路、广济北路( S228)等交通干线,附近有833路、835路、836路、839路等公交路线

 

教育:相城经济开发区漕湖学校、漕湖幼儿园

 

医疗:漕湖人民医院永昌分院等

 

商业:漕湖邻里中心等

 

漕湖学校东侧地块

 

该地块位于五星路东侧、昌南路北侧,用地面积约123369㎡(185.1亩),最大容积率1.8,规划为住宅用地。地块格局方正,紧邻河道,环境优美,北侧可通过景观桥直达永昌研发社区、永昌水街。地块西侧是华师大漕湖学校,东侧为漕湖人民医院永昌分院,配套齐全。

 

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(漕湖学校东侧地块航拍图)

 

周边配套

 

交通:漕湖大道、广济北路( S228)等交通干线,公交车833路、835路等

 

教育:华师大漕湖学校等

 

医疗:漕湖人民医院永昌分院等

 

商业:漕湖邻里中心、永昌水街等

 

众所周知,相城经济技术开发区正高标准规划建设“一心、两城、三园+田园综合体”。永昌研发社区作为“两城”这一重要组成部分,频频迎来利好,板块价值得到进一步开发,潜力无限。

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