当前位置:首页  > 土拍探地  > 正文

相城经济技术开发区:苏大实验学校北侧地块“待嫁”!

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-12-18

摘要 近日,从相城经济技术开发区相关负责人处获悉,进入2020年后,相城经济技术开发区苏大实验学校北侧地块60.3亩地块计划推出。

土拍讯 岁末将至,回顾相城经济技术开发区今年已出让的地块,共计6宗,总揽金66.47亿元,总出让面积达26.28万方。相城经开区还有1宗地块,编号为苏地2019-WG-59号,将于下周一(12月23日)进入限时竞价,成为“收官之作”。据悉,该地块将用于建设苏州国际医疗中心,斥资96亿元!

 

近日,从相城经济技术开发区相关负责人处获悉,进入2020年后,相城经济技术开发区苏大实验学校北侧地块60.3亩地块计划推出!赶紧来看看最新消息~

 

地块信息

 

df09a25d4da710835f2ff87c143cb6bc.jpg

(地块航拍图)

 

据了解,该地块位于蠡塘河路以北、澄云路以西,面积约40173㎡(60.3亩),最大容积率2.2,规划为居住用地。

 

根据测算,地块距离轨交7号线蠡塘河路站直线距离仅600m,距离苏州北站高架路直线距离仅1.2km,未来出行将会十分便捷。

 

地块西侧规划为高端研发社区,周边教育、医疗、休闲、商业等各项配套齐全,距姑苏区、工业园区约5.5km,地理位置优越。

 

周边配套

 

 

交通配套:地块距离轨交7号线蠡塘河路站直线距离仅600m,周边主干道有蠡塘河路、澄云路、康元路、中环北线等。

 

教育配套:苏州大学第二实验学校、澄云幼儿园、澄阳小学。

 

医疗配套:苏州市第五人民医院、苏州市广济医院。

 

商业配套:中翔广场、88百购商业广场、美京广场、天虹购物中心、鑫鑫国际商业广场。

 

休闲配套:澄园、桂花公园。

 

地块优势

 

交通优势明显、多项配套升级

 

该地块的交通优势十分突出,轨交7号线将经过地块附近区域,设立富元路站点。最新消息显示,轨交7号线预计2024年投入运营,未来当地居民出行更为便利。

 

此外,中环建设中的春申湖快速路改造工程预计2020年底前竣工。春申湖快速路改造工程西起黄桥,沿现有春申湖快速路穿过相城。届时,从相城区核心区驾车前往园区的时间将大大缩短,10min左右即可到达。该改造项目中连接高新区到相城区的互通立交桥——S228互通立交的桥梁主体已全部结束,桥梁附属完成过半。预计建成通车后,将大大缩短高新区到相城区的通勤时间。

 

68089955465c1b478387571bca6795e7.jpg

(中环交通建设示意图 图源:苏州规划)

 

除了交通之外,区域内医疗配套也全面升级。随着苏地2019-WG-59号地块的挂出,苏州国际医疗健康中心的建设也提上了日程,斥资96亿元;与美国华盛顿大学医学院、霍普金斯大学医学院、上海复旦大学附属中山医院合作共建长三角合作医院。

 

随着利好逐步落地,苏大实验学校北侧地块建成入市后将能直接享受到全面升级的配套!

 

周边竞品少,新房市场待补仓

 

据了解,目前地块周边新房房源较少,其中雅居乐新乐府均价23500元/㎡;当代万国墅MOMΛ,以多层洋房为主,目前市场均价约25955元/㎡。平安与东原集团联合操盘的项目东原阅境均价24500元/㎡,目前在售主力产品有95㎡三房、120㎡四房两种户型,均为精装修产品。

 

另外,还有1宗新盘为今年2月出让的苏地2018-WG-48号地块。由中梁集团与新力地产联合打造,案名定为:中梁新力·宽泰铂园。12月7日,该项目营销中心正式对外开放,项目入市指日可待。

 

此外,地块周边二手房多为老小区,康元小区均价16300元/㎡,恒达星湖花海均价23700元/㎡,泰元家园均价18900元/㎡。

 

品牌房企争相布局,区域价值未来可期

 

近年来,品牌房企争相布局相城经济技术开发区。从时间线上来看,2016年4月,当代置业以16031元/㎡的楼面价拿下苏地2016-WG-9号地块,项目名为当代万国墅MOMΛ;

 

2016年5月,雅居乐以16902元/㎡的楼面价拿下苏地2016-WG-35号,项目名为雅居乐新乐府;

 

2016年9月,恒大一举拿下苏地2016-WG-58号、苏地2016-WG-59号2宗地块,项目为恒大首府、恒大珺睿庭。这也是恒大首次进驻苏州,择址相城经济技术开发区,可见其对区域内未来发展十分看好。

 

同年12月,禹洲地产以6587元/㎡拿下苏地2016-WG-70号,项目名为拾鲤花园。

 

2018年7月,苏地2018-WG-12号被平安以12500元/㎡的楼面价拿下,联手东原合作操盘东原阅境。

 

今年2月,中梁以13529.8元/㎡的楼面价拿下苏地2018-WG-48号地块,联手新力打造中梁新力·宽泰铂园,目前项目规划已出。

 

品牌房企争相布局相城经济技术开发区,足以见得该区域未来发展潜力之巨大,开发商对于该板块信心十足。

 

7fd7d9cca83fb6f96f4d6933014e0c42.jpg

  • 1
  • 2